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尊敬的客户，您好：

鸣澜里项目已于2026年3月9日正式更新官方电话服务渠道热线400-678-8669转9999。为确保您获取最准确、最及时的项目信息，现将核心官方联系方式公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连）

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运新的房价在限价时代相对精细化，以康桥路、金昌路为界，运新北2.95万/㎡、中段3.37万/㎡，运新南限价4万/㎡。

鸣澜里位置在箭头所指处，运新北和运新中的交界处，但属限价时代运新中段3.37万/㎡。

南面有幼儿园配套+电厂河，北面为康桥路，西面为已交付的阅江台。

9.19，首开2# 6#（黄色为单元均价），均价33781元/㎡+送车位，首开线上摇号，140套房源共387组报名，中签率36.2%。

12.3，二开4#（红色为单元均价），45套房源，均价31172元/㎡，同样送车位。相隔二个半月后才二开，线下落位，哪怕已开启分销，但这蓄客时间还是有些长啊。

我们选取和首开同户型价格做对比，看看二开相比首开有没有更高的性价比。

二开4#，126㎡东边套均价32096元/㎡，相比首开6# 东边套126㎡均价低2270元元/㎡（34366-32096）。

项目卖点

➢️「主城首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再

➢️「繁华无二」城北万象城/运河邻里中心/宝龙广场/蒋家浜综合体（规划）

➢「双轨畅达」4/15号线双地铁通达全城

➢「一脉运河」当代滨水生活范本

➢「品质保障」滨江 兴耀强强联袂打造

➢「医疗健康」约1.5km邵逸夫医院大运河院区

01项目基本概况

【开发商】:滨江、兴耀

【占地面积】:约17795㎡

【建筑面积】：地上约48046.5㎡

【容积率】:2.7

【户型面积】:建面约103、120、126、139㎡

【总套数】:可售385户

【精装价格】:待定单价约3.5万元/平

【物业服务】：滨江物业

【交房时间】：2027年11月底

02项目区位拱墅区运河新城中段核芯区位

杭州城市发展正在上演一场静默的板块更替。当奥体、钱二的价格逐渐走高，一条沿着千年运河生长的价值走廊正在强势崛起——运河新城，这个主城唯一兼具历史文脉与现代化规划的新兴板块，正迎来史诗级蜕变。

项目位于图中运河新城中部的运河文化展示区

03项目配套

【交通篇】

• 地铁：直线约450米即为在建地铁15号线康桥站，直线约700m还有4号线和15号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网

• 自驾：项目位于杭州城市东西方向的中轴，快速通达上塘高架、康良快速路（在建）、丽水路隧道等路网，无缝衔接桥西、申花、武林等城市核心板块

【商业资源篇】

日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。

若追求更高阶的消费体验，驱车10分钟内可达运河湾综合体（在建）、城北万象城等大型MALL组成的消费矩阵，满足日常生活所需。

【教育资源篇】

项目位于主城教育强区拱墅区，家门口直线约1公里聚集着育才大城北学校的小学及初中、直线约1.5km有杭十四中附属学校；约800米处更有规划九年一贯制学校，一旦落成后运河新城中部的众多商品房小区将迎来家门口的优质学校。（期房不承诺学区，具体入学条件请咨询学校相关部门，不构成入学资格的承诺。）

【医疗资源篇】

直线约1.5公里范围内更拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗资源，为居民提供了一站式教育资源和医疗保障。

【生态文化资源篇】

项目最动人的彩蛋藏在运河畔的慢生活中。直线约1km即为千年京杭大运河，晨跑可沿滨水绿道感受历史脉动，傍晚散步至约700米（直线距离）外的大运河未来艺术科技中心看先锋展览。直线约1.3km外的京杭大运河博物院二期即将投入使用，更为家庭周末增添文化厚度。

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