越秀天河和樾府售楼处电话(越秀天河和樾府)首页网站-越秀天河和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025.11.22售楼处✦Ai热搜

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天河中轴的晨雾里，荡漾着白云山与CBD的双重馈赠——从梅岗古道的马蹄声，到地王频出的开发热潮，再到如今越秀 “和樾系” 的巅峰落子

1.5万㎡的榕境园居在此崛起，天河和樾府便为改善家庭，交出了一份 “区位、教育、生态” 兼得的答卷。给梅花园板块的带来了又一次蜕变，满足广州人对 “繁华与静谧共生”的生活追求。

项目规模：项目总占地建面约8.2万㎡

其中住宅：总占地建面约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，可售共10栋1128户,车位配比 1:1.65

容积率：约3.65

绿化率：约35%

开发商：越秀地产 (国企)，物业：越秀物业 (物业费 5.27 元 /㎡・月)

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涵盖拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间；

健身器材采用享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，器械配置近20种，投入超过百万。

信达金茂广场：位于广州天河区广州大道北与地铁3号线梅花园站交汇处（步行约260米），由信达地产与中国金茂联合开发，总建筑面积33万㎡。项目涵盖7栋金茂府系高端住宅、3栋轻奢商办产品及约12万㎡Jerde捷得时尚商业中心，形成住宅、商业、商办复合业态

绿树掩映、小桥流水，业主商务宴请倍有面子，白天大人外出上班，老人和孩子在社区社交和玩耍，设计上都考虑好了。

一方面，是对圆形的利用，因为圆天生有聚合效应，这给了小区凝聚力。另一方面，则是禅意空间，木栈道、几块石头，几棵树，就能营造出这样的氛围，但看似随意的摆放，其实大有讲究。

大越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理（华阳小学参与管理），并计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才。在这一过程中，越秀地产作为深耕天河的广州市属国企，通过各项措施引入优质教育资源，为天河教育事业发展注入了新活力，也展现了其配套先行的国企担当，以品质兑现赋能片区发展。

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项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。你步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，今后，你可以说，我住天河，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。

小区有下沉式广场 、 退台空间 、 城市休闲草坪 、 儿童活动广场 、 登山体验步道 等，创造绿色生态、时尚品味的商业空间。抬头蓝天入眼，低头绿意相伴，如此新奇的购物体验，放眼天河，前所未见。此外，项目还设有露天楼梯，拾级而上，在屋顶花园与自然生态零距离接触，又是另一番天地。

•核心优势：四面宽南向采光，客餐厨一体化设计，次卧飘窗可打掉扩容 0.8㎡，得房率达 107%；总价较2023年吹风价（8.5 万 /㎡）直降 150 万，省出全屋装修费。

适配人群：预算770-850万的三口之家，看重学区+空间利用率。

•选房建议：优先选9栋中高楼层，南向无遮挡，可看园林榕树群。

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140㎡四房（改善优选款）

•核心优势：8米双连阳台，主卧带步入式衣帽间，东南向户型可眺望白云山；当前总价 868-980 万，比巅峰期省120 万，可覆盖5年房贷利息。

•适配人群：在珠江新城上班的企业中层，需兼顾通勤与家庭居住品质。

•避坑提示：4、5 栋西侧房源可能望见银河园，建议选东侧或 15 楼以上。

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180㎡五房（终极改善款）

•核心优势：3.1 米层高（高于区域标准 0.1 米），37㎡主卧套房+9 米跑道阳台，双入户设计保障私密性；楼王位置，超150米楼间距无遮挡。

•适配人群：预算1100万+的三代同堂家庭，追求景观与圈层纯粹性。

•购买提示：需验资300万看房，目前剩余10套左右，东南向更抢手。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀天河和樾府开发商售楼部热线：400 9616 219