万流江宁官方售楼处电话(万流江宁)官方网站-万流江宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月17日售楼处官方发布

万流江宁 项目自2026年07月17日起启用官方统一服务热线，现将核心服务热线与权益说明公示如下：

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当住宅产品不断进化迭代，车库同样在经历一场静默的革命。

尤其当第五代住宅兴起之后，社区整体被抬升，车库也随之建在了地面之上。你甚至可以在

停好车后，转身就看见开阔的园林景观

——这在过去，几乎是不可想象的。

近日，江宁首个全域抬升住宅——嘉宏万流江宁，车库实景正式公开，再次惊艳市场。

此前5月，嘉宏万流江宁正式公开实景示范区，彼时便凭借会所、景观、立面等硬核产品力震撼市场，迅速在百家湖乃至整个南京高端改善市场站稳了脚跟。

然而，嘉宏万流江宁并未止步，其将实景示范区的美学秩序继续向下延伸，让车库空间做出地上大堂的质感。

随着车库实景呈现，项目实景示范区的“最后一块拼图”正式合拢。

嘉宏用行动证明 ：

在万流江宁，你看到的每一处，都是未来交付的样子——不画将来，只呈现在，因为最好的承诺，是让你现在就看见。

市场，也已经用真金白银给出了回应。

万流江宁卖出一套备案总价1099万元的235㎡大平层，全款！

在百家湖，这组数字的意义远不止于销售数据本身——它意味着

江宁住宅市场，真正在“千万级”的坐标上站稳了脚跟

过去，江宁的高端购买力要么流向河西，要么原地等待。

不是没有需求，是始终没有一个项目，能给出足以匹配这份需求的“硬核答案”。

万流江宁的出现，彻底改变了这个局面

NO.1

江宁首个全域抬升：改写车库的底层逻辑

在走进车库之前，必须先理解 万流江宁一个颠覆性的规划创举——江宁首个“全域抬升”项目。

项目地块原生自带南北天然地势高差，设计团队没有粗暴平整地块消解地形特质，反而顺势利用原生地貌进行整体地基抬升，社区整体最大抬升高度近5米，由此构建起“板上静谧、板下活力”的垂直分层格局。

而这也意味着，万流江宁的车库，本质上是在地面上的。

传统地库深埋地坪线之下 ，通风先天欠缺，梅雨季节易返潮渗水；

纵深大开窗面少，常年依赖人工照明，空间压抑昏暗；

人车动线穿插、噪音扬尘不可避免……更没法实现停车观景。

而

全域抬升设计

这正是万流江宁车库能做到“酒店式落客级坡道”、“全精装行车动线”的底层底气。

与此同时，全域抬升也实现了人车动线物理隔离，抬板之上是纯粹步行居住空间——

园林、会所、儿童活动区全部铺陈其中，车流与人流彻底分隔，从根源规避社区内行车的安全隐患与噪音扬尘。

住宅首层相当于传统社区的3-4层高度，低楼层的视野、通风、采光全面改善。

依托天然高差，下沉庭院、叠水瀑布、空中花园顺势落地，“峡谷纵贯”的中央景观轴正是这一设计逻辑的极致表达。

这份依托原生地势打造的景观优势，不止停留于社区地面，更向下延伸至车库空间，让泊车归家这一极易被忽略的日常动线，也拥有沉浸式观景体验，这也是板块所有常规项目无法复刻的差异化核心竞争力。

