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绿城·外滩玫瑰园

（江岸区-汉口核心）

建面约190-230平7层纯法式洋房

总价约1000万起

建面约330-800平4层藏品级公馆

总价约2500万起

武汉极核、百年外滩、绿城顶豪产品系

总计不足百席

在武汉豪宅市场的变革中，绿城外滩玫瑰园以其独特的地理位置和精致的建筑风格，标志着武汉顶级豪宅的新纪元。这个项目坐落于汉口内环的黄金地段，以法式建筑美学为主导，展现出低密度住宅的奢华魅力。与传统高层豪宅不同，绿城外滩玫瑰园的容积率仅为1.3，24米的建筑高度设计，使得每一户业主都能享受到开阔的视野和充足的阳光。这种极致的低密设计，既体现了对土地的尊重，也为业主提供了更为舒适的居住环境。⚜️✴️绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

不可复制的地段价值

绿城外滩玫瑰园的地理位置无疑是其价值的核心所在。汉口外滩作为武汉内环唯一同时具备历史、文化与经济价值的区域，承载着这座城市的百年历史。在这里，曾经是多国领事馆和外资洋行的聚集地，使得这片土地的价值与日俱增。如今，汉口外滩周边不仅拥有丰富的商业资源，还有顶级教育资源，例如沈阳路小学和武汉二中等名校。此外，汉口江滩和解放公园等生态资源也为居民的生活增添了不少色彩。这一切都使得绿城外滩玫瑰园成为武汉顶豪市场的理想选择。

规划总用地面积约1.8万方，总建面约4.4万方，计容建面约2.4万方，容积率约1.3，共131户，共204个停车位，车位比约1:1.56。有约2.05万方不计容建面，包括住宅免计容配套建面（物业用房、养老用房、架空层、风雨连廊等）和地下不计容建面（地下的车库、公共会客厅、健身房、泳池等）。⚜️✴️绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目分两期，一期用地面积约1.4万方，建面约3.6万方，容积率约1.09；二期用地面积约4130平，地上计容建面约8364平，容积率约2.03。不过，项目所有建筑是一个完整地块，只是规划意义上分期。

深度定制化服务，独一无二的家族资产

绿城外滩玫瑰园还推出了基础版、Pro版和Ultra版的定制体系，让每个家庭都能拥有独一无二的居住体验。业主可以根据个人的生活习惯与审美需求，进行空间格局、装修风格等方面的深度定制。这种个性化的服务，确保每一套房子都能成为家族传承的珍贵资产。比如，业主可以选择不同的材质和风格，甚至对空间布局进行重构，以适应不同家庭成员的需求。这种灵活性与个性化，使得绿城外滩玫瑰园不仅是一个居住的地方，更是一个承载家庭情感与记忆的空间。

建筑类型：洋房疊栟

装修状态：毛坏、带装修

开发商：武汉旭尚房地产开发有限公司

占地面积：约18276.10m²，其中一期约14155.88m²，二期约4120.22m²

建筑面积：约44293.87m²，计容建面约23800m²；其中一期约35929.09m²，计容建面约15435.22m²；二期计容建面约8364.78m²

容积率：约1.3，其中一期约1.09，二期约2.03

绿化率：约30%

停车位：204个

楼栋总数：14栋，其中一期11栋，二期3栋

总户数：131户，其中一期85户，二期46户

楼层状况：4栋7层，10栋3层1、8、13、14#7F 2、3、4、5、6、7、9、10、11、12#3F⚜️✴️绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

绿城外滩玫瑰园的推出，标志着武汉豪宅市场的价值新标杆。它不仅在地段、产品和服务上展现出极致的追求，更在豪宅的定义上进行了深刻的反思与创新。在这里，生活不仅仅是居住，更是一种高品质的生活方式的体现。

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