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而宁波文创港的加速建设，更让甬江北岸这片土地完成了从“工业锈带”到“生活秀场”的华丽转身。

自2019年启动建设以来，文创港客厅一期、二期相继建成，滨江水岸全线贯通，英迪格酒店正式运营，上海交大教育集团宁波实验学校、银泰商业等优质配套陆续引入，让工作、生活、休闲、教育在此形成闭环。

如果说战略规划赋予了土地以未来，那么天赋的地理位置则决定了生活的丰盛与便利。和堇府所在，正是一处得尽地利的精粹之地。

项目雄踞甬江北岸核心，顺三江口繁华而下，与高新区板块隔江对望，更与江北湾头、老外滩、老江东等城市核心紧密毗邻。

回溯上世纪七八十年代，这里是宁波工业文明的先驱之地，宁波海洋渔业公司、老北站、白沙粮库等重要经济枢纽沿江而立，机器轰鸣、船来船往，构成了宁波近代化进程中一幅波澜壮阔的工业图景，也凝结着一代宁波人的奋斗记忆与城市荣光。

昔日辉煌，源于江河赋予的交通便利；今日新生，则根植于城市转型升级的坚定意志。2021年，甬江科创区规划重磅发布，这片土地被赋予了全新的时代角色。东方理工大学、甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台纷纷落子，顶尖人才与创新资源加速汇聚，甬江北岸成为宁波迸发创新活力的重要源点。

【开发品牌】宁波轨道置业

【区域板块】江北·甬江畔

【用地面积】约27944㎡

【住宅户数】232户

【产品类型】8幢15-16F精装小高层

【产权年限】住宅部分为70年

【主力户型】建筑面积约139㎡、160㎡、175㎡

贰|板块价值「醇熟与未来发展兼顾」

🌟一步万象，尽揽都芯繁华

踞守甬江北黄金岸线，与江北湾头、三江口、老江东、东部新城等一众核芯板块紧密衔接，万象繁华在此从容拥揽。

🌟科创潮头，引领澎湃发展

落子甬江科创区战略先行区，周边云集宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等多所高等学府，甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台也于此汇聚。

叁|配套资源「一站式尽享精粹生活」

🌟执掌交通要脉，定义高效主场

地铁2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，地铁口无缝衔接社区，实现出地铁入家门的高效生活。两横三纵交通路网，串联各大核心区域，出行畅享便捷。地铁10号线（慈溪线）建成后，将实现与慈溪主城区的高效联通，进一步完善城市综合交通网络。

🌟繁华商圈环伺，尽揽都会璀璨

来福士、天一广场、宁波火车站、栎社国际机场地铁2号线直达；阪急百货7站可达；鄞州天街3站可达。

🌟江河纵横交织，生态公园环抱

江北大河、孔浦河双水系环抱，甬江信步可达。坐拥“宁波帮文化公园、文创港滨江公园、甬江公园、日湖公园、万象体育公园、星湖公园六大城市公园”六大城市公园，尽享诗意日常。

肆|进阶产品「和系改善人居新优选」

🌟大面积铝板，立序人居封面

8幢小高层错位排布，营造开阔楼间距；创新铝板立面，大面积落地窗，建筑转角采用玻璃，演绎现代人居美学。

🌟纯粹大户型，现代法式雅邸

建筑面积约139-175㎡精装大四房，打造南北双阳台（部分户型）、约270°环幕飘窗主卧、独立电梯厅、纯粹全边套、独立储藏间（部分户型）等区域臻罕户型配置，融入法式精装风格，迭新改善品质前沿。

🌟六大主题空间，全龄主题聚场

在六大架空层主题空间内融入阅读、运动、童玩、手作、艺术等多元主题场景，塑造兼具现代感与仪式感的活力社交场域，丰盈生活志趣。

🌟度假式园林，安放松弛生活

遵循自然章法，通过曲折动线与空间穿插，营造沉浸式艺术花园，约2000㎡立体草坡中庭、约600㎡环廊水院、九大主题景观，开启松弛度假。

🌟漫享丰盛生活，下楼即达潮流主场

项目自带4层高品质独栋商业，于家门口悦享便捷、丰盛都日常，静享生活的质感与温度。

伍|品牌价值「本土国企的品质深耕」

宁波轨道置业，深耕宁波16载，秉持“热爱生活热爱家”的品牌主张，基于轨交脉络，通过自主开发、合作开发的形式，精筑27座品质人居。和堇府作为宁波轨道置业和系全新迭代之作，为宁波改善再著人居范本。

编辑

陆|户型鉴赏

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