破防了!“产品大师”,中央公园终于等到你!

先思考一个问题。

能够决定房企品牌能见度的，除了各项销售数据背书之外，还有什么？

我想，在这个答案中，先进的产品力，一定是不可或缺的一环。

它，不是那些单纯通过普遍复制来给房企带来稳定销售的行货产品。

它，一定是被赋予心血，且承担房企品牌价值任务大于销售任务的“TOP系”产品。

比如，旭辉的“铂”字系。

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为何是中央公园？

提及旭辉“铂”字系，细品后，总能排名前列时间，心领神会。

无论是在全国其他城市，还是在重庆，它都是楼市“TOP”系IP中的高品质序列产品典型，一战成名。

上海浦东的「铂悦滨江」，苏州园区的「铂悦府」，南京河西的「铂悦金陵」，秦淮河畔的「铂悦秦淮」，重庆南滨的「铂悦澜庭」，重庆礼悦江湾山崖的「铂悦滨江」……

「铂悦滨江」所在的礼悦江湾实景

从精工匠造，到前沿设计，再到高品质呈现，哪一座“铂”字系，不是将城市的稀缺资源和优质地段占尽？

所以今年上半年，旭辉以19亿元果断拿下位于中央公园都会生活区的其中一块地，将「铂宸中央」落子于此。

「铂宸中央」实景

那么问题来了。

偌大的中央公园，为何旭辉会将 “铂”字系落子中央公园都会生活区？

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为何是中央公园都会生活区？

一张2021年1-9月重庆市中心城区成交面积热点图。

图源克而瑞重庆

一些关于中央公园“出圈”的谈资。

中国内陆排名前列个高级开发开放新区。

世界第三、亚洲排名前列大城市公园。

集结TOP10房企榜单。

密集的轨道交通线路。

政、企、事等单位云集。

商圈体量较大的两江商务国际中心即将开业。

……

足以论证，中央公园，真·鸿篇巨制。

再回到前文的问题本身。

从中央公园的开发逻辑中，大概就能发现些许蛛丝马迹。

1.0时代，中央公园最初从重庆江北国际机场沿西向开发，接老城，串新区，对于起步最早的都会生活区，政府显然做足功课，在吸取了观音桥因过度开发导致后来难以进阶的教训后，将较好的位置进行了500多亩的留白处理。

2.0时代，沿同茂大道继续西行，两江国际商务中心定锚中央商务区，一时间中央公园大平层、别墅等高端产品拔地而起，然而，几乎售罄的现状，性价比极低。

3.0时代，因西边山脉阻挡与南面土地限制，中央公园只能往北开荒，临空产业发展辐射区的产住双功能规划，既少了些居住的纯粹，还多了些漫长的兑现周期。

4.0时代，由政府规划定位为住宅区域的城市拓展待开发区，开发进度，不出意外10年以上，等待，成了家常便饭。

发现了吗？

貌似也只有起步最早、发展最成熟、配套最完善的都会生活区，才经得起中央公园的新一轮发力。

留白的填充，来自「铂宸中央」的点睛之笔。

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「铂宸中央」凭什么担下压轴的重任？

它的打法，很简单。

懂土地。

懂叠加。

懂购房者。

作为今年4月集中供地的其中一块地，单看分布四周的各项“彩蛋”，「铂宸中央」就已经赢在了起跑线。

图源铭腾机构

更别说1.5的容积率，「铂宸中央」有足够的时间去规划，有足够的底气去开发，更有足够的空间去布局。

「铂宸中央」效果图

背山向南。

以洋房、别墅为主的高端低密社区。

旭辉cifi7。

都会艺墅生活样本。

……

懂土地，从而打造高品质IP，本就是旭辉的拿手戏。

当然，若非是对“少有性”叠加法则的融会贯通，拿着空有一副好皮囊的土地，「铂宸中央」又怎能点睛？

从位置看。

毋庸置疑，「铂宸中央」拿的就是一副“双城芯”的好牌。

既能坐在中央公园发展红利班车上享受逐步兑现的城市级配套，同时也能感受来自渝北母城的1公里烟火气。

「铂宸中央」效果图

步行700米，是轨道交通10号线渝北广场站。

步行10分钟，有仅次于中央公园的2181.4亩方家山公园（规划中）。

渝北区中医院、重医附三院、渝北区人民医院同样近在咫尺。

轨道交通10号线站点图 | 图源百度

1公里范围内，有重庆太平洋广场、重百渝北商场、金港国际购物商城、双凤农贸市集天灯堡综合商场、渝航小商品批发商场，全维满足日常生活所需。

而不到3公里的地方，是即将在今年年底开业的600万方的两江国际商务中心，体量在观音桥商圈的5倍之上，天街、大悦城、吾悦广场、悠方广场、光环花园城购物中心……能想到的城市综合体，均集中在这里。

