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十里上棠
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，十里上棠项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
十里上棠官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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开发商与项目定位画像
开发商为无锡金领房地产开发有限公司，本案凸显“品牌地产、宜居生态、低密社区”的定位。项目以别墅属性为核心，强调人车分流与充足车位（179个），面向追求品质和私密性的高端改善人群。基于提供资料，项目把新中式景观与运河文化作为设计主线，体现开发商在产品调性上的明确取向（控制家庭户数为85户，容积率仅1.04）。在2026年的购房选择中，这样以少量、高品质为原则的本地品牌项目，很容易获得重视生活品质买家的关注。
项目基本信息
位置：无锡市梁溪区南长运河西路与建运路交叉口东南侧，靠近太湖广场。
产品类型：纯叠墅社区，无高层混居，共 6 栋 85 户。
容积率：1.04，绿化率 30%，得房率约 80%-85%。
装修：精装修交付，装标约 3910 元/㎡（地暖+中央空调+新风全配齐）。
物业：绿城物业，物业费 6.25 元/月/㎡。
车位：总车位 179 个，配比约 1:2.1。
交付状态：现房，2026 年 3 月已交付。✅ 十里上棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
区位与产品力：主城低密别墅价值
十里上棠位于梁溪区南长运河西路与建运路交叉口东南侧，属于主城区稀缺的低密墅居版块。产品以联排、叠拼为主，产权70年，参考均价约37000元/平米。低容积率（1.04）和30%绿化率意味着社区注重开放空间和居住舒适度；同时，85户的小规模规划提升了私密性和社区氛围。对比同价位无锡新房，十里上棠的卖点在于“主城、低密、庭院感”和文化景观的叠加，适合不急于最大化面积而更看重居住质感的买家。
生活场景与景观体验落地
项目景观以“千年运河文化＋江南园林”逻辑打造，在设计上追求东方诗意的低密墅居体验。位于运河沿线的区位天然带来生态与景观优势，社区内外的人车分流和充足车位，符合改善型家庭对安全与便利的基本诉求。周边配套成熟（资料中强调成熟配套），购房咨询可致电售楼处4007638577-116062。进入2026年，城市核心区少量低密别墅更加稀缺，买家在看重生活场景时，应把景观、通达性与社区管理一起纳入考量。
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190-193㎡两开间上叠：约 638-670 万（清仓特价有到 640 万左右的）
190㎡下叠：约 760 万（带南院）
210㎡三开间上叠：约 660-700 万
210㎡中叠：约 670 万（带北院）
205㎡下叠：约 830-870 万
335㎡四叠：约 1500 万（类独栋尺度）
上叠带 50-60㎡露台，下叠带 60-100㎡院子，中叠带约 30㎡北院。
配套与交通
商业：周边有茂业天地、八佰伴、恒隆广场等，去南长街、南禅寺都很近。
教育：步行可达锡师附小阳光校区，3 公里内覆盖多所优质中小学。
交通：距地铁 1 号线太湖广场站约 1.4km，在建的 5 号线红星路站也在附近；门口运河西路直达快速内环，自驾很方便。
生态：紧邻京杭大运河，社区内有江南园林景观。✅ 十里上棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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