官方辟谣!网传重庆房产税试点征收被废止?假的,正常进行

周一有个重磅消息，直接让我们的粉丝群和后台私信炸了，截至到发这篇文章前，都还在讨论，起因是“重庆房产税试点征收被废止”。

话题一出，不少媒体和大V都开始进行相关解读，例如，重庆过去试点的房产税不收了，为新房产税铺路等等。不过，昨天的时候，重庆市财政局在官网发出公告：重庆个人住房房产税试点正常进行。

来源，重庆市财政局官网

有关房产税这种大事，不能乱解读呀，还是要去问相关人员。事情的真相到底是什么？下面就是辟谣时间。

01房产税征收被废止？假的！

这次谣言起因，是重庆市人民政府官网的一篇例行政府文件。

来源，重庆市人民政府官网

在废止规章的部分，其中一条说的是：重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则（2011年1月27日重庆市人民政府令第247号公布）。

最核心的地方来了，也是这次事情的关键。重庆的房产税文件在执行过程中有细微修改，即2017年的311号文件，重庆现在是按照2017年的房产税试点版本征收房产税。311号执行后，老版一直没废除。这次政府发文，是集中清理废止一批旧文件，就是指的是2011年的247号令。

明白了吧，这并不是很多人解读说废除重庆过去的房产税试点。对于现在运行重庆的房产税政策，没有任何影响。

02重庆房产税的标准

辟谣之后，再来给大家说说重庆的房产税。这几年，重庆的房价一直在上涨，房产税的标准线也一直在上涨。以下为历年的标准线（统计口径为建面）：

2011年为9941元/平

2012年为12152元/平

2013年为12779元/平

2014年为13192元/平

2017年为13941元/平

2018年为15455元/平

2019年为17630元/平

2020年为19587元/平

2021年为22106元/平

2022年为25820元/平

提醒一下，我们这里说的是建面。虽然很多粉丝要说，重庆卖的是套内，其实官方数据为了和全国统一，都是用的建面，包括我们发的文章，还有很多APP上都是用的建面。

03重庆房产税的规则

在我们的私信中，和房产税相关的问题是被提及得最多的。有哪些人会缴纳房产税？重庆房产税的征收对象是个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。目前，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：

1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；

2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。、

前两年，住户网上晒出一张房产税通知书，就突然火了。其实，每年重庆豪宅税和三无税的客户都会收到。以前是由于网络不发达，现在大数据时代，很多部门数据联网了，所以才发这个通知书。

说白了，能收到这个房产税通知的，就两种人，我先自觉把自己排除，毕竟只能买得起刚需盘：

1、排名前列种，不是重庆人。没有在重庆交社保，做生意，所谓的重庆三无；

2、第二种，就是有钱人，土豪。所以，第二种人，这是有钱的证明。

重庆模式的房产税，不会影响市场的供需关系。既然都能买得起豪宅了，土豪不会在乎房产税这几个钱；而普通购房者也不用担心，大部分都在免征额内。我们反复在说，影响房价的关键就是供需关系。

这里啰嗦几句。重庆的豪宅税起征点是清水楼房的价格，并不包括精装房。不动产在实际征收时还要考虑增值税部分，因此实际起征点其实是高于每年更新的房产税标准。不过具体没仔细去算，主要是不确定新一年增值税的比例到底是多少，有不有什么新规定。如果有清楚的粉丝，也可以在后台留言告诉我们。

另外，精装房的豪宅税标准又是要另外算。

04写在最后

关于房产税，欢迎大家给我们私信或者留言，在向相关人员核实后解答。或者，大家也可以关注我们每周的“粉丝问答”，说不定你想知道的问题，就在里面。

三人成虎，对于未经核实的事情，希望大家不信谣不传谣，将它在源头遏制，更不应该为了博眼球而凭空杜撰。

谣言一张嘴，辟谣跑断腿。对于辟谣，很多的时候的关注度还不如谣言。不过，作为一个资深的楼市号，秉承客观公正的信念，有偏差的不实信息，我们就要排名前列时间写！

最后，码字不易，大家的一键三连就是让我们前进下去的动力。