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合肥之前发布的楼市“新十条”中提出了明确的标准。
加快构建房地产发展新模式，编制合肥市“好房子”设计导则，强化商品住宅建筑空间、社区环境、建造品质、绿色节能、配套服务等方面属性，增加差异化、品质化商品住宅供给，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
纸面上的标准，在当下的合肥市场中，有没有具象化的体现？
约5.2米挑高，创新性自动扶梯设计，约2000㎡会所，主题架空层设计，新计容2.0性价比……
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华润·嘉宸10月19日实景示范区的开放，展现出的一项项领先市场的设计理念和超标配置，可以说着实给合肥高端改善市场打了个样。
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NO.1 | 壹
当建筑开始"悬浮"，生活有了度假感
建筑大师隈研吾说过，"建筑的目的不是为了将人类困住，而是要让人的身心获得自由。"
在合肥南艳湖畔，华润·嘉宸用约5.2米的"反重力"设计，让这句话有了现实意义的答案。
颠覆常识的约5.2米"悬浮术"
约5.2米的高度，大致相当于传统住宅两层楼的高度。
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华润·嘉宸实景图
台地设计的优势在于，地库抬升至地上，实现无雨归家、人车分流、车辆平进平出，同时还能减少地库渗漏、缓解潮湿问题，将车库的自然通风与采光拉满。
而垃圾站，变电站等不利因素退让到地下，则给地面景观留下更为完整的空间，进一步提升整体视觉效果和居住舒适度。
约5.2米抬高设计，让7层洋房住户也能独享180°无遮挡湖景，清晨推窗即见南艳湖的粼粼波光，构建起居住者的视觉特权。
地库平进平出，叠加电梯、步梯之外的自动扶梯组合，让归家动线比豪宅电梯更快，让早晚高峰的出行和归家之路不再拥挤，则可以称得上是一场全新的“动线革命”。
所有不利因素藏入"隐形底板"，连垃圾站、变电站等都成了社区景观画布的留白处，社区景观纯净度直接拉满，罕见地做到100%。
67%洋房占比的"圈层结界"
铝板+石材基座+大面积玻璃幕墙打造出具有艺术收藏价值的公建化立面。
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华润·嘉宸效果示意图
6栋小高+12栋洋房组成的社区，洋房楼栋占比竟然高达67%，最低仅有7层，首层全架空层成为邻里社交的"第二客厅"。
高定会所、超级架空层、区域首个中央车站，再加上以流动绿洲为设计主题的度假式园林景观等，这些都是传统豪宅产品才有的配置。
这样的超标配置，让嘉宸在未来相当长的时间内“遥遥领先”，更可以在二手房市场中保持持续坚挺的价值表现。
而南艳湖城市级科创+湖居的高端板块定位，让电梯里相遇的大多是高知人群。在这里，你可以解锁“高人一等”的湖居特权。
NO.2 | 贰
场景引领，解锁全家人“幸福方程式”
基于对几百户家庭的深度调研，华润·嘉宸发现了改善群体的两大核心诉求：
一是，要能给孩子提供更好的成长环境；
二是，要能给自己提供一个放松身心、恢复精力的“港湾”。
嘉宸则用独有的场景引领，对现代改善家庭的追求给出一一回应。
最好的陪伴，是和孩子共同成长
华润·嘉宸的架空层，可以说是目前市面上最好的架空层。
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华润·嘉宸效果示意图
设计中引入了“学习盒子”的理念，和传统开放式、大通铺的架空层不同。嘉宸的架空层在空间布局上，根据不同年龄段的实际使用需求，进行了合理分割。
既有可供学龄前儿童共同学习的大面积公共空间，又有可容纳三到五人学习小组的预约式小教室，甚至还有为考研、考公等青年业主准备的独立自习空间。
植物认知区、手作竞技区、图书馆……多元化的功能设置和科学的空间分割，让嘉宸的架空层超越传统的教育模式，构建起支持全年段，终身学习的成长型社区。
最好的运动，应该融入生活本身
在嘉宸的架空层，同样细分到各个年龄段的“运动场”，让运动不再是一种任务，而是一种习惯，更成为维系家庭情感和邻里关系的纽带。
华润·嘉宸实景图
综合运动馆里的篮球场和羽毛球场，让业主可以划分出成年人“下班后1小时”的专属时段；
专业健身房、静谧瑜伽馆，携手华润三九旗下“润之堂”打造的专业理疗空间，为一天的疲惫摁下“暂停键”。
而“噗噗象乐园”“大象冒险森林”和“松鼠探索乐园”则为孩子们提供了专属的运动场，中幼、低幼、甚至是刚会爬行的宝宝，都能在这里找到自己专属的“小天地”。
最好的社交，是让每一种性格都能找到舒适圈
周末，聚场花园里欢声笑语，正举办着邻里间的派对；多功能厅里大家族齐聚满堂，其乐融融的为长者庆祝寿辰；半开放的茶室内，几位志同道合的业主品茗论道，畅想和规划着未来。
茶室、聚会空间、聚场花园，构建起社区内的多层次社交空间，拉近这些原本应该最熟悉的“陌生人”。恰到好处的场景，打破了邻里间的隔膜和坚冰，让社区内的交流能够随时随地、自然而然的发生。
华润·嘉宸实景图
华润·嘉宸的全场景开发，是对当代改善家庭需求的深度回应，更是对社区空间的系统化创新。
将住宅演化成可以和家庭共同成长的生命系统，每一处场景，都是对完美生活方式的营造，住在这里的每一刻，都会有美好的故事发生。
NO.3 | 叁
共融且独立，新计容政策最后性价比
作为新规2.0的高端改善产品，建筑和生活的“触点”最终还是要通过户型产品来体现。
华润·嘉宸建面约110-175㎡的空间尺度，从设计之初，就考虑到各预算段改善家庭的承载能力，让所有人都能平权入住骆岗核芯。
当下的城市改善群体，对于居所的要求，即要有阔绰感来确保充足的居住空间，又要有舒适度来凝聚居家的温馨氛围。
建面约137㎡户型。使用率高达105%，媲美旧规约160㎡户型，轻松做到四室两厅两卫，还配备南北三阳台。
华润·嘉宸137㎡户型图
约10㎡独立入户电梯厅，保障了归家的私密与尊崇。
南向横厅面宽约7.7米，结合多元化X空间设计，可灵活作为客厅、书房、瑜伽区甚至是南向次卧，适应改善家庭全周期成长。
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