永定府网申今天开始,金茂长安悦售楼处开放...

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北京2022年度建设用地供应计划发布

日前，《北京市2022年度建设用地供应计划》经市政府批准并发布实施。2022年度计划安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。其中，供地重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。

住宅用地供应方面，本年度计划同比例安排租赁住宅用地供应300公顷及商品住宅用地供应下限300公顷，此外还有部分定向安置房用地及年度入库任务。在租购并举的导向下，本年度将按照不低于60%的比例引导租赁性住房进入重点功能区及周边、轨道交通站点附近等区域，促进产城人融合。

以上分解表中，有几个关键信息：

1、海淀区研发用地总量38公顷，全市排名前列，明确了海淀研发的核心思路，海淀是未来创新科技产业的聚集地，相比较住宅用地量不大，新房会更加抢手。

2、东西城没有住宅供地计划，基本是商业服务，所以，二环四小龙被称作“神盘”，太稀缺了！

3、亦庄新城工业用地量全市排名前列，突出其功能定位：具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务中心、首都东南部区域创新发展协同区及战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区，住宅用地重点为保租房。

4、大兴区的产权住宅（含共有产权房）供地量全市排名前列，丰台排第二，顺义第三，可以考虑到这三个区置业了。

5、通州的保租房量仅次于亦庄新城，说明将有更多的人口涌向通州，副中心的建设肯定是如火如荼了！

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永定府今天开始网申

最近消息：纯商品的共有产权房永定府今天开启网申流程，请登录住建委官网（http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）进行申请，网申审核时间大概10天，摇号时间将另行通知。

永定府限均价89068元/㎡，较高限价93521元/㎡（政府持有20%产权份额），规划有3栋楼，共计391套房源，18种户型，其中主力户型为89㎡两居和133㎡三居，另还将有少量58-65㎡开间和一居，简装交付，首套首付约317万左右。

北京共有产权房申请条件：

(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

(2)申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

(3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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2月新房成交量同比下降

据中指院监测的16个主要城市新房成交数据显示，今年2月，各线城市成交同比下降23.4%，环比下降31.3%，仍延续调整态势。

中指研究院分析师分析下降原因时说：“2月整体楼市成交下行，主要原因是当前楼市仍低温运行，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度不足；此外，受春节假期及部分城市疫情反复影响，多地售楼处到访量偏低。”

中指院数据显示，2月，一线城市新房整体成交面积环比下降34.0%，其中北京降幅最为明显，成交面积为30.16万平方米，同比下降31%，环比下降46%；深圳降幅位居第二，同比下降26%，环比下滑45.1%；广州同比下滑22%，环比下滑26%；上海环比下降30%，但同比上涨57%。

据中指院数据，今年2月，除了一线城市，超九成的二三线城市新房成交也出现下降。其中，二线代表城市新房成交环比下降32.5%，同比下降28.4%；环比下降的城市中，苏州降幅较大，为53.3%；福州次之，降幅为46.0%；武汉降幅为43.3%，位居第三。

而三线代表城市新房成交环比下降16.4%，同比下降48.5%。其中惠州环比降幅较大，为41.3%，韶关环比降幅居次位，为25.9%。

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金茂长安悦接待中心开放

金茂长安悦接待中心近日开放，地址为：石景山区石景山路54号院金融街长安中心1号楼底商6-04号。可自驾导航“金茂长安悦接待中心”前往，或乘坐1号线地铁古城站A出口，往西行进600米即达。

金茂长安悦位于门头沟区，新首钢商务区版块，S1号线四道桥站往南500米。交通便利，一站可达金安桥站，可换乘11号线、6号线；两站可达苹果园，可换乘1号线、6号线。

