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岳麓区洋湖真正有天有地、带院子、不挤不吵，推窗可看7200亩洋湖湿地公园，国家4A级景区里面的稀缺中式别墅保利天瑞！

_____一、先说地段—洋湖，生态宜居、富人后花园

保利天瑞落子在岳麓区洋湖生态新城核心，紧邻地铁3号线洋湖湿地站，洋湖湿地公园、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆全在周边。

上班走湘府路或潭州大道进河西主城不堵心，周末带崽去湿地放风筝、去美术馆装文艺——这才是长沙塔尖改善家庭要的生活半径，不是每天进城两小时那种"伪别墅"。

翻译成大白话来说：出则繁华，归则静谧，孩子上学、老人散步、你应酬，都很便利。

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二、新中式"天字系"——保利把排面拉满了

"天瑞"是保利TOP级"天字系"产品，主打官府制式新中式，不是那种贴两块灰砖就叫中式的套路货。

门头：约8米阔府门 + 铜质匾额 + 抱鼓石，回家像进自家祠堂，邻居看了都暗暗点头

立面：高级灰石材+深咖铝板+大面积low-e玻璃，耐看不过时，十年后不显旧

景观：三进归家礼序——府门→林荫夹道→三面公园包裹，一线临湖两面亲水！归家舒适感感比你年终奖到账还爽

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三、别墅产品——有天、有地、有院子！

整个小区全是高端改善户型，在售别墅品类多样性，满足各类家庭喜好！

双拼头排385平，2000-2300万

双拼二排308平，1100-1300万

联排边322，1200万左右

联排中286平，900左右

上叠232平，900-960万

中叠192平，500万左右

下叠232平，650-750万

下叠（地面+负一层+南向私院）

南向私家庭院约30–50㎡（因户而异），可以种桂花、搭葡萄架、放烧烤炉，爸妈种菜、你烤串两不误

首层客餐厅LDKB一体化，约6–7米横厅开间，大圆桌+大沙发+钢琴随便摆。老人房带独卫设首层，不用爬楼；二层双卧+大套卫负一层可做影音室/藏酒窖/台球房/电竞房，采光井引入自然光，不闷不潮。

上叠（地面+顶层露台）

三层静区大主卧套间 + 独立衣帽间顶层大露台约20–30㎡+，晚上摆张躺椅看星（洋湖夜空比市中心亮多了），撸串喝酒不扰民

每户独立入户门禁地上地下双车位配比宽松（部分户型双车位）动静分区明显—打麻将的和睡觉的互不干扰！

双拼别墅 约308-385㎡ （一线临湖）

一线临洋湖、景观优势突出，地上三层地下二层的设计、南向带全明地下室；是近10年来长沙主城区非常稀缺的双拼产品！

联排别墅 约285-320㎡ （前后带花园）

联排别墅独门独院，有前后双花园，带全明地下室、带露台；有天有地有院子、居住体验不输双拼。

双拼和联排别墅，花园面积120-400平，得房率270%，空间开阔，私密性更强！

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四、物业——住别墅，最怕邻居在草坪晒咸鱼😜

项目自己家的物业

保利物业（具备国家一级资质），24h电子巡更 + 人脸识别门禁别墅专属管家服务，快递送上门、访客提前报备对接,高端别墅小区，私密保障更安全。

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