揭秘:怀山府如何悄悄出圈?

中国房评报道 2021-12-02 

时间可以有一种方式变长，就是你过着向往的生活。

——《向往的生活》

怀柔雁栖湖实景图

《向往的生活》第五季桃花源篇收官大火，自开播以来，引发人们对原生态田园生活的无限向往。更有红遍全球的李子柒，醉心田园，劈柴喂马，摘果做饭，日出而作日落而息，归隐式生活是高楼林立的都市可望而不可及的。

越秀天恒·怀山府择址燕山南侧，素有北京“后花园”之称的怀柔，选取山环水绕的繁华之境，为你重新定义向往的生活。

效果图

要诀一：地产圈的大腕出手

双国匠联袂的诚意首作，品质代表

越秀天恒·怀山府，千亿上市国企越秀地产联袂天恒集团，双国匠巨著，南北知音合鸣，深研怀柔城市人文，探索土地价值，以匠心情怀，在京郊明珠热土之上，谱写新时代荣耀篇章。

了解地产发展的人都知道，品牌房企初到一城，排名前列个项目必倾注大量心血和资金，打造成为高品质代表作。南派精工越秀，中国排名前列代商品房缔造者，深耕广州38载，开发大型住宅项目逾200个，2021年首入京城，联合2020年京房企综合实力TOP3的天恒集团，精筑高端墅院怀山府，巨擘联手，筑诚意首作，以超高品质期待与心怀世界的生活智者共鸣。

效果图

要诀二：怀柔最闪亮的星

五公里黄金生活圈，造就星级府居

繁华与繁花兼得，是城市高速发展中的奢想。为了让生活更加富有内涵，越秀天恒·怀山府择址怀柔屈指可数的高端生态住区——红螺墅区，这里不仅生态优越，更坐享一高铁（京沈高铁）、两快线（S5、S6）、三条对外干线公路，实现与首都机场、中心城区的快速往来，诗和远方说走就走。

效果图

项目南侧紧邻怀柔科学城产业转化示范项目，总建面约100万平方米，该产业园为高端科学仪器和传感器产业基地、先进硬科技孵化器加速园区。先行起步区内，众多头部企业进驻，带动人口红利，吸纳高科人才，园区内设养老、医疗、停车场、档案馆等市政配套设施，焕新老城面貌，树立怀柔产城融合人居典范。

项目周边三山（红螺山、青龙山、北侧无名山）二湖（红螺湖、雁栖湖）一河（京密引水渠）环绕，集聚自然资源，是怀柔难得生态价值高地。用地北侧隔京密引水渠与红螺湖、红螺寺景区相望，紧临雁栖湖，云溪组团西侧南北贯穿小泉河生态廊道, 悠岚组团北侧紧邻山地公园，延伸生态涵养区的独特景观资源优势。

怀柔红螺寺实景图

要诀三：TOP级府系作品的自我修为

双国企钜献，怀柔人居典范之作

越秀天恒·怀山府作为越秀地产落子首都的首秀大作，携手天恒集团，双国匠联袂，以严苛选址标准，匠心的稀缺产品研发，借势而为的景观打造，将项目融入自然，将居住理念回归自然，实现内呼外应的景观呈现，打造一处敬献怀柔的人居封面之作。

效果图

项目总占地约11万方，总建筑面积近33万方，产品规划有稀缺合院、叠拼、洋房产品；且自建约20000平商业办公购物综合体、约4000平幼儿园，多元化配套，未来打造成怀柔老城区北部生态居住典范及高端居住活力示范样板。

越秀天恒·怀山府从细节出发，秉持以居者体验为导向匠心规划，楼栋之间的充分考虑采光、绿化景观面等多个维度，错落分布，较大程度保证采光与每户的景观视野，在家推窗望出即能享受园区景观。建筑排布充分考虑了北方地区的气候特点及传统居住方式，采用了大开间、短进深、南北通透的布局，保证户内良好的采光及景观视野。

效果图

要诀四：风景太美，小心游园惊梦

王府园林，四季各有风趣

如果能将自然引入生活，无需涉远就能沉浸在自然中获得疗愈，该有多好。秉持这样的理念，越秀天恒·怀山府将人文、自然融于本体，以传承千年的新中式园制，规划悠岚、璟月、琉璃、云溪四大生活场，一街两园、七院三巷、一环四景的景观排布，打造一幅北京人居的「富春山居图」。

效果图

万千美好不止于此，为了使居住于此的人在不同季节都能领略到美丽景致，越秀天恒·怀山府在植被的排列组合上，也尤为用心，多种类型植被组合排列构成社区独特景观体系，漫步其中，朝暮天光抑或四季变幻，全然尽收眼底。

左右滑动查看|效果图

越秀天恒·怀山府处处精心考量，反复推敲规划布局，园区外部以北侧山体公园、西侧城市绿地、南侧景观公园及小泉河串联成美好生态环；园区内设法桐大道、银杏大道、北栾大道三条主题生态大道，尊享归家盛景礼序。

