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尊敬的购房者温州招商保利·天曜序官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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招商保利·天曜序楼盘位于温州鹿城温州市鹿城区滨江街道黎一村，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商保利·天曜序楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅有248m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;26个小学，如温州市上陡门小学、温州市瓦市小学(江滨校区)、蒲鞋市小学(双井头校区)、瓦市小学(中山校区)、少年艺术学校等;9个中学，如温州市第十四中学、温州市第三十九中学、温州市第十二中学、温州市第二中学教育集团(滨江校区)、南浦实验中学教育集团惠民路分校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院距离楼盘1.8km，温州中西医结合医院距离楼盘1.8km，温州医科大学附属第二医院学院路部距离楼盘1.8km，温医一院距离楼盘2.1km，温州医科大学附属第一医院公园路院区距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)、温州滨江万象城、银泰百货(温州世贸店)、开太百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有187个公园，距离最近的仅94m，非常方便日常休闲使用。

真正的奢宅，入门即高配。建面约128㎡全能三房，在尽可能控总价的同时，兼顾家庭舒居尺度，十分适合新贵群体。

甄选2梯2户设计，独立私享门厅，延申家的美好。当电梯门悄然开启，双玄关设计便上演着生活的第一幕仪式。在玄关换上拖鞋，瞬间切换到自在的居家模式，让每一次回家，都是一场松弛之旅。

约13.7米面宽如展开的画卷，约6.9米宽厅成为家庭剧院的天然舞台。晨光中，孩子在落地窗前追逐打闹；午后，女主人的瑜伽垫与先生的阅读角共享同一片阳光；夜幕降临时，投影幕布从缓缓垂落，将客厅化作星空影院。

项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

家境背景”是人生的分水岭，对于楼盘而言，“出身”同样是决定品质高度的关键。

正如几天之前，由招商、保利两大央企联手打造的滨江CBD顶豪盘【天樾玺】交付，其惊艳的实景，不仅完全符合甚至超越了前期预想，更是成为温州高端市场的“豪盘教科书”，可见“双央企基因”背后的超强开发实力。

天曜序作为招商、保利两大央企再次联袂的滨江新作，又有天樾玺的“珠玉在前”，生来自带极高的产品预期，在开发商内部更是高度重视。

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建筑立面的独特美感，是天曜序初见时的话语。

项目以“瓯江帆影”为灵感，延续天樾玺“千年商港，百帆竞发”的温商精神，整体采用大面积玻璃铺陈，搭配局部香槟色铝板勾勒线条，连女儿墙都特意采用香槟色格栅点缀美化。

更难得的是，天曜序没有走“千篇一律” 的直线风格，而是融入了大量精工弧形工艺，尤其在立面边缘以约270°的圆弧玻璃进行收边，不仅让建筑看起来更具流动感，更像是把瓯江的灵气吸纳进建筑里。

在温州豪盘圈里，天樾玺的社区门庭尺度是公认的“天花板”，而天曜序作为升级之作，更是在天樾玺的基础上做出更高的突破，其目的只有一个——“超越滨江CBD”！

项目东、西两宗地块皆有着一座价值横跨约80米、上下落差近10米的恢弘门府，如此尺度几乎超越目前滨江路上乃至滨江CBD的一众顶豪盘！

尤其是主界面采用大量玉石、奢石砌筑，门前水景中放置着价值约50万的艺术雕塑、左右两侧则是每株价值超20万的罗汉松……每一个细节背后都是不惜成本的资金加持，甚至听说，天曜序整座门庭的总价值足足超3000万！

其中，建面约257㎡定制户型，以两套建面约128㎡户型打通实现，形成“两梯一户、极致平层”的私域独户，并且得益于四代住宅的特性，该户型的实际使用空间、各功能区尺度，都远超同面积段传统户型。

建面约257㎡示意图，仅作为装修创意展示，非交付标准，本项目为毛坯交付。如业主需进行结构优化的，需交付后自行向政府部门进行装修备案，存在无法审核通过的风险，开发商在此不做承诺；如通过装修备案的，后续结构优化施工费用由业主自理。

简单说一个数据——“南向总面宽超27米”，同等尺度的住宅产品在温州几乎找不出第二家，甚至比滨江CBD许多总价超千万的商业大平层还要宽阔。

居住空间可依需求灵活定制为3 套房与 2 次卧，四间居室均享南向采光，搭配独立分区的会客厅、餐客一体厅格局，更贴心规划保姆间、雪茄藏酒室等功能空间。其套内使用面积优势显著，完全可跨级对标建筑面积超320㎡的传统平墅户型。

建面约257㎡户型示意图，仅作为装修创意展示，非交付标准，本项目为毛坯交付。如业主需进行结构优化的，需交付后自行向政府部门进行装修备案，存在无法审核通过的风险，开发商在此不做承诺；如通过装修备案的，后续结构优化施工费用由业主自理。

相比之下，温州某建面约260㎡的传统户型，该户型南向总面宽仅约16.5米，客厅南向面宽更是只有约6.1米，且套内承重结构较多，空间定制性较差，各空间私密性不足，完全没有体现出“空中平墅”该有的奢阔感。

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