官宣红盘房产中心预约通道开启-[乌鲁木齐——丽都安平府]开发商认证电话 (2026最新独家好房高端质感)-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格*官方最新售楼处

【2026 年 6月17项目官方公示】统一认证全场景专属专线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话

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一、 乌鲁木齐——丽都安平府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【区位】首府一环芯 荟聚精粹资源

丽都·安平府项目地处乌鲁木齐城市核心地段，位于乌鲁木齐市高新区，寸土寸金的一环芯

银川路&鲤鱼山路，位居首府成熟商圈板块，占据城市最鼎级资源，地脉稀贵，区域内汇集交通、商业、学校、医疗等全能配套。

【交通】立体交通路网 轻松畅快出行

三横：河南路、苏州路、新医路

四纵：北京路、鲤鱼山路、银川路、河滩快速路

两动脉：苏州路连接东西外环，河滩快速路贯通南北，这两条路是乌鲁木齐的两大交通动脉，可快速通达全城。三横四纵的田字路网，出行畅通无阻，快速抵达城市各个区域。

小区门口有19条公交线路，通达城市各个区域；距离小区10分钟路程的地铁3号线，预计会在今年年底试运行，届时，出行将更加高效从容。

【配套资源】（教育、商业、生态、医疗）醇熟配套 领驭繁华

教育：项目周边汇集妇联幼儿园、师大附中附小、56中、66中、78中等优质教育资源，畅享一站式全龄教育体系，园区内配建幼儿园，社区周边教育氛围浓厚，为孩子铺就锦绣前程；

商业：项目周边商圈林立，处在美居、铁路局、小西沟、友好四大商圈的交汇处，执掌都会繁华，除此之外，小区配套6000㎡商业，满足日常生活所需，近邻KL星品汇、汇嘉时代、长春路友好、美美、富成百货、太百等商业购物中心，吃喝玩乐一应俱全，为您的生活提供一站式便利服务，出门悦享繁华生活；

生态：距离项目500米（直线距离），是乌鲁木齐市最大的生态公园——鲤鱼山公园，园内新建占地4200平方米的锦鲤池, 同时修建了老年和儿童活动广场，市民休憩和林下广场、羽毛球场、篮球场、足球场，还增加了登高观景亭和观景平台等，同时，还将增加3000余株乔木、5万余株灌木，植被丰富，枝繁叶茂，是难得的城市鲜氧绿肺。

医疗：项目周边有新疆医科大学第一附属医院、乌鲁木齐军区总院，均为三甲级医院，医疗资源丰富，专家汇集，学科齐全，医疗质量优质，为家人健康保驾护航。

项目鸟瞰图

【项目基础信息】

占地面积：3.2 万㎡

建筑面积： 16.7 万㎡

容积率：4.3

绿化率：35.09%

产权年限：50年

梯户比：2梯4户

物业：新疆德邦物业

物业费：2.0元/㎡·月

交付标准：毛坯交付

公摊：23%

项目效果图：(以下图片仅为效果图，最终以实际交付为准)

小区内采用人车分流规制，打造“八大智能社区安防系统”，充分利用现代科技，以高标准、高质量、高品质的社区服务，经营业主的生活细节，兑现业主对家的美好向往，让居住更安心。

【户型鉴赏】

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

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