效果图

由归家路径穿过小区会客前场，沿景观廊道漫步，游览景观花园，途经组团会客厅，最终由入户大堂温暖归家，“场-廊-园-厅-堂”五重归家礼序，层层递进之美，为居者营造出尊贵、富有仪式感的归家体验。

同时，越秀天恒·怀山府还充分考虑到社区居住的功能性，为幼儿至长者全龄段居者打造丰富休闲活动空间，例如红螺山谷，专为儿童打造的IP主题全龄综合活动场地，利用高差形成山谷特色场景，以启程、奇遇、探险、彩虹的故事线，在儿童玩乐的同时，达到寓教于乐的目的。

效果图

要诀五：会读心术的黑科技管家

13项科技智能，府居生活更美好

“万物共生连接美好”的智慧互联新时代，“科技+人居”成就潮流，为了让生活可以“懒在其中，乐在其中”，越秀天恒·怀山府让住宅化身智能管家，搭载 13项科技系统，三大智慧场景，一大应用平台，营造美好智慧生活。

示意图

越秀天恒·怀山府以归家路径为主线，打造出入口控制系统、全无人值守停车场管理系统、电梯门禁管理等系统，实现全程 “ 无接触归家 ”，为业主带来便捷、安心的生活体验。例如出入口人脸识别系统，业主可实现无接触入户，在进入楼栋单元门时，通过系统获取住户所在楼层信息并联动呼梯系统。

社区围墙部署严密的周界入侵系统防止非正常方式入园。社区内重点位置，智能监控24小时到位，对儿童活动区以及公区实现360°全方位监控，能让家长对孩子户外活动的做到安心和放心；此外，社区内的所有安防实况都会同步在物管中心，24小时实现AI智慧告警，给您和家人更为安全可靠的保障。

要诀六：太便利了，会不会总想宅家

两大生活服务轴，府居生活更便捷

越秀天恒·怀山府从生态、健康、互动的深度考量，规划两条生活服务轴线将整个园区串联开来，打造出便捷的生活系统。

效果图

项目南侧由商业金融服务用地，璟月组团南侧托老所、卫生服务站、会所等配套，云溪组团南侧幼儿园，串联成为生活服务主轴。北侧由璟月组团配套楼、回迁房北侧社区服务配套、云溪组团配套及菜市场串联成为生活服务次轴。

效果图

园区内倾力打造约500㎡业主会所，是业主享受高定生活的专属社区客厅，内设儿童成长中心、四点半学堂等，在这里家长们完全放心，孩子们也能彼此沟通课业和交友玩耍。社区内配备幼儿园，真正的出家门入校门，减少孩子初入学园时长时间离开家人的焦虑。

合院、叠墅、洋房3大产品，给生活更多样选择

户型是承载生活的独立天地，怀山府潜心精研北京市场人居生活习惯及怀柔市场，以审慎姿态，匠心设计人文美学空间，打造地上建面约233㎡臻稀合院、约155-160㎡奢适叠拼、约90-139㎡墅质洋房，献礼北京怀柔。

墅质洋房

效果图

建面约110㎡及128㎡是目前市场上备受关注，且少有的火爆洋房作品。户型南北通透，全明格局，户户观景，居住舒适度高，南向双卧设计，满足居住需求。

LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房关系流畅，多功能一体空间，拓展家庭社交空间。三个卧室彼此分开，和老人或孩子一同居住，不必担心因生活习惯不同而造成干扰。干湿分离双卫设计，实现分流，可同时满足全家人的需求，生活更加方便从容。

奢适叠拼

效果图

地上建面约160㎡三室两厅三卫的下叠户型，兼具南北通透、客厅大面宽、采光好等特点，归家时经由南向入户通过门前的绿地，花草相伴。

LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅布局合理，较大化开敞空间，客厅约7.7米超大面宽，这在区域同类产品中是脱颖而出。二层由三室两卫组成，动静分区，布局合理，主卧套房与南向次卧均配备全景飘窗，可尽揽窗外美景。预留电梯井可直达负一、负二功能间，人性化设计，后期根据家庭所需灵活配置。

左右滑动查看|户型图

臻稀合院

效果图

倾力打造的合院是整个区域少有且难得的户型，地上三层地下两层的独栋类产品，内向小院入户，邂逅悠闲田园之乐。

户型整体约7.1米面宽，超大采光面，尽享尊崇奢适生活质感；高配三套房设计，主卧独立设于三层，全功能空间格局，拥享独立卫浴及衣帽间，同时可以享受到更为奢适的景观。地下两层空间，可满足娱乐休闲等多功能需求，双车位规划设计，格局灵活多变。

左右滑动查看|户型图

讲到此处，想必你对向往的生活已有了自己的答案，越秀天恒·怀山府于大美自然深处，红螺别墅区稀贵之地，独具匠心敕造新中式国风府院。

美学样板间现已开放，诚邀您莅临品鉴

开盘在即，火爆认筹中