图源渝北发布

从生态看。

「铂宸中央」，中央公园少有一个长在公园里的房子。往大了看，都会生活区的绿地面积在15平方公里左右，一半是绿地。往小了看，观音岩公园，距离家门口=0m。而在重庆，像这种能够真正与公园实现零距离接触的房子，实在屈指可数。

从品牌看。

旭辉，在重庆主城十区均有项目，连续5年保持重庆销售金额TOP7。

旭辉重庆项目布局图在渝中，有渝中腹地城市天际线大平层天空雲镜。以北，有礼嘉商圈中心大城御璟湖山，九曲河全龄生活大墅区江山樾，悦来大师级滨江都会大城江山雲出，划时代生态城市著作御璟悦来。往南，有南滨路改善大宅铂悦澜庭、巴滨路大盘千江凌云、龙洲湾百万方醇熟大城江山青林半与旭辉上城。向西，有沙坪坝商圈都荟人居金沙玖悦，九龙坡封面项目印江州。……入渝14年间，不管是独立操盘，还是联合打造，旭辉早已将布局的轨迹，纵横交错在城市进程的方寸间。

从品质看。

少有实景体验中心，「铂宸中央」已然呈现。

「铂宸中央」实景室内恒温游泳池。健身房。瑜伽馆。私宴厅。红酒雪茄区。儿童游乐区。……

左右滑动查看更多「铂宸中央」实景而往往，这些条目大多出现在豪宅会所标配清单里。就拿「铂宸中央」会所的室内恒温游泳池来说，作为一个首改类型的产品，能够不遗余力的将再改或高改类型产品才具备的配置搬进会所，可见，它对业主是有多宠溺。然而，真正令人拍案叫绝的，还得看它的八大魔鬼精工细节。

「铂宸中央」效果图优质对称美学。大面积玻璃幕墙。线条元素。较常规建筑大30%的窗地比。外墙保温层优化。全景玻璃栏杆。空中院馆、大面宽景观阳台设计。与此同时，工科的理性与艺术的感性冲突，反倒让「铂宸中央」在结合一期组团“云境漫步”的主题景观后，呈现出一种集现代与多功能复合为一体的新型社区生活方式。

「铂宸中央」效果图光幕洋楼。四重归家礼遇。多功能会客厅。全龄天地。邻里花园。不妨试想。傍晚时分，步行于林荫之间，夕阳从叶缝洒落，映射归家的小确幸。晚间，孩子嬉笑，老人消食，与三五邻居分享日常琐碎，与心爱伴侣诉说爱意。周末，还能约一场社区健身。……理想中的高品质生活，也不过如此。加上双精装大堂、人车分流设计、无障碍通行、防撞保护，每一处，都是来自「铂宸中央」的设身处地。显然，这与三位曾执笔舜山府、衿湖翠林、山晓、尘林间等知名作品的大师们，息息相关。纬图设计机构创始合伙人&设计总裁李卉。成执设计创始人&总建筑师李杰，设计总经理曾庆华。很容易想象，「铂宸中央」究竟能有多讨喜。

从性价比看。

作为中央公园少有的120万级墅区精装小户，谁看了不说一句“我可以”？就户型而言。建面约76-87㎡的三房设计，更是将功能性的延展发挥到优质。

「铂宸中央」A1户型装修示意图独立玄关。双厅相连。L型厨房。干湿分离。主客分区。可塑化空间。约5米景观阳台。……

「铂宸中央」样板间实景处处透露着「铂宸中央」对高追求品质的“小心机”。04 -如果，现在回头再来思考，它懂购房者的点在哪里？中央公园120万级。墅区精装小三房。透明工厂实景示范区。自然是它，较大的诚意。一方面，“面粉”、“面包”均处于高位的中央公园，太需要「铂宸中央」这款产品来成为“上车”板块的敲门砖。另一方面，如果买房能够选择配置，谁不想把生态、交通、商业、医疗等配套选项，一键勾选？恰好，「铂宸中央」所在的，被中央公园+渝北母城双BUFF叠加的都会生活区，就有这样的权利。尤其是作为排名前列提出打造房地产业“透明工厂”理念的旭辉，才是真正做到了让购房者100%放心。标准透明。材料透明。过程透明。检测透明。服务透明。在「铂宸中央」的进阶max版透明工厂面前，交房=“开盲盒”的等式，不成立。05 -如今，主打见山合院与极光洋房的高端品质墅区「铂宸中央」，即将首开推出76-87㎡的精装光幕洋楼。仅有的稀缺小户“限量发售”，120万级的中央公园“车票”已经递至眼前，还在等什么？

能否踏上中央公园的班车，答案已是呼之欲出。