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中建玉湖之星

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中建玉湖之星项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中建玉湖之星官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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杭州玉湖之星坐落余杭区勾庄核心居住区，杭行路与郁宅路交叉口往西300米，地处城北新城核心、城西科创大走廊外溢核心承接区位，是勾庄板块罕见的原生湖景、成熟商业、全龄配套、高阶改善综合大盘。项目紧邻玉湖生态公园，直线约700米直达城北万象城，坐拥规划郁宅港滨水商业街，同时承接未来科技城、主城高薪外溢人口与城北本地置换需求。

项目基本概况

位置与开发商：位于杭州余杭区勾庄（城北玉湖CBD核心），由央企中建三局开发，资金和交付相对有保障。

配套资源：南侧紧邻约688亩的玉湖公园（距湖岸约50米），步行可达城北万象城，周边有4号线和10号线双地铁。

产品参数：规划10幢17-26层高层住宅，容积率2.5，绿化率35%。主力户型建面约115-185㎡，精装交付，预计2027年底交房。

价格参考：均价约3.2万-3.3万/㎡，目前处于清盘阶段，部分房源有折扣和送车位等优惠。✅ 中建玉湖之星售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心亮点

稀缺湖景资源：南向直面玉湖公园，头排湖居视野非常开阔，同价位在城北很难找到生态资源这么好的盘。

公区与外立面：采用四面铝板+弧形玻璃幕墙，设计感强；社区配建1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房等）和5米高层高架空层。

精装标准较高：标配日立中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖，厨电多为西门子（143㎡以上升级博世），细节配置在同价位中很有竞争力。✅ 中建玉湖之星售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

该项目周边配套有哪些?

在交通上，项目无近距离步行地铁口，最近地铁站距离约4公里，日常轨交通勤需依托社区公交接驳、自驾换乘，可便捷通达主城、未来科技城核心板块，完全适配自驾通勤改善人群，短板为对无车地铁刚需人群友好度偏低。

自驾上，依托城北成熟立体路网，快速衔接主城主干道、快速路，高效通达武林、申花、桥西、未来科技城等核心板块，路网规整成熟、通勤效率稳定，无新城施工拥堵痛点，短时间内可覆盖主城核心商圈与科创产业园区，完美适配改善家庭日常通勤、商务出行、全城休闲。公共公交方面，周边密布多条城市公交线路，覆盖片区短途接驳、地铁换乘、商圈通勤、便民出行，公共交通全覆盖，有效弥补无近地铁短板，出行容错率高，适配全场景居家出行需求。✅ 中建玉湖之星售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

商业上，直线约700米直达城北万象城，年客流超2000万，汇聚高端零售、星级餐饮、商务宴请、休闲娱乐、亲子社交全高阶业态，商业能级对标主城核心商圈，完全满足改善家庭高端消费、圈层会客、商务宴请、品质休闲的高阶需求。临近在建K11S艺术购物中心、规划郁宅港滨水商业街，板块商业能级持续升级。项目自建约2万方滨水商业街区，搭配片区成熟底商、生鲜商超、精品餐饮、便民服务，下楼即达日常居家所需，高端社交与日常烟火双向兼顾，无入住空窗、无生活荒芜，居住便捷度拉满。

教育上，3公里内覆盖35所幼儿园、9所优质小学、3所中学，包含杭行路小学运河校区、良渚沈括小学等优质公立院校，社区配建幼儿园，形成完整K12全龄教育体系，学区划分稳定、配套实景落地，完全满足改善家庭子女全程就学、品质成长需求。教育资源优质够用、稳定性强，虽无顶级名校溢价，但自住适配度极高，无教育短板拖累居住体验。

医疗资源上，3公里内覆盖28所各级医疗机构，包含多家三甲、二甲综合医院与专科门诊，日常诊疗、慢病养护、儿童就医、急诊救助、高端体检全覆盖，居家健康保障力度充足，高端家庭康养、亲子就医、日常养护无忧，居住安全感顶级。✅ 中建玉湖之星售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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