2025三亚金茂天鹭满湾【金茂天鹭满湾】售楼处电话-楼盘详情-最新相关信息-营销中心位置-首页网站-价格-户型图-容积率@2025售楼处发布
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💎【项目信息】💎
【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城
【占地面积】约2.9万㎡
【总户数】483户
【产权年限】70年
【交房标准】精装交付
【绿化率】约40%
【容积率】约2.2
【梯户比】一梯一户
【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡
【物业管理】金茂服务
基础信息
项目名称：金茂三亚・天鹭满湾
项目地址：中国・三亚・崖州湾科技城
营销中心：三亚市崖州区南繁科创中心
占地面积：约 2.9 万平方米
总户数：483 户
产权年限：70 年
交房标准：精装交付
绿化率：约 40%
容积率：约 2.2
梯户比：一梯一户
开发商：三亚南繁繁茂置业有限公司
物业管理：金茂服务
建筑与景观设计
建筑风格：设计灵感源自邮轮曲线，塔冠造型轻盈，外立面富有韵律感，7.5m 挑高艺术门庭，对标三亚嘉佩乐度假酒店迎宾设计。
立体景观：采用下沉庭院、首层花园、屋顶茶园的立体花园设计，营造三维滨海花园景观，栋栋视野佳，户户享双景。
园林规划：项目内部以大量绿色植被进行景观布置，营造出宜人的居住环境，让建筑与自然景观相得益彰。
内部配套
2300㎡雨林会馆：涵盖雨林食堂、私宴厅、行政酒廊等空间，为业主提供高品质的餐饮和社交场所。
多功能会所：设有半岛艺术会所、绿氧健身会所、光影瑜伽室等，满足业主休闲健身需求。
其他设施：配备梦幻岛儿童乐园、VIP 会客厅、棋牌茶室、K 歌房等，提供多元化的休闲娱乐选择。
服务体系
酒店管家服务：提供往返接机、酒店入住套餐等，让业主享受便捷的出行和度假服务。
健康中心服务：携手央企国新健康，提供日常健康评估、急救设施完善、紧急陪同就医等，上万名专家 24 小时线上诊疗。
旅行管家服务：助力业主了解当地最佳游玩地和特色风俗，为业主的出行和游玩提供贴心指导。
社群管家服务：定期定制各类活动，满 CLUB 业主俱乐部搭建交流平台，增进业主之间的互动和交流。
周边配套
交通：距凤凰机场直线距离约 26km，距崖州高铁站约 6km，距建设中的崖州湾站约 3km。
商业：金茂南山荟直线距离约 0.5km，青椰广场约 1.3km，花园里约 1.5km，还有四大免税购物中心。
医疗：仁济医院直线距离约 2km（建设中），国康医院约 1.8km。
教育：南开幼儿园、南开小学直线距离约 1.2km，南开中学约 1.8km，上海世外约 2.6km。
公园：南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约 2km。
户型介绍
110㎡三房两厅两卫：拥有海岛私屿花园，私享独立电梯厅。采用 LDK 设计 + X 空间可变方厅，可延展电竞、健身等多功能区。餐 / 厨 / 客 / 阳台一体化，约 45% 公区面积占比。双面花园阳台三面朝南采光，可莳花弄草。
127㎡三房两厅两卫：洄游动线设计，入户玄关 + 动静分区。半开放式厨房可封闭可开敞，预留岛台改造空间，可实现中西双厨设计。奢华主卧系统配备独立衣帽间和酒店式主卫。
143㎡四房两厅两卫：有海岛入户花园，私享独立电梯厅。约 6 米 LDKB 宽厅，中西双厨与多功能客厅无缝衔接。南北全景采光，双向广角阳台，以游艇阳台为中心，可随心扩展个性居家场景。
185㎡四房两厅三卫：南向双主卧套房设计，超长甲板阳台，大平层尺度，轻松满足大家族宴聚需求。
开发商品牌
中国金茂隶属于中国中化控股有限责任公司，以 “释放城市未来生命力” 为己任，布局全国五大区域、五十余座核心城市，连续 20 年入选 “中国 500 强最具价值品牌”。
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