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项目基本信息

【总建面】约5.2万㎡

【容积率】仅1.1

【建筑规划】100席低密排屋/叠墅

【产权年限】70年

【交付状态】毛坯

山东汇华置业创立于2003年，立足东营、辐射山东、布局全国，业务涵盖房地产开发、资产运营、物业服务等领域，现已成为具有行业影响力的综合性城市服务商。开创“府系”、“院系”、“墅系”三大高端产品线，从山水墅到城市墅，经典铸就“造墅大师”美誉。

从元福里、江南里到凤起潮鸣，杭州低密产品不断迭代更新，繁华隐逸的临平主城成为低密改善的更优解。云润宸庐，以1.1容积率低密纯墅区，成为临平主城近十年来首宗低密宅地，臻稀性不言而喻。

•阅遍杭城 难得三层真排屋

3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。

•限量高定 臻稀百席低密藏品

规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。

*项目鸟瞰图

真正的传世宅邸，必是城市文脉的载体。云润宸庐，守望临平山麓千年人文源址，臻萃一座城市的贵脉底蕴与精神内涵，以一方低密院落收藏城市的文脉坐标，续写家族的荣耀与传承。

*临平山实景图，图源网络

云润宸庐，踞守临平东湖新城核心，一城精粹萦绕于此，繁华未远，清隐自成。

【配套】约1公里半径 高阶烟火生活圈

❍ 咫尺万达：距离万达广场约800米，城市核心区稀缺低密。

❍ 双园拥趸：临平山公园、龙安湖公园，两大公园拥趸，还原诗意生活。

❍ 三甲医院：约600米杭州市第三人民医院临平院区（在建），尊享健康医靠。

【交通】地铁纯墅区 极速接轨各大中心

❍ 百米地铁口：地铁9号线五洲路站，直线距离约300米，穿越江河汇和钱新。

❍ 一脉秋石：高效链接东站CBD、钱江新城等主城核心资源带，共享主城繁华。

❍ 主干道环伺：南枕秋石高架直通东湖高架、留石高架、运溪高架，西邻荷禹路繁华轴。

❍ 长三角枢纽：杭州高铁北站（规划），建成后高铁约40分钟达上海东站、约1小时畅行江浙沪重点城市。*高铁北站（临平北枢纽）规划信息及约40分钟抵达上海来源于临平发布

【教育】丰沛文教 黄金教育领域

❍ 学府书香：玉架山幼儿园，临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭高级中学（临平），浙江理工大学等成熟教育资源，书香氤氲。＊施教区以交付后教育部门划分为准

❍ 历史底蕴：临平山千年人文底蕴、玉架山考古遗址公园，人文沃土熏陶成长。

*配套实景图，图源网络

中式建筑领军人物、蓝绿双城设计院院长贾晟

•代表作：杭州湖印宸山/溪悦云和/河映云集

国际景观设计大师、蓝颂设计总经理宋淑华

•代表作：杭州四季酒店/杭州江南里/杭州鸣湖里/杭州咏溪云庐

当代艺术家、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄

•代表作：绿城·咏溪云庐/米其林二星如院餐厅

三位大师联袂操刀，以当代宋风作品致敬城市。

*大师设计团队

•推陈出新 重塑“国际范”宋韵美学

以瘦金笔意，勾勒“行云流水 张弛有度”的舒展形态；以白玫瑰石材对话香槟金铝板、大面积LOW-E玻璃，还原“木白互显”雅致，既承袭宋之精致，更彰显国际临平气度。

*意向效果图

•致敬郭庄 再现杭派园林之美

以杭州古典园林之冠郭庄为蓝本，以水为中心，打造“园中有园、院中有景”的格局。建筑环水而建，提炼廊桥、亭台、松石等经典园林符号，勾勒疏密有致、移步异景的天然画境，让杭派人文记忆在此归源。

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