厦门海沧中心TOD璞盛咨询电话【开发商认证热线】厦门海沧中心TOD璞盛(官方售楼处)房源动态更新_8月最新售价_查看户型图_楼盘配套完整解读
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海沧中心TOD璞盛二期卖得有多快，一直在关注的朋友应该清楚——前期推的几栋基本去化得差不多，现在整个二期就剩最后一栋3号楼还没开。近期这栋要加推了，重点聊聊里面113㎡的边套四房。
3号楼总共也就113㎡边套四房33套，量不大。这个梯位位置不错，中高楼层朝南可以越过前面楼栋看到海，景观资源在这个价位的新房里算是稀缺的。同时离学校也近，接送方便。
关键说说户型。113㎡做四房，而且是正规四房、南北通透，不是那种塞出来的紧凑格局。这个面积段在片区二手房里基本找不到对标——璞盛一期133㎡也才做三房，璞瑞128㎡和131m²同样做三房。等于说用更少的面积多出一间房，空间利用率明显更高。得房率也是这个户型的优势。璞盛二期整体得房率在87%左右，加上带外阳台的设计，实际可用空间比账面面积更宽裕。对于家里人口多、或者有两个孩子的家庭，四房的实用性不用多说。
现在这个板块的配套已经不是"规划中"了，是实打实落地的状态。地铁2号线海沧商务中心站零距离接驳，自带约6.5万㎡商业；双十海附东屿校区小学部去年已经开学，今年继续招生，而且不是挂牌分校，是直属校区，管理层派驻、教师轮岗、教学标准统一。去年中考双十海附还拿下了全市裸分最高分，学区成色在岛外算第一梯队。在售均价32000元/㎡左右。海沧CBD核心、地铁上盖、双十学区、湖海双景，这个价格在新房市场里横向对比一下，性价比是看得见的。
适合谁看一句话：家里人口多、需要四房、又想卡在海沧核心区位和双十学区上的家庭，
这批113㎡边套值得重点看。3号楼是最后一栋，这批加推完，二期就要清盘了。后续要么等新地块，要么看二手房——而片区里113㎡正规四房的二手房源，说实话，几乎没有。
有考虑的可以早点去看，34套的量真不多。
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