特别丨葛洲坝地产掌门人桂桐生离场 调任葛洲坝水泥董事长

作者丨王迪  

出品丨焦点财经

铁打的央企，流水的兵，用在“国家队”身上似乎再合适不过。

1月17日，焦点财经特别获悉，原葛洲坝地产党委书记、董事长桂桐生调任葛洲坝水泥公司任董事长，现葛洲坝地产董事长人员空缺。

“上周会议已经通过人事调任，今天（1月17日）宣布，周末好像已经去任职了。目前地产董事长职位空着，可能还要另外安排人负责。”有知情人对焦点财经表示，与桂桐生一同调任的杨扬洋依旧为葛洲坝地产总经理，未改变。

2020年4月份，何金钢去职葛洲坝地产董事长，桂桐生接任。紧接着同年10月，葛洲坝公布，中国能源建设（以下简称"中国能建"（HK.03996））拟通过向葛洲坝除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票方式换股吸收合并葛洲坝，葛洲坝将终止上市，接收方将承继及承接葛洲坝的全部资产、负债、业务、合同、资质、人员及其他一切权利与义务，葛洲坝将注销法人资格。

2021年，葛洲坝于2021年9月13日起终止上市，当吸收换股事件落幕，似乎意味着桂桐生的离场顺理成章。

过渡期掌舵人不足两年离场

虽然高层人事变动在央企中司空见惯，但是桂桐生似乎更像是一个过渡期的掌舵人，并没有标签化的地产发展倡议及布局，亦很少露面。

从地产“5G科技”开拓者葛洲坝地产换帅开始，桂桐生的调任与能建集团与葛洲坝吸收换股时间重合，与前任何金钢12年执掌葛洲坝地产、并强调5G绿色科技相比，桂桐生任期不足两年。

2020年4月份，桂桐生和杨扬洋的“电力”+“战投”组合，曾让业内以为这是葛洲坝地产要发展崛起的信号。一个有电力及生产管理背景，另一个则有战投做背书，此种组合方式或与葛洲坝主张转型“5G科技”及绿色建筑的发展有一定相关性。尤其是中央着力强调央企发展“新基建”，让5G、特高压建设领衔似乎更能嗅到一丝别样用意，桂桐生或为葛洲坝带来一些不一样的企业管理思维方式。

如今，细想桂桐生曾任葛洲坝集团生产管理部主任、葛洲坝集团原电力公司董事长。杨扬洋曾任葛洲坝集团有限公司PPP事业部总经理、葛洲坝集团战略与投资部主任，更多的是为换股吸纳下一步大棋，帮助葛洲坝完成换股是他的阶段性使命。

事实上，作为央企的葛洲坝，一定程度上扮演着企业“领头雁”的角色。葛洲坝是国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一。从2004年，中国葛洲坝集团股份有限公司成立葛洲坝地产。2014年初，葛洲坝地产将总部迁至北京，开始面向全国发展的战略更进一步。在2015年到2016年期间，葛洲坝地产在上海、北京、合肥、杭州等多个地区创造了多个“地王”。

从朗诗、当代，到后来的金茂，凭借“5G科技”葛洲坝地产在房企转型中寻找红利与契机。诸如龙头房企万科对外力推绿色建筑产业链，恒大成立色建筑研究基地，核心技术的掌握或将成为房企在产品端拉开差距的关键，2016年，葛洲坝地产正式对外公布以“绿色健康、国匠精工、工业集成、智慧互联、服务增值”为核心的“5G科技”，“5G科技”则被称为葛洲坝地产突围的“护身符”。

从2007年葛洲坝在A股上市，到2021年退市，14年的时间，葛洲坝地产板块取得了一定的成绩，但相对于突飞猛进的民企还尚存差距，更多地是集团边缘板块。2018年，葛洲坝地产以117.9亿元的销售权益金额进入TOP200房企行列。2021年跻身中国百强房企，相对于多家千亿房企的成绩不温不火。

