鉴湖江旁柯岩B-48低密地块出让!破纪录较高26719元/㎡

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心于2021年3月30日上午9时30分，以网上拍卖方式公开出让柯桥柯岩B-48地块国有建设用地使用权国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

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出让地块的基本情况及规划指标要求

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

柯桥柯岩B-48地块，东至镜水南路，南至胜利西路，西至河流，北至规划道路，用地面积63835.8㎡，建筑面积70219.38-76602.96㎡，容积率1.10-1.20，规划为居住用地。

地块位于柯岩，近轻纺城大道，距离柯岩风景区较近，南邻鉴湖江，风景优美，周边低密度住宅小区成群，如碧波风铃、嘉华馥园、御江山、唯美品格等。周边配套有柯岩中心小学、澄海小学、柯桥妇幼保健院等。

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公告事项

该地块出让面积63835.8㎡：包含A区块25873㎡、B区块11279.4㎡、C区块26683.4㎡。配建公共租赁住房优先配建在C区块内。地块竞价起始价151677万元，地块竞价较高限价204677万元，公共租赁住房起始面积90㎡，公共租赁住房较高投报面积为76590㎡。相关内容和要求按照《绍兴市区经营性用地出让联席会议办公室关于对拟出让涉宅地块实施“限地价竞配建”政策的通知》（绍市经联办[2020]11号）文件精神执行。竞得入选人须在签订《网上交易成交确认书》后5个工作日内签订《柯桥柯岩B-48地块公共租赁住房建设移交监管协议书》。

地下建筑面积不少于45000㎡，不超过80000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。建筑高度A区块、B区块不超过15米，C区块不超过35米，其中住宅高度不低于18米。低层住宅地上建筑面积不超过25000㎡，低层住宅须采取坡屋顶全覆盖。A、B区块，A、C区块，B、C区块间地下室各允许设置一个通道连通，单个通道宽度不大于8米，连通地块的停车配置可统筹考虑。A、B区块，A、C区块，B、C区块间的河流各允许设置一座桥梁连通，单座桥梁宽度不大于8米。

声明：对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市镜湖新区开发建设办公室规划建设部。

来源：绍兴自然资源和规划局网

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