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绿城桂语青澜二期（青澜轩）即将迎来开盘，于2025年7月22日正式推出。该项目位于龙湾区永中街道曹龙路与瑶南二路交叉口，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，适合家庭居住与投资。

项目基本信息

项目位于温州市龙湾区—— 瑶溪南单元12-F-35地块。住宅部分规划建造地上住宅总建筑面积 95445.37㎡，共14幢小高层，一路之隔配建有龙湾外国语学校。

项目于2023年3月开工建设，已于2024年4月主体结顶，预计2025年 4 月竣工验收，2026年1月1日前交付。

绿城桂语青澜二期的建筑面积达到20926.8㎡，共计210套住宅，项目容积率为2.16，绿地率则为35%。这样的设计不仅能够满足居民的居住需求，同时也为周边环境的绿化提供了保障。项目预计将于2023年3月开工建设，计划在2025年4月完成竣工验收，最终将在2026年1月1日前交付业主，届时居民将能够顺利入住。

土地及竞拍情况

该项目的土地面积为68.5890亩（45726平方米），用途为城镇住宅用地。经过一轮竞拍后，浙江建投和温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司以8.89亿的价格竞得该地块，成交楼面价约9001元/㎡，溢价率为0%。这一价格在当前市场环境中具有一定的竞争力，吸引了众多购房者的关注。

交付标准与物业管理

绿城桂语青澜二期将以毛坯的形式交付，购房者可以根据自己的需求进行装修，充分体现个性化的居住理念。同时，物业管理方面将由知名的绿城物业负责，保障居民的生活品质和居住环境。绿城物业在行业内享有良好的口碑，能够为业主提供高效、优质的服务。

市场前景分析

随着龙湾区的不断发展，区域内的住宅需求持续增长，绿城桂语青澜二期的推出无疑将为市场注入新的活力。项目的优越地理位置、合理的价格以及高品质的物业服务，都将吸引大量购房者的关注。尤其是在当前市场环境下，购房者对新楼盘的关注度不断提升，预计该项目在开盘后将会受到热烈追捧。

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