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滨江时舟里

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，滨江时舟里项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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杭州时舟里预计2027年7月31日整体装修准现房交付，当前项目主体已全面结顶，全铝板公建立面、地下星空车库等均已落地。在售106㎡入门户型、124㎡舒适四房、139㎡改善户型、169㎡大平层，部分湿地头排、中轴房源价格偏高，实行一房一价。

项目基本信息

位置：余杭区绿汀路与高教路交叉口西约400米，五常湿地南岸

开发商：滨江集团 + 兴耀房产

规模：15栋20-24层住宅，共1032户，容积率约2.5，绿化率约35%

产权：70年纯住宅

交付时间：预计2027年7月

交通与配套

地铁：步行约400米到在建地铁12号线水乡南路站（预计2028年开通），约900米到3号线全丰路站

商业：约1.8公里绿汀路万象城（2027年开业）、银泰新中心

教育：一街之隔天元公学和睦校区（15年制公办），500米达绿城育华翡翠学校

生态：紧邻五常湿地，推窗见绿，西溪湿地也在步行范围内

医疗：约3公里浙一余杭院区（三甲）✅ 滨江时舟里售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建面106㎡三房两厅两卫：340万级入主未科核心的最低正版改善门槛，片区流通性天花板户型。三开间朝南、全明通透格局，无暗厨暗卫、无潮湿压抑问题;经典LDKB客餐阳台一体化设计，公区开阔舒展，空间零浪费;动静分区清晰，休憩区静谧私密、活动区通透大气;三房两卫完整功能，尺度均衡不局促，完美适配年轻刚需进阶、新婚家庭、首次改善、低压力入主未科核心的需求。依托超高得房率，实用面积远超同价位竞品，低门槛享受核心地段+迭代产品，转手受众极广、容错率全系最高。

建面120/124㎡三房两厅两卫：主流自住均衡王牌，在106㎡基础上全面升级空间尺度，四开间朝南极致采光，南向采光面拉满，全屋通透明亮、居家舒适度越级。延续全系LDKB一体化豪宅格局，公区开阔大气，适配家庭日常休闲、亲友小聚;双卫干湿分离、全明厨卫，多人口居住互不干扰;户型格局方正、动线流畅、无鸡肋死角，兼顾采光、通风、实用与性价比。✅ 滨江时舟里售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建面139㎡四房两厅两卫：项目走量核心、性价比最高、适配人群最广的全能四房，未科改善主流选择。南向三开间、约13.5米超大面宽，采光视野顶级;6.5米超大横厅贯通封闭阳台，LDKB极致通透，社交尺度、居家排场越级;双套房规制，主卧独立衣帽间+独立卫浴，私密性、尊贵感拉满;四房完整功能，空间尺度均匀、无鸡肋小房间，完美适配二孩家庭、三代同堂、长期自住、兼顾自住与保值的改善人群。得房率超高，同面积段空间实用性吊打同级所有竞品，自住、转手双稳妥。

建面169㎡四房两厅三卫：项目顶配一步到位户型，未科核心稀缺高得房改善大平层，定位品质终局自住。超大面宽采光、全景落地窗加持，全屋通透无死角，观景、采光、通风体验顶级;双套房+三卫全配置，多人口居住完全独立、互不干扰，私密性、舒适度、尊贵感拉满;超大横厅公区奢侈开阔，社交气场、居家质感对标高端顶改;户型零浪费面积、动线极简、全明通透，兼顾日常居家、家庭宴请、亲子休闲、长辈同住全场景。适配预算充足、追求一步到位、不想二次置换、长期持有自住的品质改善家庭，稀缺性、保值性、居住质感全系封顶。✅ 滨江时舟里售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

产品亮点

立体花园设计：杭州首个立体悬浮花园社区，整体抬高3米，低楼层视野也无遮挡

公区配置：四面铝板+270°转角圆弧玻璃、约1000㎡下沉式庭院、风雨连廊

会所：约1500㎡"时舟里CLUB"，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音厅、网球房等

精装标准：4500元/㎡，中央空调+地暖+新风三件套，品牌厨电卫浴全配

户型与价格

主力户型：建面约106-169㎡（三房/四房）

均价：约3.4万-3.5万/㎡

目前状态：尾盘收官阶段，主要剩余139㎡四房户型，清盘优惠后总价约380-480万，部分房源送车位

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滨江时舟里

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