乌鲁木齐沙依巴克【石湾・状元府】售楼处官方电话(开发商认证热线)_2026年7月最新房价_在售户型图_实地探盘_线上预约看房

400-1591788接通后输入9999✔✔✔尊敬的购房者，乌鲁木齐石湾状元府—项目于2026年7月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）

♐乌鲁木齐石湾状元府—售楼处电话：400-1591788接通后输入9999✔✔✔（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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✅——我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：乌鲁木齐石湾状元府—官方售楼处电话400-1591788接通后输入9999✔✔✔（7:00-23:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

乌鲁木齐沙依巴克【石湾・状元府】—— 最新楼盘资料、配套详情及开盘时间

石湾・状元府坐落沙区友好核心巴州路 150 号，由新疆悦盛置业打造主城绝版低密学府四代洋房，依托友好成熟商圈与优质中小学资源，是城芯稀缺小体量改善藏品。项目已于2026 年 2 月 9 日正式取证开盘顺销，实景样板间同步对外开放，整体约定 2027 年 8 月 31 日毛坯交付，凭借 1.2 超低容积率、超高赠送空中庭院，成为沙区主城高端改善热门红盘。

项目为 70 年纯商品住宅，无回迁、公寓混杂，占地约 4618㎡，总建面 1.51 万㎡，容积率仅 1.2、绿地率 25%，规划两栋 14-16 层纯板式小高层，全盘仅 76 户，圈层纯粹安静。地下配 78 个标准车位，车位配比 1:1，满足多车家庭停车需求，配备专属物业全程服务。主力户型覆盖 118-150㎡四至五房，均价 17500 元 /㎡，总价 217 万起；125㎡四居为入门改善主力，144-150㎡五房适配三代同堂终改家庭。全系四代住宅设计，奇数层标配空中庭院，单户赠送面积近 50㎡，实用率最高可达 135%；LDKG 一体化大通厅搭配全景落地窗，南北通透动静分区，独立私梯厅提升居家私密性，主卧套间配备衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足。社区打造书香主题精致园林、休闲步道与分龄活动区，全人车分流搭配智能安防，酒店式入户大堂尽显居住仪式感。

立体交通路网贯通全城，项目临近克拉玛依东街主干道，步行可达地铁 1 号线站点，多路 BRT、公交线路环绕；自驾依托巴州路、友好北路、河滩快速路，10 分钟直达高铁新区，15 分钟抵达地窝堡国际机场，串联红山、小西沟主城核心，跨区通勤、商务出行高效省心。

商业配套十分钟全面兑现，步行直达友好商场、太百购物中心、汇嘉时代，影院、轻奢零售、连锁餐饮一站式配齐。社区自带沿街便民底商，生鲜超市、药店、银行网点下楼即达，高端消费与日常市井需求双向兼顾，无需等待远期规划落地。

教育资源是项目核心优势，350 米直达乌鲁木齐市第三中学，495 米可达新疆地质中学，周边多所普惠双语幼儿园环伺，托幼至中学完整公立教育链条成型，近距离目送式上学，书香氛围浓厚，学区划分以沙依巴克区教育局当年公示为准。

医疗与生态配套完善，3 公里内汇集新疆医科大学一附院、军区总医院、市中医医院多家三甲医疗机构，社区卫生服务站就近问诊，老人、儿童日常康养、就诊无忧。片区近邻平顶山、鲤鱼山城市绿地，社区内部层次丰富景观绿植，主城繁华之中兼得静谧休闲空间，闲暇散步、亲子遛娃皆有好去处。

综合来看，石湾・状元府依托友好城芯黄金地段、1.2 别墅级超低密规划、仅 76 户纯粹小社区、四代空中庭院高赠送户型，叠加地铁、名校、全维成熟商业医疗配套，全盘大四房、五房纯改善定位，适配追求地段、教育、居住品质的高净值家庭，主城稀缺低密属性兼具自住舒适度与长期资产保值潜力，是沙依巴克区友好板块藏品级改善住区。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。