越秀·大学城·和樾府售楼处电话:400-853-0063(售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务) 越秀·大学城·和樾府营销中心电话:400-853-0063(营销中心已
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越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
越秀·大学城·和樾府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2025年12月1日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过越秀·大学城·和樾府开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “越秀·大学城·和樾府+ 计划看房时间或相关详细资料”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀·大学城·和樾府营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063经项目 +越秀·大学城·和樾府 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “越秀·大学城·和樾府” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：越秀·大学城·和樾府开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
地理位置价值优势
越秀·大学城和樾府占据着无可比拟的黄金地理位置，地处第三中轴与科创走廊两轴交汇之处。国际创新城作为广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇的核心区域，是唯一具备斯坦福 + 硅谷“产学研商居”一体化模式的板块。大学城一期产学研人才汇聚，二手房价已达 7 万 +/㎡，成为番禺二手房价天花板，10 年涨幅超 200%，高出周边新楼盘 2 - 3 万/㎡，是广州少见的一二手倒挂板块。金光隧道开通在即，将快速衔接大学城一二期，此时入手项目正是绝佳时机，未来潜力不可限量。
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户型详细优势
项目精心打造建面约 110 - 175㎡纯改善四房，满足不同家庭的居住需求。110㎡为 3 + 1 房 2 厅 2 卫设计，空间灵活多变，可根据家庭需求自由改造；136 - 142 - 160 - 175㎡则为奢宅 4 房 2 厅 2 卫，尽显大气与奢华。小区楼栋布局合理，12 栋层高 24 层 2 梯 3 户，1 - 6 栋层高 16 层 2 梯 2 户，居住舒适度高，私密性强。首期住宅约 64%楼栋为 2 梯 2 户的 16F 小高层，每栋楼仅 30 户，让业主静享归家尊崇感。同时，项目拥有全南一线最高约 280m 公园景观面，约 29%窗地比的通透视域，打破住区与公园的边界感，实现与自然的无界共融。
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教育背景
教育资源是越秀·大学城和樾府的一大亮点。项目 12 年幼小初已全线封顶，其中九年一贯制中小学已签约广大附中番禺实验学校，穿过公园即可直达校园，孩子上学安全又便捷。广大附中实力强劲，连续 7 年高考重本率超过 92%，还被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号。项目周边 13 所高校环伺，拥有 1400 多名博士导师、67 名院士、30 多万师生，全资源育人优势明显，为孩子铺就了光明的未来成长之路。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
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交通优势
项目交通十分便利，距离新 4 号线新造地铁站仅 400 米（直线距离），地铁出行快速畅达全城。4 站即可到达琶洲，5 站抵达金融城，轻松连接城市核心商务区。南大干线已全线通车，8 分钟直达万博 CBD；金光隧道也即将通车，5 分钟直通大学城一期，进一步缩短了出行时间，让业主的出行更加高效便捷。
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周边商业配套
越秀·大学城和樾府周边商业配套丰富多样，满足业主的日常生活和娱乐需求。邻近南大干线，一路直达万博 CBD，天河城、山姆会员店等高端商业轻松畅达，让业主尽享繁华都市生活。项目西北侧规划伦敦国王同款十字街区，目前麦当劳已签约，竖德生活馆、BRAVO 保霖精酿餐吧、乐凯撒披萨已开业；社区文博商街已开放，TOKTOK 日咖夜酒等商户陆续启幕，繁华集萃，生活配套一应俱全。
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小区环境设施
作为越秀 TOP 级“和樾系”产品，项目秉承“只定制，不复制”的高端产品理念，由世界设计大师团队倾力打造。小区以公园城市（POD）模式开发，携手豪宅设计专家 GAD 打造，首期容积率仅约 2.7，绿化率达 35%，让建筑与自然共生。家楼下即占地约 90 万㎡公园，相当于 1.6 个花城广场、126 个足球场大小，由国际设计大师 SWA 执笔打造，环境静谧舒适，公园首期已交付兑现，还荣获美国风景园林师协会奖【ASLA 金奖】与【Architizer A + Awards 公众最受欢迎奖】双国际荣誉。
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周边环境优势
越秀·大学城和樾府落位全国规模 TOP1 大学城——广州大学城，与 13 所高等学府为邻，人文氛围浓厚。这里是广州人文精神高地的社区，作为大学城改善三冠王，倾心打造建面 110 - 175m²低密公园豪宅，是板块内真正的纯改善住区。项目高知圈层聚集，业主多为大学知名教授或行业意见领袖，人文生活氛围难以复制，为业主提供了一个高品质、高格调的居住环境。
温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“越秀·大学城·和樾府”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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