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新纪元・启元楼盘简介

一、项目基础信息

新纪元・启元官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

楼盘地址：金华义乌市稠城街道江滨北路 575 号，稠城宾王滨江核心顶豪地块，南向无遮挡直面义乌江一线全景江景，紧邻秦塘 CBD、宾王商贸区、骆宾王城市公园，配首层精品社区底商、江滨滨江生态绿廊、宾王商圈成熟商业、稠城优质公办中小学、义乌市中心医院三甲医疗资源

开发商：浙系品质房企浙江新纪元置业集团全资投资，开发主体义乌市新晟房地产开发有限公司，备案名启元名邸，总建面约 8.9 万方主城滨江天幕大平层毛坯实景现房小盘，宾王板块新纪元 TOP 系纯改善江景顶豪标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品毛坯滨江天幕大平层住宅，仅配套少量首层隔离精品便民社区底商，无大型集中商业、无商住公寓、无回迁房 / 保障房 / 人才房混居，民水民电市政燃气入户，可落户划片稠城正统优质公办教育学区，仅面向义乌商贸企业家、本土高净值家族、主城高端自住传承圈层纯粹顶豪社区

交付情况：2025 年 05 月 30 日整体毛坯实景现房统一交付；现代流线弧形天幕全龄实景景观中庭、实体毛坯大平层实景样板间、弧形曲面铝板 + 三层中空 Low-E 静音全景玻璃公建立面、地下双层环氧柔光恒温星空车库全部实景落地，款清即可直接办证、装修入住，新纪元启元江景人居美学示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户瞰江看房验房

物业公司：龙湖集团自持一级高端铂金物业，住宅物业费 6.0 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中庭景观全年运维、名贵全冠苗木四季养护、地下车库全配套运维、全屋公共设施定期检修），配备 24 小时一对一专属私人管家、线上十分钟极速报修、启元塔尖业主私宴高端社群、全屋上门专属维保、七重全域 AI 高空抛物监测 + 人脸识别梯控军警级全维度智能安防运维服务

规划概况：占地约 0.53 万㎡，总建面约 8.9 万方，住宅组团容积率 4.0，绿化率 10%；仅规划 2 栋南北通透 23-24 层弧形天幕板式高层，全盘仅 84 席宾王滨江稀缺纯粹顶豪社区；地下 165 个产权专属车位，车位配比 1:2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块南向直面义乌江无建筑遮挡，弧形楼栋布局最大化收纳江面景观，隔绝江滨主干道车流噪音潮气，园区户外打造私享恒温健身、江景藏书私茶室、长者静谧康养休憩、分龄轻奢童趣会客四大主题空间，简约景观步道串联两栋天幕高层，打造一轴私享滨江度假中庭园林，配套简约 10 米弧形天幕礼序艺术迎宾主大门、静谧镜面景观中庭、林下高端康养休闲书吧会客厅

主力户型：毛坯滨江顶豪改善藏品建面约 200㎡四房两厅三卫、260㎡典藏一线江景楼王五房两厅三卫；全屋标准室内层高 2.95 米，全盘两梯一户独立私梯前厅不计产权无长连廊，南向弧形端头 270° 转角全景弧形落地窗直面整片义乌江江面、江滨生态绿廊、骆宾王公园三重城市景观采光，套内综合得房率 82%-86%，户户南向巨幕瞰江采光面、6.8 米双联全景观景阳台、全景观景飘窗、LDKG 一体化贯通无柱大通厅、多套房独立规制，中高楼层无任何建筑遮挡，完整俯瞰义乌江全线江景、宾王 CBD 城市界面与社区静谧天幕中庭景观

