乌鲁木齐泰山书院是高端改善住宅，主打空中庭院，定位低密红盘，2026年开盘，位于高铁北片区，距学校、商圈近，售价优惠。售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
乌鲁木齐【泰山书院】
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经开区泰山书院🔥🔥🔥
专属限时特惠
7.11实景示范区即将绽放
兵二八一126中三校旁
泰山书院是 经开区（头屯河区）高铁北片区 的高端人文纯洋房住宅，也是科艺达地产深耕乌市 15 年的标杆顶作，新疆首个书院文化 IP 四代改善住宅社区，2026 年 6 月正式开盘，定位经开低密改善红盘。
地理位置
经开区（头屯河区） 泰山街与千岛路交汇处西北 （泰山街 1239 号），属于高铁北 + 新疆自贸试验区双重核心板块。
土地与规划参数
用地性质： 70 年纯商品住宅 ，无回迁、公寓、沿街底商，圈层纯粹
总占地：约 4.54 万㎡，总建面：6.35 万㎡
容积率： 1.4（别墅级超低容积率） ，绿地率：35%
楼栋：12 栋 5-10 层纯板式洋房，全盘仅 442 户 （小体量高端社区）
车位配比：约 1:1.1，地下星空顶环氧地坪车库、智能无感通行
交付时间：合同约定 2027 年 7 月精装交付 ，分南北两区建设
四代院居 + 户户赠送空中庭院
项目主打 超四代院居设计 ，最大亮点： 每户纯赠送 16.5-37.5㎡空中庭院 ，不计产权面积，实现实际得房率超 100%；全部为 一梯一户 ，带独立私属入户光厅，私密性极强。
主力户型（改善三至五房）
120-122㎡：舒适三房两卫
137-140㎡：3+1 可变四房（二胎主力户型）
158-161㎡：大四房三卫（顶改户型）
最大户型：236㎡阔尺五房
周边核心配套
教育（核心卖点）
一街之隔： 兵团二中经开校区 （步行可达）
邻近在建： 八一中学翠湖校区 ，属于经开优质双学区板块
商业
万达广场、YOYO 环球港、盛达广场、海鸿国际等 7 大商圈环绕，15 分钟生活圈全覆盖。
交通 & 医疗
近高铁枢纽、城市主干道，距离新疆胸科医院北区约 2 公里，通勤便利。
乌鲁木齐【泰山书院】
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