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以世界温州的大江藏品，为温州人物打造一座铭刻世家荣光的基业大宅，书写着从学业、商业、创业到“基业”的传承史诗。

在温州古城，书院林立，文风鼎盛。“学业”，是这座城市深藏历史深处的底蕴。从北宋的永嘉书院到南宋的东山书院，一代代学子在此研习经典，探讨经世之道。

这种崇文重教的传统，为温州培养了大量人才，也为后世温州商帮的崛起奠定了文化基础。南宋时期，以叶适、陈傅良为代表的永嘉学派学者，在瓯越大地开创了“经世致用”的学术新风。

这种务实创新的思想，成为温州人精神内核的重要组成部分。永嘉学派也成为有着中华文明瑰宝之称的“浙学重要的思想内容之一，成就大儒辈出的“学业积淀”。

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项目名称：玉瓯源

开发商：温州市滨都房地产开发有限公司

项目位置：温州市鹿城区高品街与通都西路交汇处

产品业态：约230–900㎡温州大宅，约248–280㎡现代叠拼

规划数据：占地约225亩，仅规划约285套

温州的孤品

传世岛心贵脉

藏风纳气的世家基址

2021年温州市七都岛综合规划正式出台，七都岛将以“传世岛”的崭新身份亮相，项目尊居七都岛芯位置，咫尺传世之岛，鼎成瓯江环岛时代印记。

澄居贵脉：岛上汇聚高端低密住区，塔尖圈层天然引力场，高端人居基因集粹。

高效互联：高效贯通乐清/永嘉/龙湾/瑞安，快速直抵温州行政金融中心。

时代同频：20分钟直达龙湾机场/温州北站，同步长三角1小时经济圈。

典藏岛居大宅

致敬当代温州人物

纯粹低密大境，二十年一遇的山水私域。玉瓯源以约225亩稀缺土地，点睛传世之岛。效法温州古城“三十六坊”形制，延展滨水轴线，融汇千年格局，千山环水抱，玉带环腰之境，造就藏风聚气的大业基址。项目规划一心、两轴、五区，筑就圈层典藏大宅，敬献一座城市的家族基业。

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创新温州大宅

以稀缺定义奢居

项目建筑面积约15万方，仅规划285席温州大宅，创新东方合院，释放土地跃升品质。

稀缺性：以更少房源换取更大资源占有，私密性远超传统低密项目。

功能性：首层层高约4.15米×4.25米，二/三层3.3米，地下层高6.2米，提升空间质感。

创新性：产权地下室东西双采光，约10–20米楼间距，重塑合院产品标准。

实用性：居住空间使用率约200%–300%，通过空间利用放大实际使用面积。

东方的臻品 与城同构

山水斗城的格局赓续

溯源千年东方城脉，借鉴温州千年的城建特征，效仿“山水人文相和”的特质，以会所为中心，布局“一心两轴五区”，延续山水斗城的格局，让千年斗城文脉在当代街巷肌理中焕发新生。

一心：核心超级会所

两轴：智贤主轴横向归家轴线，竖向园区景观轴线

五区：会所配套区、南合院区、北合院区、温州商街区和公共配套区

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