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项目规划

苏州道壹号不仅是纯洋房，还是园区首个3米全域抬板社区，容积率1.6，整盘就296户，全部是143、178㎡的四房。备案均价53055元/㎡，备案总价区间669.8万元-1455.8万元。

Part 02

建筑设计

苏州道壹号跳出传统住宅“平面叠加”的设计窠臼，以全域抬板创新方式，在湖东核心腹地构筑起一座“垂直城市单元”。

项目整体抬高约3米，又向下深挖约5.5米，形成「地下通勤层-地面交互层-私域生活层」的「三层三世界」结构。

苏州道壹号的立面设计以现代简约的建筑语言为基调，材质以金属线条与玻璃幕墙的组合为核心，形成干净利落的建筑轮廓。立面的竖向线条与水平线条交织，塑造出挺拔而不失细腻的建筑表情。

建筑平面采用板式结构，全系户型南向面宽均达到较高水平，两梯两户的梯户比配置保障了住户的私密性与归家仪式感。全盘仅规划两款户型的产品策略，使建筑体型得到简化与规整，为立面的精细化处理提供了结构基础。

在垂直尺度上，

全系户型层高达到3.15米

，远超常规住宅2.9-3.0米的标准。

地库层：化身高效“都会效率枢纽”，彻底实现人车分流。

整合地库归家通道、自助洗车、宠物护理、小招驿站及未来直通轨交1号线的专属通道，让城市通勤与日常琐事在地下层即可一站式高效切换。

苏州道壹号约76米的社区大门，采用非对称式门廊设计，结合水景、百年桂花与金属格栅光影，极具视觉冲击力。

入口装置以苏州博物馆拟赵孟頫山水叠石为立意，通过参数化金属构件模拟屏风效果。它放弃了用大门直接“震慑”来人，转而选择在公共道路与私家社区之间，建立一条有层次的情绪过渡带。

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