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杭州潮语江澜府

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杭州潮语江澜府是位于钱江新城二期的高端住宅项目，以下是其详细信息：

基本信息

开发商：杭州滨馨房地产开发有限公司（滨江集团与越秀集团联合开发）

占地面积：约3.38万平方米

建筑面积：约12.78万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：440户

建筑类型：14幢12-16层小高层，两梯两户

产权年限：70年

交付时间：预计2028年3月精装交付

户型与价格

主力户型：160㎡、190㎡、192㎡、221㎡、226㎡等，涵盖四房至五房，多为三开间朝南设计，部分户型配备中西双厨、独立家政阳台、IMAX观景舱等。

价格：首开均价55666元/㎡，总价780万元起，不同户型及楼层价格有所差异，如160㎡户型总价780-850万元，226㎡户型总价1200-1300万元。

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配套与设施

会所：约2700㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、室内高尔夫球馆、私宴厅、女王厅等12大功能区。

架空层：多层主题架空层，设有童玩区（双层奈尔宝儿童乐园）、书吧、观景露台等，部分架空层高度达7米，与园区景观、城市街道巧妙融合。

园林景观：下沉式庭院设计，融合叠水、小桥、挑空露台等元素，营造立体游园体验。

室内装标：全屋标配大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼燃气壁挂炉地暖，厨房配置嘉格纳五件套，客厅采用奢石背景墙，配备华为鸿蒙全屋智能系统，基本实现“拎包入住”。

周边配套

交通：地铁9号线红普南路站步行可达，周边有凤起东路、钱江路等主干道，自驾便捷。

教育：临近杭州高级中学钱江校区、杭州明远未来小学等，学区以交付后教育局公示为准。

商业：周边规划有连堡丰城、钱江新城IFC等商业综合体，稍近的万象汇、SKP等满足高端购物需求。

生态：距离钱塘江约600米，沿江区域规划4座主题公园，宜居性较高。

潮语江澜府以滨江集团的高品质建造标准、越秀集团的资源赋能，结合钱江新城二期的核心区位优势，定位为高端改善型住宅，兼顾品质与性价比，是钱二板块的热门楼盘。

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