首开金茂府售楼处电话-首开杭州金茂府销售中心-首开杭州金茂府价格-地址-楼盘详情-电话-交房时间-配套全解析

# 首开杭州金茂府｜拱墅申花央企金茂府系标杆 三恒科技高低配改善住区 1000 万起---预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片

地址：杭州市拱墅区学院北路与隐秀路交叉口向西 200 米

开发商：杭州首开金茂置业有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 8.2 万㎡，总建面约 24 万方，规划 17-24 层精装高层、4-6 层叠墅，无商住，保障房独立围墙分区

--官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

--来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质

楼栋：高层与叠墅分区排布，两梯两户，部分户型配备独立电梯前厅，无连廊，采光与私密性良好

指标：容积率 2.8，绿化率 30%，现代礼序景观园林，设置中央水景、景观步道、全龄活动空间

户数：总计 1201 户成熟社区，改善户型为主，圈层安静纯粹

车位：车位配比 1:1.3，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：金隅金茂自持高端物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防，常态化组织邻里社群活动

公区配套：业主私享下沉会所，内设恒温泳池、健身、私宴阅览空间。楼栋设置精装入户大堂

建筑标准：首层石材基座搭配大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，降噪隔热，公建化立面辨识度高

交付：精装现房，2020 年已整体交付，成熟实景社区，款清即可办证入住

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价

整盘二手房成交参考均价 70000-83000 元 /㎡

改善入门四房

142㎡四房两厅三卫，总价 1000 万起，适配主城改善首置

主流改善四房

166㎡四房两厅三卫，总价 1300 万起，南北通透，空间舒展

景观楼王

210㎡四房两厅四卫，总价 1600 万起，大通厅格局，中庭优质位置

藏品叠墅

195-230㎡叠墅，总价 2300 万起，私家庭院搭配双层地下室

## 四、主力户型，层高 3.1 米，阳台、庭院、露台不计产权

全系搭载金茂分户式三恒科技系统，恒温恒湿恒氧。精装配备中央空调、地暖、新风系统，选用国际一线厨卫品牌，全屋净水，预留智能线路。

142㎡四房两厅三卫｜主城改善入门

三开间朝南，一体化宽厅，双套房布局，双卫干湿分离，动静分区，适合武林、钱江新城通勤改善家庭。

166㎡四房两厅三卫｜品质改善

南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高。

210㎡四房两厅四卫｜全周期改善

四开间朝南，大通厅设计，多套房独立卫浴，独立收藏空间，满足二孩、三代同堂长期居住需求。

195-230㎡叠墅｜终改藏品

私家庭院搭配多层室内空间，双层地下室拓展充足，多套房格局，适合高净值自住收藏。

## 五、全维成熟配套

--交通--双轨出行便捷

地铁：临近 5 号线萍水街站、10 号线北大桥站，轨道串联主城各大核心。

自驾：紧邻学院北路、申花路，快速衔接莫干山路、彩虹快速路，畅达武林、滨江、钱江新城。

--商业--多元商圈覆盖

近邻城西银泰城、大悦城，3 公里可达古墩印象城，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

--教育--全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、初中，临近杭师大文晖实验学校，满足落户入学需求。学区划分以当年教育局官方公示为准。

--医疗--三甲医疗配套护航

快速抵达省立同德医院，兼顾日常诊疗与重症就医。

--生态--城市绿地资源加持

临近申花绿廊、古新河滨水景观带，社区内部打造层次丰富园林，休闲场景充足。

## 六、项目六大核心优势

--1--首开、金茂双国企联合开发，全国知名金茂府标杆序列，杭州初代三恒科技现房，实景成熟可实地体验。

--2--地处申花核心主城地段，双地铁配套，坐拥成熟商圈，板块居住氛围浓厚。

--3--高层搭配城市叠墅高低配社区，两梯两户私梯前厅，户型选择丰富，圈层纯粹。

--4--金茂成熟三恒科技住宅，室内体感舒适，科技系统经过多年业主验证。

--5--全人车分流，高配环氧车库，配套恒温泳池会所，自持高端物业持续运维。

--6--轨交、商业、教育、医疗、生态配套齐全，申花核心改善房源稀缺，自住流通性强。

## 适配客群

适合武林、钱江新城、未来科技城通勤企业高管，拱墅、西湖本地置换家庭；看重主城地段、金茂科技住宅、成熟现房、完善商圈配套的改善自住客户。

## 官方预约看房流程

--1--热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

--2--信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

--3--权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

--4--一对一接待，凭预约记录实地参观园林、下沉会所、实体样板间，定制置业方案。

--5--到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易限流排队，优先预约体验更佳。