北京密云区《观唐云鼎》真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

北京密云区《观唐云鼎》

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《观唐云鼎》院子里的中国（古典稀缺）

🏗开发商：北京世纪光华房地产开发有限公司

📌项目位置：北京市密云区密溪路39号院

项目基本信息：

产权：70年

容积率：0.4

物业费：独栋6.8元/㎡/月；双拼4.7元/㎡/月

水电：市政水电

供暖：自采暖

平墅172平，阳光四居，515万（精装现房）；

双拼300平，奢华四居，送电梯，150平花园南北相连，977万左右（毛坯现房）；

独栋340&613平，中式院子140-400平米，2.85米高墙大院，特价1000万起（毛坯现房）。

💯 核心卖点：

坐拥18万平米私家园林“御、沈、梅、瞻”四大主题公园环绕四周。

真正的山水间别墅，东有云佛山，西临1800亩高级湿地保护公园，珍惜资源无可复制。

容积率仅为0.4的超低密别墅社区

赠送、花园、地下室、露台、下沉庭院、阁楼

2021年9-10月，央行连续发声房地产，调控的目标主要集中在一个“稳”字。在稳的前提下，不断消化高杠杆，化解金融风险，让房地产行业正常稳定的发展。在整体维稳的大市场环境下，观唐云鼎，独占山水资源的低密度山水院子，或将迎来新的置业“窗口期”。

央行三次发声

房地产回暖信号明显

9月27日，央行货币政策第三季度例会通报中首提“维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”，释放房地产维稳信号；（信息来自腾讯网）

9月29日，央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会，提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，指导金融机构落实“两个维护”要求；（信息来自腾讯网）

10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，第三次强调“两个维护”，此次会议是中央近一个月内第三次在重要金融会议中提及“两个维护”，同时，会上对房贷供需关系、房企“三线四档”融资管理规则等内容做出解答，再次对市场传递出维稳房地产信号。（信息来自腾讯网）

两个“维护”，让人们对中国房地产市场，产生了新的理解——房住不炒的大方针并未有变，但是可以看出，用词却悄然释放着积极的信号。2021年中国房地产市场，已在房地产从严调控的密集轰炸中，开启新篇章，新的购房“窗口期”，正在悄然来临。

置业优选优质资产

稀缺资源“硬核实力”

近两年，在多轮政策调控下，“房住不炒”不断深化，改善置业需求不断升级，而作为置业的终极目标，拥有优质资源的别墅产品越来越受到市场青睐。别墅作为资源型产品，其真正价值，不仅取决于更高的生活方式，更在于稀缺资源的占有。尤其是在对土地容积率的严格把控下，“资源型别墅”已然成为当下市场的“硬通货”。

北京密云，山水资源得天独厚，自古被誉为“北京山水大观”。这里有中国华北地区较大人工湖——密云水库，水域面积达188平方公里，被誉为“华北明珠”。云蒙山、云佛山、燕山三山环绕周围，森林覆盖率超过60%，空气负氧离子含量超过市区40倍。观唐云鼎，北邻密云水库，西揽1800亩白河森林公园，北京不可多得的休闲养生秘境，山水资源得天独厚，正在成为别墅置业者的上选之地。

稀缺不再的低密墅区

古建传承的北京“四合院”

因稀缺，而珍贵。稀缺，贯穿了观唐云鼎项目的始终。

“限墅令”之下，墅系产品成为整个市场的稀缺产品，尤其是容积率1.0以下的别墅更是凤毛麟角。观唐云鼎，独栋别墅容积率只有0.46，全北京在售楼盘中，几乎找不到哪家楼盘能拼得过这个数字了，可以算得上“孤品”，未来只会卖一套少一套。

超低容积率之上，观唐云鼎独门独院设计，前庭、后院、下沉庭院，多重院落体验；2.8米高墙围合，新北京“四合院式”经典。独有的挂瓦、朱门、石雕、雕梁画栋四大非遗工法，传承中国古建精髓，打造当代“文化筑院”的代表作品，值得珍藏。

调控行至当前，购房“窗口期”悄然来临，观唐云鼎，山水稀缺资源+0.46超低容积率+独门独院“四合院”+古建传承四大工法，值得反复斟酌考量的当代经典作品，建筑面积约346-613㎡现房独栋院子，正在成为终极置业者的极好选择。金秋之时，院中橙黄橘绿，邀您和家人来到密云，院享生活之美！

北京密云区《观唐云鼎》

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