NO.2

一个充满诚意的豪宅车库，到底长什么样？

正是基于“江宁首个全域抬升”的先天优势，万流江宁的车库才得以将“地上大堂的质感”真正落地。

整个车库以统一的设计语言，把大门、会所的奢石材质与美学细节毫无保留地延伸贯通，车库亦是第二入户空间，重新定义豪宅归家仪制。

1、汽车坡道：酒店式落客级体验，归家第一重仪式感

当您驾车驶入车库入口，第一眼看到的就是与小区主大门两侧相同的精选贝金米黄石材，将主大门巍峨庄重感平移至此，行车归家也是同样尊崇。

往里走是会所空间同款保加利亚维纳多石材，视觉质感统一高级。

坡道地面铺设不同肌理的马蹄石，防滑耐磨性能远优于普通地坪，雨天行车更安全。

坡道墙面采用岩板加精雕铝板，顶面为仿石铝板，配合无主灯线性光带——灯光随行车动线依次点亮，如一条专属的“归家光径”，柔和不晃眼，仪式感与安全感兼得。

2、车库玄关：大门同款“孔雀玉奢石”，尊贵感完美闭环

车库入口玄关，采用与大门左右门扇同款的“孔雀玉奢石”。社区大门奢石是归家初见的惊艳，车库玄关奢石则是抵达居所前最后一处景观彩蛋。

同款奢石前后呼应，让整条归家动线尊贵感完美闭环，既是开发商大手笔投入的诚意，也是项目一体化设计理念的极致表达。

3、全精装行车动线：精细化工艺，品质藏在每天途经的地方

主车道全部采用方通吊顶，管线全部隐形，配合格栅+线性灯，抬头即是干净整洁的顶面。

地面采用彩石地坪，成本是普通环氧漆的2-3倍，耐磨防滑且反光均匀，行车视野舒适度大幅提升。

穹顶转折处、立柱转角处大量采用曲面造型工艺，与园区弧线设计一脉相承，用光影弧线营造包裹式的安全感——这是对“细节用心”最硬核的回应。

4、精装入户大堂：地上地下一视

入户前厅采用铜条嵌入+整体磨石地面，大幅减少拼合缝隙，从源头降低藏污纳垢的可能。顶面为鎏金不锈钢吊顶+方形水晶灯，与地上大堂风格呼应。

入户大门配置艺术壁灯，从下车到电梯口全程精装标准，绝无“从豪宅走进筒子楼”的落差。

5、繁花中央车站：车库里的“城市会客厅”，三重景观层层递进

会所主入口区域，是整个车库的核心枢纽。

万流江宁将“繁花盛放”的意象搬进归家动线：抬头看繁花顶，低头看艺术拼花地坪，前方还有繁花主题雕塑——三重景观层层递进。

6、车位尺寸与硬件配置量化落地，参数层面也能打

除视觉与精装升级外，车库硬性配套也全部按高端人居标准前置规划：

项目待出售车位均为标准双线车位，单车位尺寸2.4×5.3米，主入口高4米、主行车道高度最低也有2.2米，尺度与配置，一步到位。

NO.3

不止车库：实景示范区的全景兑现

车库是最后一块拼图，但远非全部。

万流江宁占地约2.5万方，仅规划7栋16-17F小高层，整盘269席，容积率低至1.7。

除了“江宁首个全域抬升”这一开创性设计，项目还以景观平权（7栋围合布局，近80%土地留给自然，最宽约60米楼间距）和峡谷纵贯（以文徵明《万壑争流图》为灵感的下沉式峡谷，纵贯园区约2/3纵深），共同改写江宁豪宅的底层逻辑。

1、景观与建筑：五重情绪动线，完成从城市喧嚣到居家静谧的过渡

项目为业主设计五重情绪景观动线，完成从城市喧嚣到居家静谧的心境层层过渡。

第一重门户仪式，打造高约8.8米、宽约120米的巨型贝金米黄奢石主门庭，恢弘门头搭配厚重石材立柱，作为社区第一道门面标识；

第二重艺术前场，安放项目标志性“百川之眼”雕塑，地面铺装融合非遗秦淮灯彩纹样，在地文化与现代艺术结合；

第三重礼仪台阶，十级台阶拾级而上，两侧20级叠水缓缓流淌，流水景观既弱化城市噪音，又将喧嚣转化为内在的宁静；

第四重中央水院，打造超2000㎡下沉式水院，搭配5.5米超高悬空逍遥飞瀑，水流自上而下形成动态水景；

第五重秘境步道，项目移植乌桕、羽毛枫等名贵彩叶乔木，搭配天然原石铺就步行小径，四季植被轮换，春夏秋冬各有景致。

建筑亦有回响，同样动人心弦。项目外立面超流体曲面屏设计，大面玻璃与金属铝板结合，南向窗墙比做到0.51-0.59，尽可能放大南向采光面。

每一扇窗户都如同内嵌画框，将外部峡谷园林、天空景致框入室内，最大化室内观景视野。

2、会所与服务：会所+泛会所共约4000平，引入金钥匙服务

项目配备约2000㎡下沉式会所和约2000㎡首层架空的全龄泛会所，整 盘仅269户业主，换算下来户均可享用超14平会所空间，圈层越级体验感拉满。

会所配置堪称顶奢，行政酒廊 致敬上海宝格丽酒店的经典格调，室内外双泳池、室内半国标恒温泳池、室外悬浮泳池，以及私宴厅还配备了专业级KTV音响系统，享受度拉满。

泛会所规划了棋牌品茶区、网红书吧、主理人共创空间、健身房、儿童玩乐区等功能空间，覆盖全龄活动需求。

此外，项目已正式引入金钥匙国际联盟服务。

这个源于1929年法国巴黎，拥有近百年岁月沉淀，素有“服务皇冠上的钻石”美誉的服务体系，将与嘉宏德恒行物业强强联袂，共创万流江宁全新生活服务体系。

3、户型与科技：纯粹大宅四代宅产品，全系搭载六恒科技系统

项目打造纯改善社区，整盘仅269席，全系规划143-235平奢阔户型，圈层非常纯粹。四代宅，户户带露台，全系配备六恒科技系统，家里一年四季如春，一年只用一床被。

全户型设计都非常能打：

建面约235平户型，大家族传世级奢宅

235平做到一层一户一姓氏，层高达约3.2米，拥有约6.4米双层挑空客厅、270°环幕视野，空间感超绝！

此外三卧室朝南，实现家庭成员空间平权，家庭空间平权，并配有总统套房主卧，集成巨型衣帽系统，双台盆/浴缸，配置也都拉到顶，奢适体验一步到位。

建面约180平户型，南京改善居住平权范本

180平标准一层两梯两户设计，有独立玄关，南向面宽超20米，做到了五开间朝南、全卧朝南，家庭成员平等享受采光视野。

更有同面积段罕见的四房三卫双套房设计，带约15平空中露台+近70平LDKB一体化巨厅，加之玄关800库设计、独立家政间，完美适配多孩、三代同堂的进阶改善需求。

建面约143平户型，延续大面宽设计、空间感不输传统180平

143平也是一层两梯两户设计 ，延续项目标志性大面宽设计，三卧朝南，LDKB剧场式宽厅，衔接南向露台，室内空间感不输传统180平户型。

结语

有人问：嘉宏是谁？

在常州，它是每卖出10套千万级豪宅就有8.5套来自它的“豪宅专家”；在长三角，它是28年只做一件事的“中而美”典范。

从江宁首个全域抬升到阳光车库，从峡谷景观到六恒科技，从空中露台到精装车库——万流江宁把实景示范区的每一块拼图都做到了“交付级呈现”。当别的楼盘还在用效果图讲故事时，万流江宁已经让你亲眼看见未来生活的模样。

这，就是嘉宏在南京做豪宅的诚意——所见即所得，所得即所住。所有的确定性，都写在实景里，不必等，不必猜。

百家湖等了十年，这一次，值得你亲自来看。

地址：

南京市天元中路与望河路交汇处，万流江宁营销中心

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