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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

地块位于启东蝶湖板块核芯位置，周边配套齐备，高端住宅云集，已经成为启东高净值人群的聚集地。

整体概述

启园楼盘位于南通启东启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧，由启东招诚建设发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，启园楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

物业类别：住宅

开发商：启东招诚建设发展有限公司

楼盘地址：启东启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧

停车位描述：845

悬浮的社区：板上花园，板下世界梧桐区的在地化：启东的至美一公里情景交互：会所不是功能罗列，而是场景浓度空中别墅：启东的“第四代住宅”

从上海安澜的抬板全球地王，到南通和园紫园的东方意蕴，招商蛇口在沪通之间的每一次落子，都在重新定义那个城市的居住天花板。

这一次，他们来到了启东。

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//效果图

在启东的市政府旁，希尔顿南，城市黄金中轴线之上，招商蛇口深情款款地炼出了全新版本的启园。

——他们用百年招商的造园功力，为这座江海之城，揭开了“好房子”的县域革命。

在启园，你首先会感受到一种奇妙的“悬浮感”。

社区首层整体最高抬升了3.15米。

这不是一个简单的工程做法，而是一种全新的生活哲学——将喧嚣隔离于脚下，将诗意悬浮于生活之上。

//效果图

板上，是纯粹的花园漫游系统。

你走在园区里，脚下是3.15米之上的土地，眼前是四季变幻的风景。远离车流的喧嚣，只有风声和鸟鸣。

这是一种“向上”的归家仪式，让你从城市的嘈杂中抽离，一步步走进属于自己的静谧。

//效果图

板下，是另一个世界。

阳光泊车、天光车马院、架空层会所一应俱全。

当你驾车归家，迎接你的是环岛式落客区、下沉庭院的光影艺术。

这不仅是停车，这是一场抵达奢华酒店的仪式。

//天光车马院效果图

这种“板上花园、板下世界”的设计，借鉴了“全球地王”上海安澜的抬板理念，却在启东实现了在地化的升级。

它不是简单的技术复制，而是对“人车分流”的一次彻底重构——不是把人车分开，而是把生活与交通彻底分层。

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2026年2月，启东市政府正式将这条道路命名为“启园路”。

招商蛇口为其全冠移植了成排的法国梧桐，林荫浓密，未来可能会有咖啡店、书店、艺术橱窗沿街展开。

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这是启东首个“道路命名门牌”——以路名冠冕家族门牌，将上海梧桐区的优雅与悠闲，在地化升级为启东的至美一公里。

你可能会问：为什么要在启东做一条梧桐大道？

答案藏在招商蛇口的“在地化”认知里。

他们没有把启东当作是普通的县级市，而是将它视为与上海一样重要的核心城市。

要兑现这种反直觉的认知，需要付出几何倍数的努力。

//效果图

一条梧桐大道，就是这种努力的缩影——它不仅仅是绿化，更是对城市界面的重塑，是对社区气质的定义。

启园路，注定将创造出启东市中心令人过目不忘的街景。

如果你走进启园的会所，你会发现一种“功能混合”的魔力。

约2300㎡的地下会所，加上4000㎡的架空层泛会所，涵盖书吧、庭院剧场、健身空间、棋牌室、私宴厅、手作空间、汽车SPA馆等16大主题空间。

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