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刚刚镇江市公共资源交易平台发布了，关于镇江高校园区博雅商业综合体设计项目的招标计划出炉，镇江大学城全新商业，来了！
项目位于丹徒区文选路以东长香西大道以南，总建筑面积约87400㎡，合同预估金额368万。
图源镇江市公共资源交易中心
据了解，大学城共享区图书馆计划于2026年改造为商业综合体，总投资约2.3亿，为周边带来集衣、食、住、 趣于一体的优质配套。
现阶段，镇江大学城仅有零散沿街小店，无大型集中购物中心，博雅商业综合体一单落成，将成为大学城首个综合体！令人期待！
01
启动设计招标！
镇江大学城商业体迎来新进展
全新商业体的出现，不仅利好周边居民，还会带动区域发展。
今天，镇江市公共资源交易平台发布镇江高校园区博雅商业综合体设计项目招标公告出炉，意味着大学城首个商业综合体，离我们又近一步！
图源镇江市公共资源交易中心
根据这次的招标公告，项目位于丹徒区文选路以东长香西大道以南，总建筑面积约87400㎡，合同预估金额368万。
据了解，这座全新商业体，是镇江市高校园区共享区图书馆的基础上改造而来。
项目就在镇江市高校园区共享区内，西侧与江苏大学京江学院一路之隔，总建筑面积约87400㎡。
项目效果图
镇江市高校园区共享区图书馆原先的定位是：为镇江高校园区近8万师生及周边居民等共20万人服务的公共图书馆。
当时项目规划除了阅览功能外，还具有展览、文艺、休闲娱乐、商业等功能，包含了地上七层和地下三层。
项目效果图
由于图书馆并未建设完成，需要将先完成原图书馆结构验收工作，再按照综合体要求进行改造并完成竣工验收。
此前我们平台询问了相关人员了解到：在将图书馆改造成商业体后，会进行一系列的招商动作，或将引进大型超市、影院及各类餐饮等业态。
要知道，镇江市高校园区目前汇集了江苏科技大学、江苏大学京江学院、镇江高专等多所高校。
园区近8万师生，规划面积近10平方公里，总服务人口20万余人，是镇江乃至江苏重要的高等教育集聚区。
现阶段，镇江大学城仅有零散沿街小店，无大型集中购物中心，博雅商业综合体一单落成，将成为大学城首个综合体！令人期待！
镇江大学城实景：来源文旅镇江
02
丹徒大学城利好不断
周边仅2家楼盘在售
2026年，大学城传来诸多利好！
·
丹徒长香西大道即将改造，全城沸腾！
5月6日，长香西大道提升改造的工程勘察、设计评标结果正式公示，意味着道路即将进入建设阶段！
图源镇江公告资源交易平台
·
华山街商圈迎来东方易购！
大学城旁的华山街改造也已列入丹徒区2026年民生实事项目。
目前，华山街改造仍在稳步推进，绿化升级、文化品质提升、垃圾分类点增设等后续工作将陆续展开。
图源丹徒发布
日前，东方易购产权方、杭州瑞亿商业管理公司与宜城街道达成合作，位于华山街街区入口的东方易购商业载体将全面改造升级！
图源宜城之声
值得一提的是，大学城近有两家主力楼盘在售，分别是正泰公园墅和长山郡望墅，道路改造后极大利好一批业主。
正泰公园墅
作为镇江当红别墅盘，正泰公园墅的热度和实力有目共睹，项目三期提前2个月交付，实景惊艳，让无数业主欣喜。
项目目前三期联排产品建面约141㎡-207㎡，总价约180-275万/套。
长山郡望墅
项目临近大学城，所剩房源不多，以叠墅、洋房主力在售，建面约112-140㎡洋房，目前5800元/㎡起。
建面约142-155㎡上叠125万起，建面约168㎡下叠170万起，少量联排200万起。
写在最后：
商业是一个城市活力最直观的体现，近年来镇江的商业版图不断更新拓展，一个接一个的新地标不断涌现。
至于镇江高校园区博雅商业综合体的后续发展，我们也会持续关注。
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