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【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚

本次首开推出2、3、5号楼，共计备案234套房源，整体去化65%。值得一提的是，5号楼的小高层大户型已全部售罄，目前仅2、3号楼剩有少量房源。

在眼下购房者普遍观望、市场情绪偏冷的光谷，能够交出一份这样的成绩单，确实令人刮目相看。

光谷润璟为何备受青睐？

剖析它热销背后的逻辑，大家看我说的对不对：

产品设计领先

光谷润璟首次引入光谷首个POD（Park-Oriented Development）模式，即以公园为导向的生活综合体。还有约5万平方米的社区公园，内设球场、滑板场、露营区、宠物乐园等多元场景。对于快节奏的光谷人而言，下楼即享的松弛感与自然亲近感，无疑构成了极具吸引力的生活方式。

规划显示，项目主要由8栋住宅组成，其中1、5、6号楼为17层，其他楼栋则是26层。

同时，该项目户型信息也信息出炉，最小户型建面约89平，还有大量建面约98平小户型，边户大户型则是建面约113-126平，另外有两栋板式楼里面分布的是建面约141平大户型。

整体来说，户型面积不大，关山再现建面约89平起小户型！

具体数据显示，项目一期净用地面积约3.27万方，总建面约10.5万方，全部都是地上建面，地下建面为0。

计容建筑面积约7.05万方，住宅约7万方，整体容积率仅约2.15，总户数644户，户均建面约109平，难怪有不少建面约100平以内小户型。

该项目不计容面积约2.76万方，其中，设备平台有1657.82平，整体抬高车库以及设备用房约2.56万方。

另外，停车位指标中，抬高层车位810个，可以看出该项目规划的是全架空抬板设计，完全无地下设施，车库也全部在地上，相当于全明车库。可以说是光谷首个全抬板楼盘。

武汉城建前不久规划的白沙洲新盘也是类似的抬板设计，曾宣传为五代住宅。按照这样的迭代说法，光谷润璟全抬板设计，算是光谷的首个五代住宅。

【近享全龄优教 浸润高知人文】

1.自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园

2.光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉

3.光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)

4.华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)

5.华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻

【景观生态中轴串联城市绿肺】

•马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园

•荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧

•约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间

【光谷首创「公园+商业+社区+社群」前置运营社区】

前置引入「公园运营团队」+「商业运营团队」+「社群运营团队」，通过运营先行，场景前置，在交付前即建立15分钟生活圈，实现"所见即所得"的理想生活体验

•①光谷首创以公园展开的垂直立体社区底盘体系

立体式台地公园生态底盘|自然延伸的空间场景动线|交互式的内外部景观体系

————【 户 型 鉴 赏 】 ————

98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！

进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！

主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！

客厅尺度超大，完全不像98㎡！

98㎡小户型，住出120㎡的体验感！

126㎡四房！这个S墙收纳也太绝了吧

四房设计，满足家庭全生命周期需求！

玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！

主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️

全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！

户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！

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