金茂长安悦共计四种户型，78㎡两居、98㎡和118㎡三居、140㎡四居，销售指导价6.1万/㎡，总价约476万起，首套首付约190万。

以下为户型图：

南向两面宽皆是飘窗设计，次卧窗户也南向，采光不错；玄关处有收纳设计，客厅与餐厅、餐厅与厨房均可形成相对独立空间；缺点是主卧离卫生间稍远。

南向三面宽，飘窗设计，主卧设计了衣帽间，品味彰显；书房与儿童房相对，独立又互通；生活区与休息区分割，动静相宜；同样在入户玄关处设计了收纳区域。

更方正通透的设计，LDK一体尽显敞亮气派，U型厨房动线更合理，餐厅东西两侧皆设计了收纳空间，很贴心。

南向四面宽，相当壕；厨房与餐厅一体，与客厅可连接可独立，灵活组合；缺点是老人房与卫生间隔着客厅，稍远。

金茂长安悦预计是15层左右小高层，共计500套房源，容积率2.0。项目直线距离约1.5公里有长安天街，周边还有绿海运动公园、滨水公园、京煤集团总医院(上岸)综合医疗部等配套。

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中建壹品·学府公馆较新版户型曝光

位于海淀北四环沙滩桥的两宗地块在2021年二次供应中，由中建三局+中建五局联合体，以总价93.7亿，631-2地块配建6900平保障性租赁住房拿下。该地块于今年1月份正式官宣案名为中建壹品·学府公馆，售楼处将于4月开放，4月底或5月初左右开盘。据悉，项目分为东西两个区，东地块有8栋楼，西地块有7栋楼，含保障性租赁住房，皆为7-17层，共714套房源。项目户型产品为128-215㎡三到五居，主力户型为157㎡、184㎡，均为2梯2户，私家电梯厅设计。全部为南北通透的板楼，少量128㎡东西向洋房产品。销售指导价为11.2万/㎡，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万/平。总价约1290万起，首套首付约516万起。

项目具体位置在海淀区学院路板块，北沙滩桥西北角600米，位于北四环至北五环之间。紧邻科荟路，不管是北上去西二旗后厂村，还是东边望京产业园，以及南下金融街，都只需要半小时车程。距离地铁北沙滩站只有700米，3公里外是13号线五道口站，方便通勤中关村软件园。

西侧是多个大学的聚集区，周边高校遍布。距离最近的小学是农大附小、林大附小（二流一类）。周边有北京京城皮肤医院、熙仁医院、海淀区医协医院等医疗资源。附近有物美·圣熙8号购物中心、华创生活广场等购物点。以下是户型图：

128㎡A1户型

128㎡A2户型

128㎡A3户型

128㎡A4户型

128㎡A5户型

157㎡B户型

184㎡C1户型

184㎡C2户型

215㎡D户型

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门头沟雅居乐富春山居开启认筹

据悉，西六环外门头沟永定县雅居乐富春山居处于认筹阶段，预计4月中旬开盘。售楼处位于门头沟金沙西街17号院5号楼1层，楼盘位于门头沟区永定镇石冯石环路西侧500米处。

雅居乐富春山居位于六环外，作为一个纯改善新房项目，容积率仅1.1，限高15米，为准别墅社区。依据山的形状，整个社区以点状纵向排布，将住宅与自然融为一体。

目前项目都是期房，洋房的认筹金为5万，别墅的认筹金为10万，2024年交付。

产品包括158平的三居、225平、195平和143平的四居，主售产品为洋房、别墅。洋房售价为4.6万/平左右，项目总价约657.8万元起，精装交付。

户型图如下：

143㎡四居洋房，南向三面宽12.75米，两个卫生间干湿分离。

158㎡的三居平墅，南向三面宽近21米，是几个户型中面积较大的，附带超大露台，空间利用率高。

195㎡四居叠墅南向三面宽10.3米，三个卫生间干湿分离。

225㎡四居叠墅，南向面宽10.3米，四个卫生间干湿分离，美中不足是缺少大露台。

距离项目最近的是直线距离约1.9公里处的S线石厂站，可通过自驾上西六环和京昆线，畅达内环。

周边配套有实验二小，及附属幼儿园、 世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园、首师大附中、北京大峪中学附属小学、北京八中永定实验学校、北京八中京西校区等。

商业方面有华润365plus、保利欢乐大都会、京西大悦城。

医疗方面有石龙医院、京煤集团总医院（三甲医院）、门头沟妇幼保健医院。