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杭州保利天奕

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品牌介绍

Brand Introduce

NANLING

SHENGHUO

保利发展是中国保利集团控股的大型上市公司。连续7年荣登财富世界500强，2022年名列《福布斯》世界排名第189 位。2023年，保利发展荣获中国房地产百强第一名；荣膺2023月“中国房地产销售额TOP1”，经营情况健康，稳居绿档房企第一梯队。

NO.1

壹

项目信息

【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡

【项目户数】1491户

【户型面积】 建面约103-120-138-175㎡

【容积率】2.4

【梯户配比】约80%类一梯一户

【开发商】保利，国资委央企，2025年全国第一名

【物业服务】 保利物业，2025年物业服务第一名

【项目地址】 余杭区高教路与绿汀路交汇处

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

12号线水乡南路站（在建中27年开通、家门口0距离）；3号线高教路站（约1KM）；地铁两站到阿里巴巴，五站到杭州西站，长三角1小时交通圈。

商业配套：

约18万方绿汀路万象城（在建）（直距约2KM）；

约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；

约20万方杭州大厦501（规划）；

31万方西溪印象城（直距约2KM）；

一街之隔南岸艺术慢生活（规划）；约6000㎡配套。

医疗配套：

国家级医疗中心，国家级医学科研中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

教育配套：

天元公学和睦校区（直距约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

ENTER TITLE

效果图

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

澎湃中轴 湿地环绕

SHENGHUO

NANLING

NO.3

叁

户型解析

户型点评：

建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

高定归家奢礼：电梯分区入户+礼仪玄关+内连廊设计

约10米三开朝南：大面宽+短进深，臻稀边套户型

朗阔餐客阔厅：约3.6米开间，双洄游动线社交自如

创新S墙设计：空间扩容，满足内嵌收纳需求

户型图

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户型点评：

建筑面积约137㎡A 四室两厅两卫

独立梯厅入户：类一梯一户，独享从容静谧

南北双阳台：瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意

四开间朝南：约14米奢阔面宽，阳光满室铺展

餐客一体宽境：约7米阔绰开间，奢宅排场

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