2026 |嘉兴中海汇德里值不值得买?实测分析 — 中海汇德里线上预约看房享内部价优惠

中海・汇德里官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：2024 年 4-6 月全盘精装现房交付，清盘在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！

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项目核心概况

项目坐落嘉兴市南湖区科技城紫荆路与晨光路交叉口，绿档央企中海地产独立开发 70 年纯精装小高层社区，无安置房、无人才配建房，纯粹改善小型住区。

占地约 3.49 万方，总建面约 5.95 万方，容积率仅 1.7，绿化率 30%，主城稀缺低密小高层

规划 8 栋 11-17 层纯板楼，总户数仅 427 户，社区体量小、居住静谧不拥挤

建筑立面：现代极简公建化外立面，大面积双层中空 Low-E 隔音玻璃，搭配铝板线条，高级耐看

景观设计：现代公园式社区，中央景观溪流、阳光草坪、环形夜光跑道、全龄架空泛会所（儿童乐园、健身区、共享书吧）

车位配置：地下车位 742 个，车位配比约 1:1.74，全覆盖新能源充电管线，全社区人车分流

物业：中海自持物业，物业费 2.85 元 /㎡/ 月，央企标准化高端物业服务体系

交付状态：2024 年已实景现房交付，园林、地下车库、精装样板间全部实景落地，款清即可办证入住

精装交付高标准配置

全屋东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件配齐；厨卫方太成套厨电、高仪卫浴、全屋系统门窗、品牌瓷砖柜体，一线国际品牌精装交付，添置家具家电即可入住。

均价与主力户型价格

新房清盘折后单价 17500-19500 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，主力建面 88-145㎡三至四房，得房率 86%-90%，双阳台、LDK 一体化通透格局。

建面 88㎡ 三房两厅一卫（刚需入门） 三开间朝南，刚需三口、陪读自住、出租投资优选，总价 162 万起

建面 103-105㎡ 三房两厅两卫（流量主力） 约 6.5 米贯通宽景阳台，主卧独立套房，动静分区，自住舒适度拉满，总价 185 万起

建面 117㎡ 四房两厅两卫（进阶改善） 四叶草方正格局，北向多功能房，二孩家庭一步到位，总价 218 万起

建面 145㎡ 四房两厅两卫（楼王大四房） 四开间朝南，7 米跑道式阳台，双南向次卧，双套房布局，适配三代同堂，总价 268 万起

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全能成熟配套

交通配套

自驾：紫荆路、亚欧路、长水路快速路环绕，1.5 公里万达广场，10 分钟直达嘉兴南站；近沪嘉城际规划站点，沪嘉跨城通勤便捷 公共交通：多条公交环线直达老城、科技城各大产业园

教育配套

一路之隔嘉兴实验小学亚欧校区 + 实验初中亚欧校区九年制公办学校，周边多所公办幼儿园环绕，板块优质学区盘（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）

商业配套

社区自带沿街便民底商；1.5 公里万达广场、山姆会员店，商超、影院、餐饮、亲子休闲一站式配齐

医疗配套

2 公里康久中医院，3 公里嘉兴市第二医院科技城分院（三甲），社区配套健康服务站，小病诊疗、大病兜底全覆盖

生态配套

社区内部溪流景观、多重绿植园林；2 公里槜李湖中央湿地公园、可持续发展公园，环湖骑行、散步休闲资源充足

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项目核心优势

✅ 绿档央企中海独资开发，资金稳健，现房实景兑现，无停工、延期购房风险 ✅ 容积率 1.7 超低密小高层，仅 427 户小型纯粹社区，居住安静私密，圈层干净 ✅ 零距离九年制公办名校，科技城核心学区，陪读家庭首选，出租流通性强 ✅ 东芝 + 博世 + 百朗三大件精装，国际一线厨卫品牌，省去硬装时间与成本 ✅ 公园式社区景观，中央水景 + 全龄架空会所，公区品质在科技城板块第一梯队 ✅ 车位配比充足，新能源充电全覆盖，多车改善家庭无停车压力 ✅ 万达、名校、三甲医院、槜李湖公园 3 公里成熟生活圈，配套全部落地，无需等待远期规划 ✅ 科技城高新产业集聚，自住保值、出租收益稳定，刚需、改善双向适配

选房参考提示

西侧临近主干道，低楼层存在轻微噪音，优先选择社区中部、东侧楼栋

小区中间楼栋直面中央溪流景观，楼间距开阔，采光、安静度最优

刚需陪读优先 103㎡三房，预算充足追求一步到位改善，直接选择 145㎡四开间楼王户型

项目总结

综合来看，中海・汇德里是嘉兴科技城九年制名校旁、央企中海打造低密精装小型现房小高层社区，核心亮点为央企现房、1.7 超低容积率、零距离公办学区、高配三大件精装、纯粹小型住区、公园式园林、成熟全维生活配套。 适配科技城上班族、亚欧校区陪读家庭、追求低密安静精装改善的置换客户，预算 162-290 万，看重央企品质、现房低风险、优质学区的购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观社区水景园林、精装实体样板间。

！！！ 中海・汇德里官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

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