越秀星缦和润售楼处│2026官方营销中心官网-越秀星缦和润楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/前台客服电话

尊敬的购房者，越秀星缦和润项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀星缦和润官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星缦和润营销中心电话：400-678-8669转5555（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星缦和润开发商电话：400-678-8669转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星缦和润展示中心电话：400-678-8669转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转5555热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

星缦和润本身就是一座“微型城市”。它的总建面高达约48万㎡，涵盖住宅、商业、学校等复合业态。

在这座城市的中央，规划了一座约4.5万㎡的公园，相当于超6个标准足球场的面积，气场十足。

这座公园以“风之谷”命名，灵感正是来源于宫崎骏的同名漫画。要知道，无论是天空之城还是杨柳郡，都不曾拥有体量如此惊人的公园空间。

海棠、娜塔栎、银杏以及樱花等约80种植物遍布园中，每个季节都能呈现出不同的奇幻色彩。

总价200万级的项目——杭铁越秀星缦和润。城北罕见超48万方的超级大盘

星缦和润集居住、社交、运动、教育等场景于一体。

除了“风之谷”主题公园，小区还有幼儿园、与树兰教育集团签约的九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等多元业态，在家门口就能解决基本的生活配套。

最重要的是，由于整盘限价，星缦和润的洋房价格“被动地实惠”了，总价控制在200万级。

不仅仅是用高层的价格买洋房，还是杭城久违的89方三房两卫，精装一步到位。

对于手握两三百万的预算的年轻人来说，杭铁越秀星缦和润必是当下的优选。

类型信息

楼盘类型：住宅

销售信息

楼盘价格：洋房27000元/方

售楼处地址：区星桥街道临J路与规划乔路交汇东南处

楼盘位置：区星桥街道临J路与规划乔路交汇东南处

户型面积小高层: 89方，105方，125方；洋房: 89方，105方，115方，135方；合院180方，200方，250方

装修情况精装标准3000元/方

交房时间

建筑层高洋房、小高层3米;合院首层3.2米，二层三层3.05米

楼栋总数68幢

楼层状况6F、7F、8F、 9F、10F、13F、14F、3F

开 发 商：地铁集团&越秀集团

小区设施：包含了住宅、幼儿园、九年一贯制中小 学、社区配套用房、文体中心、底层商 业、公园、幼儿园中小学停车场等众多项 目

人车分流：人车分流

立面风格：干挂石材+双层中空玻璃+仿石材涂料

自持率：无自持

*本网站旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,内容信息仅供参考，最终以售楼处/购房合同/及政府部门登记备案为准，请谨慎核查!

规划信息

占地面积：482000

建筑面积：482858

产权年限：70年

绿 化 率：35%

容 积 率：1.06

总 户 数：2354户

配套信息

物业公司：越秀物业

物 业 费：小高层、洋房3.25元/方/月; 合院5元/方/月(含能耗)元/平米.月

车位总数：3105

楼盘简介

星缦和润整个项目是由车辆段上盖区域（建设在车辆段之上）和落地区（直接建设在地面）两部分，本身就已有高低之分，而盖上区又分为直接建设的公园、学校等，以及车库抬高之后的住宅区，再加上本身建筑又分合院、洋房、小高层等不同高度，使得整个项目高低起伏，犹如建设在山坡之上。

山麓的小高层、山谷的中央公园、山岭的合院、山峰的洋房，城市山林公园的意境油然而生。

这样设计的好处就是，哪怕低楼层，也能获得比常好的采光，视野也能眺望的更远。不仅前排的合院有了坡地排屋的感觉，后排高楼层更是可以体验山顶俯视，一览中央公园！

杭州中心城区的占位（距离江河汇仅几首歌的时间）、约1.06的超低容积率、三层精装合院以及自带一个约4.5万方的超级公园。 随便拎出哪一点，都已经足够吸睛，更何况集齐这些“流量密码”的星缦和润，低密合院总价仅560万起。

除了周边的配套外，其实星缦和润本身就是一座“微型城市”。它的总建面高达约48万㎡，涵盖住宅、商业、学校等复合业态。 在这座城市的中央，规划了一座约4.5万㎡的公园，相当于超6个标准足球场的面积，气场十足。

容积率1.06真的够低

体量很大的地铁车辆段上盖社区，里面有学校、公园、文体中心等等，未来生活配套是充足的，产品类型也很丰富，有高层、洋房、合院，可以根据预算及喜好选择，合院相对更稀缺。

由越秀、杭铁联合打造的地铁车辆段上盖项目，是一个拥有合院、洋房和小高层的超级大盘，本次推出的房源既有较为稀缺的合院也有小高层。配建有幼儿园和小学，小学已签约树兰教育集团。250万元左右的小高层和500多万元的合院，可以满足不同客群需求。

紧邻的上城区丁桥板块，目前洋房的精装限价为34000元/㎡，而星缦和润的洋房却只要27000元/㎡。 一路之隔，价差足有7000元/㎡！

总建筑面积约48万方，容积率低至1.06，红线范围内包含了约4.5万方的生态公园：风之谷。其中含8000方生态绿芯，约2000方商业，1个含有室内羽毛球场和篮球场的文体中心和6个网球场，还有约200方的街头篮球场和约900m的绿氧跑步道。

✅越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀星缦和润营销中心电话：400-678-8669转5555（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星缦和润开发商电话：400-678-8669转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星缦和润展示中心电话：400-678-8669转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）