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奥体南、运河畔，约25万方地铁大城！建面约75-139 ㎡，总价约200万即将首开！

项目总建筑面积达25万平方米，规划住宅1640户，北地块由12幢小高层及2个单元洋房组成，南地块布局11幢小高层，户型面积覆盖76-139平方米，精准匹配青年家庭及新市民的多元化居住需求，致力于打造“总价可控、功能完备、社区活力”的理想安居载体。

走进项目，能感受到它在社区营造上的诸多考量。建筑外观由专业团队操刀，风格现代简洁，与周边环境融合得不错。园林设计是一大亮点，据说借鉴了美术馆的理念，通过光影和水景的运用，营造出富有艺术感的漫步空间。引运河入园的构想如果实现，下楼就能沿河散步，会是日常生活中难得的放松时刻。此外，项目规划了会所、健身区和丰富的架空层互动空间，看得出在丰富邻里生活、促进社区活力方面花了一些心思。由知名物业公司提供服务，也为未来的居住体验增添了一份期待。

户型选择比较多样，面积从约76平米到约139平米不等，覆盖了不同阶段的居住需求。

其中约89平米户型做到了四开间朝南，约11.5米的面宽带来了良好的采光和视野，三房两卫的配置对于新婚家庭或有一个孩子的三口之家来说，功能比较完备，空间利用率高。

建面约114平米的户型，则能更好地满足多代同堂或对空间有更高要求的改善型需求。整体来看，户型设计侧重于明卫明厨、通风采光等实际居住的舒适度。

项目的地理位置在通勤便利性上优势比较明显。紧邻地铁5号线双桥站，公共交通出行十分便捷，可快速连接杭州南站、人民广场等重要节点。对于在钱江世纪城、萧山乃至杭州主城区工作的上班族来说，能有效缩短通勤时间。同时，项目周边城市路网发达，自驾出行也相对方便。交通的便利性，是支撑其居住价值的一个重要基础。

日常生活所需，在项目周边基本能得到满足。步行可达范围内，有银泰、万象汇等多个成熟商业综合体，购物、餐饮、娱乐的选择丰富多样。教育方面，引入了区内知名的教育资源进行合作办学，为有子女的家庭提供了值得关注的选项。休闲层面，除了社区内的滨水景观，未来约1公里范围内规划有大型室内滑雪场，增添了独特的娱乐可能性。这种集商业、教育、特色休闲于一体的配套组合，让日常生活既便捷又充满趣味。

总体而言，这是一个定位比较清晰的项目。它精准地瞄准了年轻家庭和新市民的安居需求，在“总价可控”与“功能完备”之间努力寻找平衡点。其优势在于核心地段带来的交通与配套红利、务实且有一定亮点的户型设计，以及在社区环境与物业服务上的品质追求。对于在板块内工作、注重通勤效率、同时希望拥有良好社区环境和生活便利性的购房者来说，它确实是一个值得重点考察的选项。

当然，建议购房者亲自前往实地，漫步示范区感受园林细节，进入样板间体验空间尺度，并实地探查周边环境与通勤路线，将项目信息与自身的真实生活需求紧密结合，从而做出审慎的决策。

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