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云檐里

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在杭州余杭区，云檐里作为一处新晋楼盘，以32800元/平的参考均价吸引了众多购房者的目光。那么，这个价格对于一处4室户型的新品是否具有竞争力呢？首先，从项目的基本信息来看，云檐里由杭州川成房地产开发有限公司开发，该公司在业内享有良好声誉，能够确保房产的品质。项目的产权为70年，规划户数372户，车位595个，这些都显示出其良好的项目规划，提升了居住的舒适性。

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楼盘简介

华景川云檐里开发商是杭州本土企业华景川地产

纯叠墅产品 上下叠 市面上少见的台地产品（类排屋）主力面积段 160-185方

（总价520万起 单价3.3万）

城市核心罕见1.2容积率低密大盘

▸中国房地产百强、优质产品、服务筑造者华景川地集团

▸纯粹四层台地叠墅，礼献峯层的墅居藏品

类型信息

备案名称：云檐里

楼盘类型：住宅

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销售信息

楼盘价格：叠排33150元/方

售楼处地址：闲林埠商业街31幢11号（华景川云檐里城市展厅）

楼盘位置：东至民聚福路，西至庙山南路，南至闲林东路，北至规划公园绿地。

户型面积139-224m

交房时间

建筑层高3.2m

楼栋总数30幢

楼层状况4F

开 发 商：杭州川成房地产开发有限公司

小区设施：宠物乐园

人车分流：人车分流

立面风格：南向全石材干挂＋铝板＋玻璃幕墙，北向有部分涂料

*本网站旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,内容信息仅供参考，最终以售楼处/购房合同/及政府部门登记备案为准，请谨慎核查!

规划信息

占地面积：52523㎡

建筑面积：120442.1m

产权年限：70年

拿地价格：107147万元/方

拿地时间：2022-06-30

绿 化 率：30%

容 积 率：1.20

总 户 数：372户

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云檐里项目全景概览

云檐里项目整体规划合理，容积率为1.20，意味着该区域的人口密度相对适中，能够有效地避免拥挤现象。同时，30%的绿化率也为居民提供了良好的生态环境，这在现代住宅中是一个重要的加分项。该项目地处闲林核心区域，周边行车主干道众多，例如文一西路、文二西路等，极大地方便了日常出行。同时，良睦路和绿汀路将未来科技城与呼家山区域串联，使得整个周边的生活基础设施和商业服务体系不断完善。

云檐里周边交通与商业配套实探

对于购房者来说，交通配套是购房时需要重点考量的因素。云檐里距离地铁3号线全丰站仅3.5公里，同时门口设有多条地铁接驳车线路（383BM、2412M等），使得公共交通出行非常便利。此外，周边还有丰富的商业配套，如商超、餐饮和娱乐设施等，日常生活的便利性得以保障，适合家庭居住。

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云檐里在售户型全解读

云檐里主打166㎡和168㎡的四室户型，这些户型设计合理，适合多口之家居住。考虑到当前的参考总价为544万起，综合来看，每平32800元的均价在余杭区属于中上水平，与同区域其他楼盘相比，云檐里的性价比表现尚可。拥有优质的开发商背景及良好的交通配套，使得云檐里的购房吸引力进一步提升。

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云檐里核心优势与亮点

除了品牌实力雄厚和交通便利外，云檐里的最大亮点还在于其优质的生态环境和合理的户型设计。然而，购房者在选择时需注意目前市场的波动，锁定适合自身需求的买房策略，灵活把握购房时机，确保最终选择能带来良好的居住体验和投资回报。

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