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尊敬的购房者杭州御境映庐官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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滨海悦融御境映庐楼盘位于杭州拱墅东至和汇路，南至南应加河，西至上塘河，北至五里塘苑、文晖单元XC0401-A33-22地块18班小学。，由滨海悦融置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为66000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨海悦融御境映庐楼盘价值评分为9.5分。当前，滨海悦融御境映庐价格为66000.00元/平方米。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有15个地铁站（打铁关、西湖文化广场、杭氧、潮王路、宝善桥、闸弄口、武林广场、沈塘桥、中河北路、东新园、建国北路、武林门、凤起路、驿城路、香积寺），轨道交通发达，距离最近的地铁站是打铁关。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的打铁关站站仅有278m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有81个幼儿园;49个小学，如现代实验小学、杭州市现代实验小学(朝晖二区校区)、杭州市现代实验小学朝晖六区校区、杭州市朝晖实验小学、杭州长江实验小学(秋水弄)等;26个中学，如浙江省杭州高级中学(贡院校区)、杭州高级中学附属启正中学(孩儿巷校区)、浙江省杭州第十四中学凤起校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、杭州第十一中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有32个一级及以上医院。其中浙江省人民医院(朝晖院区)距离楼盘530m，杭州医学院附属人民医院距离楼盘577m，杭州市儿童医院距离楼盘664m，解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘2km，杭州师范大学附属医院米市巷分院距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场，包括杭州大厦、银泰百货(杭州武林总店)、国大城市广场、水晶城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有174个公园，距离最近的仅583m，非常方便日常休闲使用。

土拍信息：[滨江区**宗「双限」地块]2019年11月19日，杭州滨音企业管理有限公司（滨江集团）以总价257546万元竞得滨江区西兴单元BJ1302-R/B-02地块（杭政储出[2019]60号商住地），楼面价25446元/㎡，溢价率12.69%。

特殊规定：住宅建面不大于总计容建面80%，公共租赁住房不少于8096.92㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44700元/平方米，且毛坯销售**单价不高于49170元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

项目规划：项目占地44005㎡，总建筑面积149996.19㎡，拟建13幢高层，其中2-6、8-12号楼为住宅，2号楼层高19F、3-6、11、12层高17F，8-10号楼层高19F；1、7号楼为办公，12号楼为公租房。项目总户数约607套，车位766个(车位比约1:1.26)，容积率2.3，绿化率35%

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滨江御滨府 俯瞰图

开盘价格：均价48937元/平方米

销售楼幢：8幢，共1幢，房屋套数76套

加推面积：64平方米-127平方米

开盘套数：76套；

冻资要求：首套150万，二套和一次性300万；

登记时间：10月15日-10月17日（18日补登记）

户型区间：101-115-125方

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A-101方三房两厅两卫

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C-115方四房两厅两卫

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