当然，从整体业务发展来看，央企整合及高层换防一方面是做大业务版图，更一方面可以优化自身的债务结构，尝试更多业务探索。

地产板块提级   更名或在二三月份完成

据焦点财经了解，葛洲坝集团本身是能建集团的子公司，葛洲坝地产是葛洲坝集团的子公司，此次能建将葛洲坝地产提级，收归能建直管，葛洲坝地产提级之后，公司名称将改成能建开头的公司，估计在2、3月份将完成更名。

葛洲坝集团旗下有建筑、环保、房地产、水泥、民爆、公路、水务、装备制造、金融九大业务。自去年开始，葛洲坝集团酝酿旗下板块整合及提级工作，称旗下海投、民爆等业务板块将由中国能建直管，具体时间待定。另据中国能建测前换股吸收葛洲坝的公告称，会承接葛洲坝股份的全部资产，包括原公司人员。此次地产板块被提级至中国能建，或许意味着葛洲坝地产会有更多的发展空间。

此外，中国能建党委书记、董事长宋海良曾在开年表示，中国能建深入贯彻落实《“30•60”战略目标行动方案（白皮书）》，坚持以碳达峰、碳中和“一个目标”为引领，以构建清洁低碳安全高效的能源体系和以新能源为主体的新型电力系统为“两大关键”。

事实上，中国能建承担了中国90%以上的电力勘测、设计、科研和行业标准制定任务，是中国乃至世界较具竞争力的电力和能源规划研究、勘测设计企业，知名的三峡工程便是由其负责承建的。

半年报显示，2021年上半年，中国能建实现营业收入1415.46亿元，同比增长34.04%；实现税前利润61.64亿元，同比增长75.98%；净利润为45.20亿元，同比增长101.95%；每股基本盈利为7.56分/股，较去年同期增加4.68分/股，同比增长162.50%。公告称，上半年水泥板块业务增幅较快。而该板块亦与桂桐生履新的行业有关。

与此同时，中国能建的一系列动作都在与绿色及科技紧密贴合。近期，中国能建成立中能建氢能源有限公司，注册资本人民币50亿元，由中国能建100%持股。葛洲坝地产与清华大学联合申报的建筑室内空气质量测评控关键技术及应用课题，获北京市科学技术进步一等奖。

强调“5G”科技的葛洲坝地产提级或许会更加贴合国家碳中和、碳达峰及绿色科技的号召，配合中国能建新能源及绿色发展的定位，未来亦有更大的发展空间。

央企“调兵遣将”成常态

从葛洲坝高层频繁挪移看出，行业发展的动向及特征。据不完全统计，2021年，有接近40家房企“一把手”发生变更。

另外，聚焦点财经了解，从2020年以来，央企高管换防不断。2020年4月5日，原中国兵器工业集团董事长温刚任中国融通集团董事长；曾任中国诚通集团董事长马正武任总经理。曾任华润置地副总裁、华北大区总经理的蒋智生加盟中国融通集团旗下房地产业务总经理，央企加民企高管的组合为资产管理公司增添发展想象力。

同年2月，颜建国辞任包括中国海外发展行政总裁、中海宏洋与中海物业董事局主席等9个重要职务，到绿地集团中级管理层调整涉及范围超过全部17个事业部中的半数。

此外，从民企及央企来看，2021年，万达酒店主席丁本锡退任，保利置业董事会主席、执行董事张炳南辞职，大悦城控股董事长周政辞职，保利地产董事长宋广菊退休。阳光城朱荣斌辞职离场，罗臻毓将挥手告别服务20年的凯德，被业内称为“最年轻的地产总裁”李和栗辞任中梁控股执行董事、联席总裁；新力控股陈凯辞职后加入先进；实地集团执行总裁兼CFO李斌任职不足两年离职……都在展现行业更替的趋势。

对此，一方面，企业发展需要补充新生力量，另一方面在行业变局之下，需要有更广阔的视野，更具发展意愿的版图及业绩做支撑。

此外，在国字头房企洗牌多路并进的过程中，民企也面对融资及债务发展困境。亦有消息称，央企国企率先开展收并购，在收并购加速的过程中， 地产“领头雁”或引发更多程度的整合及高层变动。