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整体概述

武汉天宸楼盘位于武汉江岸江岸区二七北路以南，解放大道以西，由华润置地（武汉）有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉天宸楼盘价值评分为9.3分。

共包含5栋住宅，1#总高88.4米，2#总高54米，3#总高98米，4#总高43.4米，5#总高100米，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层，2、4号楼为总高13-17F的小高层。

武汉天宸位于二七北路与解放大道的交汇处，东侧紧挨着二七滨江核心板块，东面为汉口医院，马路对面就是周大福金融中心，南面为江岸铁路文化宫，西侧为黄埔人家，北面是为群社区。在武汉买改善、高改、豪宅等产品，基本离不开华润。而2025年，华润继续布局，武汉天宸、中寰悦府、武汉长江中心...都是热度相当高的项目。

武汉天宸还是二七滨江片首个准四代住宅，并且对于它的价格预测预计仅2字头，这对于遍地4W的二七滨江来说，又是一记重磅炸弹，下面来看看具体详情。

高楼林立的二七滨江片，竟然出现了2.50的低容积率，还有13-17层的小高层，这就已经足够吸引人了，现在还有超高得房率的产品加持。

3、预计5月左右首开，主打124-165平户型，得房率约90-100%

武汉天宸目前展厅已开放，预计3月22日（周六）启动圈存，预计4月开放营销中心和示范区，5月左右开盘。

这个节奏还是非常快的。

产品方面我们也来简单聊聊。

武汉天宸1、3号楼高层主打143平户型，两梯两户布局，5号楼高层主打124平户型（两种户型布局），两梯三户布局；

2、4号楼小高层主打165平户型（两种户型布局），两梯两户布局

华润武汉天宸（二七华润）

时间：3月20号开始看房圈层，预计4月26号开盘

位置：武汉市江岸区二七路与二七北路交汇处

2024年12月26日，拿地，成交楼面价10218.99元/㎡。

2025年1月12日，武汉天宸项目开工。

2025年3月12日，楼盘案名发布。

2025年3月19日，二七路展厅开放。

2025年3月20日，项目报规。

2025年3月21日，启动定存，诚意登记5万，银行是招商银行和浦发银行（招行更方便）。

预计2025年4月中下旬，开放营销中心和示范区，诚意登记5万的客户优先看。（示范区动线较长，为保障接待质量，故前期只针对诚意登记5万的客户开放）

预计2025年“5.1"左右开盘，首开3、4、5号楼。首开预计124㎡户型96套，143㎡户型124套，165㎡户型24套，合计共约244套。

小高层和高层，准4代住宅，每个户型得房率均可达90%及以上，最高得房率可达近100%，整个小区房源总计仅有484套，面积产品分别是124-143-165平，2.5起步，6个户型。

124-143-166全部都是双户型无敌

124平：3+1房，两梯三户，有2种户型分别是横厅和竖厅

143平：标准4房，两梯两户

166平：标准4房，两梯两户，也是两种户型，横厅和竖厅

户型图如下：

天元A户型建面约124平四室两厅两卫：此户型位于5号楼两端，三面采光，电梯入户，加电梯约94%得房率。户型的利用率确实很高，进门玄关处做成了一个茶室，同时还是270度转角客厅餐，劣势是只有两开间朝南。

天元B户型建面约124平四室两厅两卫：此户型位于5号楼中间，三个阳台的赠送，动静分区，这个户型就相对传统一点，和现在大多中间户类似，但是北面多了个茶室。

天境户型建面约143平四室两厅两卫：此户型位于1、3号楼，全部是两梯两户的南北通透格局，三面采光，横厅设计，南向采光充足。

天际A户型建面约165平四室两厅两卫：此户型位于2、4号楼西边户，南北通透，相当于4个阳台和3个飘窗赠送，南向4开间，约16.7米的超长南向面宽，双套间，功能性和舒适度都兼顾到了。

天际B户型建面约165平四室两厅两卫：此户型位于2、4号楼东边户，虽然是不传统的超长南向面宽户型，但是这种拐角大阳台这两年在武汉也出现得相当多了，南向主卧是套间，北向三个卧室，劣势是连廊比较长。

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