中房协《绿色小镇人居环境评估标准》编制工作全面启动

2021年4月28日，“《绿色小镇人居环境评估标准》启动会暨城镇化人居环境建设专家交流会”在北京召开。该标准的研究攻关，将为“十四五”乃至更长时期的绿色小镇人居环境建设提供重要指引。

01小镇建设的底色是：绿色、宜居

“十四五”历史发展新征程开启，我国的城镇化从“规模与速度”向“质量和品质”转变。人们的生活需求日益丰富，对人居环境的重视和要求日益提高。建设绿色小镇，营造高品质人居环境，已经成为深入推进以人为核心的新型城镇化战略的重要内容。按照中国房地产业协会标准编制要求，此次课题启动会成立了行业优秀产学研单位组成的标准编制组。 

会议就标准编制大纲、编制进度和编制工作分工进行了讨论和确定，还就“十四五”新型城镇化发展进行了深入交流。国家发改委城市和小镇改革发展中心副理事长、研究员乔润令、绿城中国品牌总监刘仲晖分别做《十四五城镇化与乡村人居环境提升》《绿城小镇的创建模式与美好生活营造》专题演讲。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明对标准编制工作提出“把握基本、兼顾特色，承上启下”的总体要求。他指出，小镇不是城市的缩小版，也不是土地开发。小镇建设要考虑建筑、能源、垃圾、水等的绿色低碳发展，更要兼顾小镇独有的生活方式，充分考虑地域文化挖掘和传统习俗传承，要把小镇的发展放在整个县域范围里面考虑，承上启下，推动城乡融合发展。

中房协名誉副会长兼人居委主任委员、当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏

中房协名誉副会长兼人居环境委员会主任委员、当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏认为：小镇作为满足人的全生命周期的美好生活的容器，它的底色应该是绿色的，本色则是可持续发展。要以终为始，考虑好规划定位，有好的设计，好的内容，还要在运营下苦工夫、硬工夫。他强调，标准编制的重点应该在人居环境和评价上，注重标准的适用性。精于绿色、依于标准、优于科技，打造有温度、有态度的绿色小镇，回归美好人居生活场景本质。

02美好人居推动城乡融合发展

近年来，在国家特色小镇和乡村振兴战略推动下，小镇建设蓬勃发展。与此同时，也涌现出一些值得关注的问题：如忽视建设基础、运营周期和投资规模；缺失产业支撑，缺乏内容和特色，千镇一面；地产化倾向严重，缺乏有效运营等等。其中，如何有效界定“小镇”的概念边界，如何让小镇的设计、建设和运营符合绿色发展和可持续的要求，如何让小镇所在地的人居环境得到切实改善和全面提升，成为行业规范化引导和管控评估的重要课题。

    尽管我国已颁布部分关于小镇的标准化要求，但从小镇的绿色可持续发展和人居环境评估标准的角度，目前尚属行业少有。而可持续发展的人居环境恰恰是绿色小镇发展最为关键的基础要素。

03绿色小镇：城市运营商的大舞台

    小镇是链接城市和乡村生活重要的场域，也是实施乡村振兴战略的重要支点。可持续发展的绿色小镇不能再走房地产开发的老路，青山绿水和良好的基础设施之上，更需要绿色产业的植入、社区生活场景的融合，在地文化与资源的活化。

    鉴于小镇建设的系统性和综合性，编制组专门汇集了当代置业、绿城中国、伟光汇通等一批在小镇建设、运营、推广领域已经积累了丰富经验和实践成果的实操企业，从城市运营的角度不断完善小镇产业模式和服务设施，营造舒适、便利、人性化的居住环境，推动产、城、人的融合发展。

    作为我国最早从事人居环境理论研究和实践推广的全国性学术社团组织，人居委多年从住区起步，逐渐建立起多层次的人居环境科研体系，研究实践从绿色建筑、百年住宅、绿色住区到绿色宜居住宅，从宜居城市走向美丽乡村。 较为建筑和住区，绿色小镇建设更完整的承载了美好人居的理想蓝图，更需要规划、产业、运营、文化、公共服务等多方力量的协力推进。人居委将充分发挥行业协会的优势，加强资源链接和成果推广，以标准为引导，加速我国从绿色建筑到绿色住区再到绿色可持续发展的新型城镇的全面高质量发展进程。

主要参加单位研讨交流

与会领导和专家从标准定位、指标体系、编制特色、推广应用等方面对后续工作开展提出进一步建议。专家们一致认为，小镇的振兴在于人的振兴，要把以人为本作为小镇建设的出发点和目的地，通过产业链上下多方协力，推动小镇有机生长，探寻新时代绿色小镇的诗与远方。

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链接：https://zt.focus.cn/survey/info?id=83