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 45000 元 /㎡；200㎡舒适江景四居 900 万起，260㎡典藏一线全景江景楼王 1170 万起，南向前排无遮挡江景、高楼层弧形端头房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据稠城宾王滨江绝版 4.0 容积率新纪元天幕江景实景现房顶豪地块，兼得新纪元本土房企精工建造实力、龙湖自持一级高端铂金物业服务双重实力，江滨北路 + 稠州北路 + 城北路立体路网直达宾王商贸城、秦塘 CBD、义乌之心核心商圈，步行可达社区精品便民底商、稠城优质公办中小学、江滨幼儿园、义乌江原生滨江生态绿廊、静谧中庭景观、宾王成熟商业街区、市中心三甲医院多重发展红利，自驾 3 分钟驶入江滨北路沿江主干道，8 分钟直达宾王国际商贸城，15 分钟通达义乌之心主城核心城区。江滨北路、稠州北路、城北路多维自驾路网，金义东轨道交通 2 号线国际商贸城站步行约 964 米、秦塘站约 1.3 公里，多条公交环线环绕，短途接驳覆盖稠城全域；项目配套隔离式首层精品便民底商，高端生鲜超市、连锁私宴高端餐饮、进口康养药店齐全，步行 5 分钟抵达宾王邻里成熟商业街，3 公里内宾王市场、星级高端酒店、精品生鲜商场一站式全覆盖；片区划分配建江滨公立幼儿园、稠城公办中小学，家门口十二年全龄公办优质稠城教育学区教育闭环；2 公里社区康养服务站、5 公里义乌市中心医院三甲医院全程医疗护航，下楼直达义乌江环湖滨江休闲步道，骆宾王公园、江滨生态绿廊多重城市生态资源环绕，宾王主城核心稀缺新纪元天幕江景毛坯实景顶豪自住传承资产充足。社区打造一轴私享滨江度假中央中庭园林，核心配套静谧镜面景观中庭、林下四大休闲空间，内设专业恒温健身区、江景藏书私茶室、四点半轻奢童趣学堂、独立高端私人私宴包厢，简约景观步道串联两栋天幕高层楼栋，义乌商贸企业家、本土高净值家族常住、稠城高端自住、家族资产传承、塔尖圈层私宴社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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现代简约弧形天幕雅奢三段式公建化外立面，基座进口米灰石材干挂搭配全覆盖弧形香槟金竖向拉丝航空铝板线条、三层中空旭格 Low-E 低反射静音全景弧形落地玻璃，温润滨江流线贴合义乌商贸企业家、本土高知家族人居气质，超大弧形窗墙比最大化收纳南侧整片义乌江全景江面视野，仅 2 栋 23-24 层弧形天幕高层错落排布，南向无任何建筑遮挡，全盘两梯一户独立私梯前厅、全系 200-260㎡大平层纯顶豪改善、全屋弧形天幕铝板外立面写入交付标准，地块南向直面江面天然隔绝主干道噪音扬尘，弧形铝板天幕外立面保温隔音、抗风化耐久度拉满，宾王滨江板块稀缺全盘弧形铝板新纪元天幕江景毛坯实景现房小盘

全系南北通透全明江景顶豪格局，200㎡舒适江景四居三面朝南，独立礼序玄关分区收纳，U 型中西双厨动线流畅，适配商贸年轻企业家自住改善；LDKG 一体化大通厅，三卫干湿分离，主卧独立全景江景套房搭配 6.8 米双联观景阳台；260㎡典藏一线江景楼王五房三卫 270° 环幕整片义乌江全景采光，三套房分区布局，独立储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配本土高净值三代同堂、家族资产终极传承多元改善需求

天幕弧形纯板两梯一户无长连廊，南向弧形端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片义乌江、江滨绿廊、骆宾王公园三重城市景观；全屋毛坯交付，可自由定制全屋高端家装，公共区新纪元・启元楼盘简介

一、项目基础信息

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楼盘地址：金华义乌市稠城街道江滨北路 575 号，稠城宾王滨江核心顶豪地块，南向无遮挡直面义乌江一线全景江景，紧邻秦塘 CBD、宾王商贸区、骆宾王城市公园，配首层精品社区底商、江滨滨江生态绿廊、宾王商圈成熟商业、稠城优质公办中小学、义乌市中心医院三甲医疗资源

开发商：浙系品质房企浙江新纪元置业集团全资投资，开发主体义乌市新晟房地产开发有限公司，备案名启元名邸，总建面约 8.9 万方主城滨江天幕大平层毛坯实景现房小盘，宾王板块新纪元 TOP 系纯改善江景顶豪标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品毛坯滨江天幕大平层住宅，仅配套少量首层隔离精品便民社区底商，无大型集中商业、无商住公寓、无回迁房 / 保障房 / 人才房混居，民水民电市政燃气入户，可落户划片稠城正统优质公办教育学区，仅面向义乌商贸企业家、本土高净值家族、主城高端自住传承圈层纯粹顶豪社区

交付情况：2025 年 05 月 30 日整体毛坯实景现房统一交付；现代流线弧形天幕全龄实景景观中庭、实体毛坯大平层实景样板间、弧形曲面铝板 + 三层中空 Low-E 静音全景玻璃公建立面、地下双层环氧柔光恒温星空车库全部实景落地，款清即可直接办证、装修入住，新纪元启元江景人居美学示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户瞰江看房验房

