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公建化立面、高窗墙比、曲线造型正在成为主流改善型项目重点优化的方向。

★公建化立面：

正逐渐成为一种主流设计趋势，可以凸显住宅的现代化、国际化质感。随着现代风格越来越受欢迎，公建化立面也符合这种审美趋势，可以进一步增强建筑品质感，提升项目形象。

代表项目：

图：绿城桂语江南

图：滨江双玺

★高窗墙比：

指窗户面积与外墙面积的比值较大，这种设计在现代住宅中越来越受欢迎，因为它能带来更开阔的视野、更充足的自然光线和更通透的空间感。普遍住宅的窗墙比通常在 0.25 到 0.35 之间，而高窗墙比一般指窗墙比超过 0.4。盛和九里云和项目180户型窗墙比高达55-57%。

代表项目：

图：盛和九里云和-窗墙比南向55%，西向57%

★曲线造型：

打破了传统建筑直线条的刚硬感，赋予建筑柔和、优雅的视觉效果，使其更具艺术感和现代感。同时曲线设计往往更具视觉冲击力，能够吸引眼球，成为地标性建筑，提升项目的辨识度和品牌价值。所以曲线立面更多被运用在高端项目或者低密别墅中。曲线设计可以将传统建筑元素与现代技术相结合，创造出既有文化底蕴又具现代感的建筑。在竞争激烈的产品竞争中，曲线造型可以帮助项目脱颖而出，吸引更多关注。

代表项目：

图：华润澐璟-顶部“游艇塔冠”造型

南通住宅外立面发展趋势

住宅外立面设计正随着技术进步、审美变化和功能需求的演变而不断发展。我们对南通市场当前及未来住宅外立面的主要发展趋势做以下预判。

一、简约化-更极简的公建化立面

极简主义风格: 简洁的线条、干净的几何形状和单一的色彩成为主流，强调“少即是多”的设计理念。

二、普遍高窗墙比设计-提升通透性

大面积玻璃幕墙：提升窗墙比，增加自然采光，提升空间感

通过落地窗与转角窗: 通过大尺寸窗户和转角设计，提升赠送面积，结合户外优质景观资源，扩大视野面。

图：杭州建发·缦云-约0.7的超高窗墙比， 几乎每一个室内空间都拥有「宽屏巨幕」

三、地域与文化融合

本土化设计: 结合当地气候、文化和建筑传统，设计具有地域特色的外立面。

文化符号: 在外立面中融入传统图案、色彩或元素，体现文化传承与创新。

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