浙江发文支持绿色投融资,绿色溢价市场接受度欠佳

焦点研究院·房企ESG前沿资讯一览

监测时间：2022年2月11日至2022年2月17日

研究员：张子豪

宏观资讯

1、2月11日，国家发改委、工信部等四部委发布了《高耗能行业重点领域节能降碳改造升级实施指南（2022年版）》，明确了炼油、水泥、有色金属冶炼、建筑等17个行业节能降碳改造的工作方向和目标，提出了依法依规淘汰不符合低碳转型要求的落后工艺技术、生产装置等具体要求。有专家估算由于中小型钢企设备老旧，可能无法达到要求，钢铁行业总产值中的约三分之一的产能都可能会被淘汰。

2、2月14日，乘联会表示：1月新能源乘用车批发销量达到41.2万辆，同比增长141.4%，1月新能源乘用车零售销量达到34.7万辆，同比增长132%。

3、2月15日，海南省住建厅表示：2022年海南省将继续加大力度推广装配式建筑建造和应用，力争装配式建筑在新建建筑中占比超过60%。此外，2022年海南省继续开展绿色建筑创建行动，制定相关优惠政策，引导高星级绿色建筑科学规模化发展。开展低碳（超低能耗）示范区建设，推动低碳建筑发展。

4、2月16日，《2022年中国房地产市场展望》报告发布：在2022年，商业地产的绿色化趋势将进一步增强。绿色建筑毫无疑问将助力实现碳达峰碳中和目标，但绿色建筑的租金和资产价格溢价引发热议。和非绿色建筑相比，绿色建筑会产生一定的租金和资产价格溢价，在业内被称为“绿色溢价”（Green Premium）。从较新调研数据来看，22%的投资者表示愿意为符合ESG条件的资产支付略高的价格，而9%的租户愿意为绿色写字楼支付更高的租金。

5、2月17日，深圳举行2022年排名前列季度新开工项目集中启动暨重点项目集中签约活动：本次集中启动活动的新开工项目共245个，包括重大基础设施项目、重大科技和产业项目、重大民生项目等，总投资约2354.7亿元，2022年度计划投资约443.9亿元。本次集中签约项目共11个，涉及11家企业，包括生物医药与健康、新一代信息技术、新材料、绿色低碳、现代物流、商贸物流等产业，总投资约213.1亿元，2022年度计划投资约13.7亿元。

房企动态

1、2月14日，建业集团召开线上媒体恳谈会：董事长胡葆森表示，由于机构管理层级的压缩、由于机构编制的压缩，将要求超过一半的人重新返回一线。2月8日，建业集团宣布公司从五级管理调整为三级管理，从现行的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”五级管理，调整为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”三级管理。合并后的集团总部设置九个业务中心，包括：协同指挥中心、投资发展中心、产品研建中心、客户服务与营销中心、资金财务中心、资产与资本市场中心、品牌文化中心、综合管理中心、审计监察中心。

2、2月15日，荣盛发展与恒华科技全资子公司梦工坊签订战略合作协议：双方主要围绕荣盛发展所持物业中央空调系统双碳节能开展合作，并以此为基点，将在建筑节能、建筑碳中和、碳交易等领域建立长期战略合作关系。

3、2月15日，原招商蛇口深圳区域常务副总经理马军接替彭以良，担任招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长；彭以良调离西南后将赴深圳区域公司担任总经理。本次招商蛇口5大区域总经理岗位均被轮换，除马军和彭以良外，吕斌任命为华中区域总经理，免去其华东区域总经理职务；由钱建国担任华东区域总经理，免去其杭州公司董事长职务；金桥任命为招商会展总经理，免去其华中区域常务副总（主持工作）；刘成任命华北区域总经理，免去其深圳区域总经理职务。目前，招商蛇口共8个区域公司，本次变动后，其中5大区域总经理进行了调整。

4、2月15日，“2022中国较具期待智慧价值房地产企业TOP10”正式发布，榜单从创新、价值、潜力、责任四个维度进行综合测评，深度挖掘2022年房地产科技市场较具智慧价值和潜力的相关企业。入榜房企为龙湖、融创中国、招商蛇口、万科、碧桂园、旭辉集团、中国金茂、龙光、万达集团、越秀地产。

5、2月15日，中电光谷与华电湖北签订战略合作协议：双方将在优势互补、互惠互利、共同发展的基础上加强合作，打造“清洁友好、多能联供、智慧高效”的产业园区。双方将在武汉“1+8”城市圈、襄阳、宜昌等园区项目的能源整体规划、组织投资、建设运营多品类综合能源利用等方面开展合作，同时还将推动武汉创意天地二期综合能源项目合作，共同打造示范项目。

6、2月16日，华南城宣布：与深圳特区建发集团旗下鹏程智慧举行了合作签约仪式：双方将在停车场景建设、运营管理服务、增值运营服务、园区路面停车、园区安防、专线服务、智慧园区建设等领域全面深化合作。深挖产业资源，以现有园区的智能化升级为起点，拓展全国重点城市片区的园区运营管理输出和项目开发。

绿色金融

1、2月15日，香港特区政府公布将于3月在“政府绿色债券计划”下首次发行绿色零售债券予香港居民认购，发行额60亿港元，旨在让市民参与绿色和可持续金融市场。绿色零售债券的首次发行，标志着香港绿色金融市场发展的另一个重要里程碑。

2、2月16日，瑞士百达资产管理及国际金融协会（IIF）联合发布研究结果：到2025年，全球ESG债券发行量将达到每年4.5万亿美元，为当前年发行规模的三倍左右；至2023年，中国在新兴市场ESG债券发行中，将保持主导地位。

3、2月16日，浙江省政府发布贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的实施意见：充分发挥政府投资引导作用，加大对绿色产业和技术的投融资支持力度。强化对绿色低碳发展的资金保障，稳步提高绿色贷款占比，扩大绿色债券发行规模，推行环境污染责任保险等绿色保险。推动湖州、衢州绿色金融改革创新试验区建设，深化绿色金融地方规范和标准建设。鼓励社会资本设立绿色低碳产业投资基金。支持符合条件的绿色企业上市融资和再融资。