物业公司：龙湖集团自持一级高端铂金物业，住宅物业费 6.0 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中庭景观全年运维、名贵全冠苗木四季养护、地下车库全配套运维、全屋公共设施定期检修），配备 24 小时一对一专属私人管家、线上十分钟极速报修、启元塔尖业主私宴高端社群、全屋上门专属维保、七重全域 AI 高空抛物监测 + 人脸识别梯控军警级全维度智能安防运维服务

规划概况：占地约 0.53 万㎡，总建面约 8.9 万方，住宅组团容积率 4.0，绿化率 10%；仅规划 2 栋南北通透 23-24 层弧形天幕板式高层，全盘仅 84 席宾王滨江稀缺纯粹顶豪社区；地下 165 个产权专属车位，车位配比 1:2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块南向直面义乌江无建筑遮挡，弧形楼栋布局最大化收纳江面景观，隔绝江滨主干道车流噪音潮气，园区户外打造私享恒温健身、江景藏书私茶室、长者静谧康养休憩、分龄轻奢童趣会客四大主题空间，简约景观步道串联两栋天幕高层，打造一轴私享滨江度假中庭园林，配套简约 10 米弧形天幕礼序艺术迎宾主大门、静谧镜面景观中庭、林下高端康养休闲书吧会客厅

主力户型：毛坯滨江顶豪改善藏品建面约 200㎡四房两厅三卫、260㎡典藏一线江景楼王五房两厅三卫；全屋标准室内层高 2.95 米，全盘两梯一户独立私梯前厅不计产权无长连廊，南向弧形端头 270° 转角全景弧形落地窗直面整片义乌江江面、江滨生态绿廊、骆宾王公园三重城市景观采光，套内综合得房率 82%-86%，户户南向巨幕瞰江采光面、6.8 米双联全景观景阳台、全景观景飘窗、LDKG 一体化贯通无柱大通厅、多套房独立规制，中高楼层无任何建筑遮挡，完整俯瞰义乌江全线江景、宾王 CBD 城市界面与社区静谧天幕中庭景观

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 45000 元 /㎡；200㎡舒适江景四居 900 万起，260㎡典藏一线全景江景楼王 1170 万起，南向前排无遮挡江景、高楼层弧形端头房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据稠城宾王滨江绝版 4.0 容积率新纪元天幕江景实景现房顶豪地块，兼得新纪元本土房企精工建造实力、龙湖自持一级高端铂金物业服务双重实力，江滨北路 + 稠州北路 + 城北路立体路网直达宾王商贸城、秦塘 CBD、义乌之心核心商圈，步行可达社区精品便民底商、稠城优质公办中小学、江滨幼儿园、义乌江原生滨江生态绿廊、静谧中庭景观、宾王成熟商业街区、市中心三甲医院多重发展红利，自驾 3 分钟驶入江滨北路沿江主干道，8 分钟直达宾王国际商贸城，15 分钟通达义乌之心主城核心城区。江滨北路、稠州北路、城北路多维自驾路网，金义东轨道交通 2 号线国际商贸城站步行约 964 米、秦塘站约 1.3 公里，多条公交环线环绕，短途接驳覆盖稠城全域；项目配套隔离式首层精品便民底商，高端生鲜超市、连锁私宴高端餐饮、进口康养药店齐全，步行 5 分钟抵达宾王邻里成熟商业街，3 公里内宾王市场、星级高端酒店、精品生鲜商场一站式全覆盖；片区划分配建江滨公立幼儿园、稠城公办中小学，家门口十二年全龄公办优质稠城教育学区教育闭环；2 公里社区康养服务站、5 公里义乌市中心医院三甲医院全程医疗护航，下楼直达义乌江环湖滨江休闲步道，骆宾王公园、江滨生态绿廊多重城市生态资源环绕，宾王主城核心稀缺新纪元天幕江景毛坯实景顶豪自住传承资产充足。社区打造一轴私享滨江度假中央中庭园林，核心配套静谧镜面景观中庭、林下四大休闲空间，内设专业恒温健身区、江景藏书私茶室、四点半轻奢童趣学堂、独立高端私人私宴包厢，简约景观步道串联两栋天幕高层楼栋，义乌商贸企业家、本土高净值家族常住、稠城高端自住、家族资产传承、塔尖圈层私宴社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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现代简约弧形天幕雅奢三段式公建化外立面，基座进口米灰石材干挂搭配全覆盖弧形香槟金竖向拉丝航空铝板线条、三层中空旭格 Low-E 低反射静音全景弧形落地玻璃，温润滨江流线贴合义乌商贸企业家、本土高知家族人居气质，超大弧形窗墙比最大化收纳南侧整片义乌江全景江面视野，仅 2 栋 23-24 层弧形天幕高层错落排布，南向无任何建筑遮挡，全盘两梯一户独立私梯前厅、全系 200-260㎡大平层纯顶豪改善、全屋弧形天幕铝板外立面写入交付标准，地块南向直面江面天然隔绝主干道噪音扬尘，弧形铝板天幕外立面保温隔音、抗风化耐久度拉满，宾王滨江板块稀缺全盘弧形铝板新纪元天幕江景毛坯实景现房小盘

