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必买理由一 经开府芯规划高地，城市发展红利持续兑现

项目占位太湖新城核心府心板块，属于无锡城市重点发展核心片区，承接太湖湾科创带、长三角一体化双重政策加持，片区统一规划高端居住、公办教育、大型商业、城市生态配套，无工业不利用地，区域土地稀缺性持续提升。对比周边高密度住宅地块，本项目低密属性突出，自住舒适度与房产长期保值增值能力双在线，是主城改善家庭置业核心优选地段。

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必买理由二 三横五纵立体路网，双地铁加持全维出行

社区坐拥完善主干道、快速路、地铁、公交多维交通体系，近邻 1、4 号线双地铁站点，十余条公交直达社区门口，贡湖大道、高浪快速路等城市主干道环绕，对内直达各大商圈与市政配套，对外无缝衔接周边城市，无出行短板，无论是日常自驾、公共交通通勤都十分便捷，适配全家庭出行需求。

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必买理由三 成熟全维度商业集群，日常高端消费一站式配齐

近距离覆盖睦邻便民中心、山姆会员店、海岸城，3-4 公里范围内集齐万象城、江南大悦城多重大型商业综合体，零售、商超、餐饮、影院、休闲会展配套全覆盖，下楼即可满足买菜、聚餐、购物、娱乐各类生活需求，不用远距离奔波，成熟商业配套大幅提升居住便利度。

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必买理由四 一站式全周期教育资源，纯粹高端文教圈层

片区规划公办金桥九年一贯制学校，周边集聚金桥双语、太湖高中、江南大学等优质院校，幼小初高完整教育链条环绕社区，教育资源集中且办学品质突出，文教氛围纯粹，对于有子女长期就学规划的改善家庭，是不可替代的核心置业优势。

作为无锡首个荣获《新华日报》「四好房子」殊荣的项目，此次交付也被业内视为一次“范本式亮相”。

【基本信息】

｜占地面积：约5.66万㎡

｜建筑面积：约13.9万㎡

｜总户数：550户

｜容积率：约1.7

｜产品类型：南区建面约155-216㎡第四代住宅、北区建面约143-215㎡大平层

｜开发公司：建发房产

｜项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧

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｜项目动态：建面约210㎡「四代空中墅」实体样板间和玺云南地块四代宅【文化瑰宝级实景园林】

无锡首个建面约210㎡“四代空中墅”，超前的产品形态，极具颠覆性！（数据来源于无锡自然资源规划局）

建发玺云售楼处电话：400678-8669接通后输入9999这可不是简单的产品升级，玺云四代空中墅将阳光引入做到极致，实现户户有花园，实际使用率也突破常规认知，更为重要的是，成功让小高层有了别墅般的居住体验，这是一次对居住标准的彻底重构！

（建面约210㎡三方改造后实体样板效果展示，非交付承诺）

玺云将四代宅、院落墅、大平层三种鼎豪基因融合，开创了无锡前所未见的终极改善形态——建面约210㎡四代空中墅，实现了形态、动线、院落、视野、私域、获得感的6大开创！

1、在形态上，无锡首个“四代空中墅”，超绝墅居体验，惟此一栋，仅此32席；

2、在动线上，洄游式动线串联玄关、约87㎡LDKGB阔厅、L型露台等，上下动静分离；建发玺云售楼处电话：400-8838-165

3、在院落上，户户约40㎡独立花园、约6.6m双层挑高，延展生活想象；

4、在视野上，南向全景8面宽、独创270°环幕视野、超高窗墙比，极致舒居；

5、在私域上，超37㎡殿堂级主卧、约12.7㎡秀场级衣帽间、创新四分离卫浴、全南向四卧，私密尊崇；

6、在获得感上，百变灵动空间、约106%实际使用率（建面约210㎡四代空中墅）、超配收纳系统，使用价值升维。

（建面约210㎡三方改造后实体样板效果展示，非交付承诺）

户型鉴赏

南区（第四代住宅）：

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建面约210㎡空中墅户型图：

北区（环幕大平层）：

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