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|保利岭南瑧悦项目实拍图
第一，学校的确定性。两个盘社区不一样，随着板块人口变化，学校招生划片有没有可能调整?这是很多家长最纠结的点。保利岭南瑧悦一路之隔就是华南师范大学附属顺德北滘学校(九年一贯制公办)，目送式上学的确定性确实更高。
第二，品牌和产品展示。保利作为央企，45年造城经验，目前的展示面、交付标准、园林质感，整体是要优于美的的。项目容积率仅2.6，4.8万㎡岭南园林，25层小高层，住感舒适不拥挤。
第三，通勤和城市界面。项目距广州7号线美的大道站约400米，7站到广州南站。周边有悦然广场、北滘商业广场等商圈，北滘儿童体育公园(在建)、君兰河堤公园三大公园环伺。公园、学校、医院、商业、地铁口的通勤距离——每一项都差一点点，累积起来就是城市界面的层次差距。
作为顺德北滘首个超新规产品，保利岭南瑧悦阳台率达30%，使用率超100%。全盘119㎡四房起步，纯粹改善定位。目前12座清栋倒计时，112㎡清货倒计时;11座下月加推，但交楼要等到2028年底。
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