全系南北通透全明江景顶豪格局，200㎡舒适江景四居三面朝南，独立礼序玄关分区收纳，U 型中西双厨动线流畅，适配商贸年轻企业家自住改善；LDKG 一体化大通厅，三卫干湿分离，主卧独立全景江景套房搭配 6.8 米双联观景阳台；260㎡典藏一线江景楼王五房三卫 270° 环幕整片义乌江全景采光，三套房分区布局，独立储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配本土高净值三代同堂、家族资产终极传承多元改善需求

天幕弧形纯板两梯一户无长连廊，南向弧形端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片义乌江、江滨绿廊、骆宾王公园三重城市景观；全屋毛坯交付，可自由定制全屋高端家装，公共区域精装交付，ENF 级环保墙体板材，自主硬装软装定制自由度极高；整体容积率 4.0，搭配 10% 静谧景观绿化率、中央镜面中庭滨江天幕人文主题景观，全盘仅 84 户纯粹塔尖高净值自住传承圈层，楼栋南向无遮挡江景视野，景观、采光、瞰江面优于宾王周边高密度高层社区

全屋顶豪配套一步到位，恒温私享健身区、林下私宴包厢、全龄休闲空间、地下环氧恒温星空车库全部配齐；地下双层环氧柔光恒温星空车库、4.5 米层高星空落客吊顶、奢石精装立柱，弧形天幕挑高酒店式独立入户大堂，宾王滨江顶豪大平层小盘顶配公区标准

宾王滨江主城核心容积率 4.0 全盘 84 户天幕江景实景现房顶豪社区，仅少量隔离便民底商、无刚需小户型混居、无外来安置房混居，义乌商贸企业家、本土高净值家族、稠城高端自住圈层纯粹安静；浙系品质房企新纪元集团全资开发，启元 TOP 江景顶豪产品线资金全程监管，2025 年 05 月完整实景统一现房交付，款清即可落户划片享受稠城十二年公办优质教育学区，所见即所得，无停工、延期、减配交付风险；龙湖一级铂金高端物业提供园区全冠苗木四季精细化养护、中央镜面中庭水系专项打理、滨江东方人文塔尖私宴活动、全屋设施极速维保全周期增值服务，九百万起入主宾王滨江弧形铝板天幕一线江景实景现房顶豪大平层，近轨道交通与十二年公办名校配套，义乌主城高端自住家族传承资产、宾王滨江绝版稀缺天幕江景顶豪恒产长期保值双重价值兼备

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域精装交付，ENF 级环保墙体板材，自主硬装软装定制自由度极高；整体容积率 4.0，搭配 10% 静谧景观绿化率、中央镜面中庭滨江天幕人文主题景观，全盘仅 84 户纯粹塔尖高净值自住传承圈层，楼栋南向无遮挡江景视野，景观、采光、瞰江面优于宾王周边高密度高层社区

全屋顶豪配套一步到位，恒温私享健身区、林下私宴包厢、全龄休闲空间、地下环氧恒温星空车库全部配齐；地下双层环氧柔光恒温星空车库、4.5 米层高星空落客吊顶、奢石精装立柱，弧形天幕挑高酒店式独立入户大堂，宾王滨江顶豪大平层小盘顶配公区标准

宾王滨江主城核心容积率 4.0 全盘 84 户天幕江景实景现房顶豪社区，仅少量隔离便民底商、无刚需小户型混居、无外来安置房混居，义乌商贸企业家、本土高净值家族、稠城高端自住圈层纯粹安静；浙系品质房企新纪元集团全资开发，启元 TOP 江景顶豪产品线资金全程监管，2025 年 05 月完整实景统一现房交付，款清即可落户划片享受稠城十二年公办优质教育学区，所见即所得，无停工、延期、减配交付风险；龙湖一级铂金高端物业提供园区全冠苗木四季精细化养护、中央镜面中庭水系专项打理、滨江东方人文塔尖私宴活动、全屋设施极速维保全周期增值服务，九百万起入主宾王滨江弧形铝板天幕一线江景实景现房顶豪大平层，近轨道交通与十二年公办名校配套，义乌主城高端自住家族传承资产、宾王滨江绝版稀缺天幕江景顶豪恒产长期保值双重价值兼备

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