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✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

天熠东方价格分析

目前，天熠东方的参考均价为45000元/平米，作为苏州工业园区的新兴楼盘，其价格在该区域内处于高端定位。项目的主力户型面积在162㎡至253㎡之间，适合各类家庭居住需求，尤其是四房大平层的设计，给予了家庭广阔的生活空间。以此均价计算，购置一套162㎡的房源总价大约为729万起，符合市场对于高端住宅的预期。

双湖“烫金三角”的三条边，是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

天熠东方是2025年8月首期开盘的，小区由10幢8-11层洋房组成，总户数约274套，建面约163-186-207-251㎡四大户型

项目名称：天熠东方（案名：天熠星湖雅苑）

开发品牌：象屿+恒泰

地块指标：占地3.4万方 容积率1.6

精装装标：全装修住宅，住宅装修不低于3000

开盘情况：2025.8首开

开盘均价：约53000元/每平（第一批）+52999元/每平（第二批）

楼面价：约28000元/每平

学区：中科大附中小学+中科大附中中学

主力户型： 约163㎡4房2卫

约186㎡4房3卫

约207㎡4房3卫

约251㎡4房3卫

天熠东方户型介绍

天熠东方的户型设计非常人性化，主打全四房设计，保证每位家庭成员的私密空间。建筑面积从162㎡到253㎡不等，提供多样化的选择。项目的户型均采用精装修标准，并由国际设计团队打造，确保了空间的美观与实用性。顶层高达到3.3米，带来更为宽阔的视觉体验，同时提高了居住的舒适感与品质感。

天熠东方配套怎么样

天熠东方的周边配套十分完善，项目附近步行150米即到达地铁2号线月亮湾站，一站可换乘5号线，极大地方便了日常出行。此外，周边的独墅湖体育中心、白鹭园生态公园以及月亮湾商圈为居民提供了丰富的生活选择。教育资源方面，中科大附中独墅湖学校加上周边的多所三甲医院，确保了居民的教育和医疗需求也得到了完善的满足。

天熠东方优缺点

从优缺点来看，天熠东方的优点在于其独特的地理位置和高端的社区规划，容积率仅为1.6，绿化率达到35%，确保了住户的私密性与舒适性。但由于其较高的价格和不适合所有购房者的高端定位，可能会使部分购房者望而却步。因此，适合追求高品质生活的家庭选择此楼盘。

综上所述，天熠东方作为苏州工业园区的一颗新星，以其高端定位和良好的生活配套吸引了不少购房者的目光。无论是从房价、户型设计、还是生活配套设施，天熠东方都展现了其独特的魅力，是高端住宅市场的一个不错选择。

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