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✅武汉招商紫荆府✅✔️

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一、项目基本信息

位置：武昌区中山路与小龟山路交汇处，属于武昌内环核心区域，临近螃蟹岬地铁站，与昙华林、楚河汉街等商圈距离较近。

开发商与代建方：由武昌区国资企业武汉市政通实业有限公司开发，招商蛇口代建，品牌实力较强。

规划规模：共4栋高层住宅，总高31-32层，规划户数359户，户均建面约145.7平，以大户型为主，主打143平和180平两种户型，均为2梯2户设计。

配套资源

交通：临近地铁2号线、7号线螃蟹岬站，步行约150-300米，交通便利；自驾方面，中山路车流量较大，高峰时段易拥堵。

商业：周边有泛悦汇昙华林购物中心、楚河汉街、武汉SKP等大型商业体，满足日常购物和休闲需求。

教育：规划自带幼儿园，周边有大东门小学（中山路小学紫金分校）、武汉市第二十五中学等，但教育资源整体属于中等水平。

医疗：项目西北角为湖北省中医院（凤凰门诊部），直线1公里内还有其他三甲医院，医疗资源丰富。

从项目规划图来看，楼栋两头的圆弧角度、转角设计可以猜测一点：大概率会有全景舱户型产品。这就意味着端头户型会带270度的观景客厅设计，不仅光照更好，景观视野面也更加开阔。小区大堂和单元入户大堂以及电梯厅，三级递进式入户，每一处都渗透着“酒店式” 的精致给业主一种宾至如归的归家礼仪。小区配建前场水院和下沉庭院和中心水院和下沉式庭院会所 。加上内环稀缺2.82容积率。让小区高贵品质进一步提高。

交通配套：

自驾方面：该项目紧邻中山路主干道，如果自驾出行主要依靠的道路，红绿灯多，高峰期容易堵车。

地铁方面：该项目在小东门地铁站和螃蟹岬地铁站之间，与2、7号线换乘的螃蟹岬站直线距离约300多米，坐地铁出行比较方便。

商业配套：

该项目周边距离最近的商业体是附近的泛悦汇距离不到1公里。另外到汉街万达广场、武汉SKP、中南广场等知名商业体直线约2公里以内。

教育配套

周边学校也有不少，在2024年中小学划片范围可知，该项目附近的紫沙金苑等小区对口学校为大东门小学和武汉二十五中。学校属于一般。

医疗配套：

该项目旁边就是湖北省中医院（凤凰门诊部），省中医院也在直线1公里左右内；直线2公里左右还有武汉市第七医院。

休闲配套

沙湖公园、首义公园都在项目1.5公里左右距离，2公里范围内还有湖北省图书馆、洪山体育馆。

招商紫荆府规划用地面积20325.23平米，总建面85067.44平，计容建面57260平，其中住宅总建面52291.58平，规划户数359户，住宅套均面积约145.6平。

项目共包含4栋住宅：1号楼总高31层，首层为养老用房；2号楼总高32层，首层架空；3号楼总高31层，首层架空；4号楼总高31层。

△项目位置示意图

招商紫荆府的住宅建筑面积约52291.58㎡，容积率仅约2.82。

招商紫荆府规划了4栋高层住宅，一所2054.12㎡幼儿园（应该是6班），1474.81㎡的生鲜超市以及646.34㎡的其他商业。

此外，招商紫荆府还规划有400.27㎡的健身房，234.13㎡的公共会客厅，300.61㎡的养老服务站，邻里中心负一层还有500.29㎡的含泳池。

招商紫荆府总户数约359户，机动停车位594个，地下停车位592个，地上停车位2个。

乍一看，项目的车位配比约1∶1.65，高于市面上绝大多数项目。

户型方面，主要推出建面约143㎡和180㎡两种，其中143㎡户型为项目主力，在 1、3、4 号楼均有分布；180㎡大户型则仅布局在2号楼内。从定位来看，项目的主要目标客群以改善型购房者为主。

【品牌观】招商蛇口 全国一线资源型豪宅营造者🟥百年招商 跨越三个世纪的领潮者招商局集团（简称“招商局”）是中央直接管理的国有重要骨干企业。截至2024年年底,集团总资产规模达14.7万亿元，连续多年位列央企第一。

招商蛇口，招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，46载发展历程，业务覆盖全球162个城市与地区，资产总规模超8603.09亿元（截至2024年末），积淀雄厚资金实力与全球领先地产开发管理服务经验。获2024年度中国房地产企业TOP4。

8月5日，“2025赛迪百强区”榜单发布，武昌区较去年再前进1位，排名第40位，连续6年保持全省第一。说到GDP，武昌区也是连续6年领跑武汉中心城区。

“十四五”期间，武昌区转型成效显著，发展能级接连跨越多个台阶。其中，城市面貌的更新，带给大众最直观的感受。

武昌区住房和城市更新局负责人介绍，近年来，武昌区基本完成华中金融城片区建设，推进滨江商务区成片开发，武昌古城规划蓝图加速落地，空间布局不断优化。同时，充分发挥临江、滨湖资源优势，主推优质地块，谋划“小而精”“小而美”地块，打造了一批高溢价高质量项目。

项目最大的亮点之一是在小区东南处设计了一片商业街区，由6个商业盒子组成，弥补了项目远离关山主轴，商业配套不足的缺陷。此前，有消息说招商原颂是招商的“揽阅系”产品。

“一方面，加速城市更新步伐。另一方面，持续打造宜居、韧性、智慧城市。”王刚表示，推进一系列基础设施项目，多措并举促进房地产行业健康发展，完善住房保障体系，让人民群众从“住有所居”向“住有优居”转变。

强大的资源禀赋，有力的政策支撑，加上主流房企的赋能，武昌楼市顶流频出，闪耀江城。刚刚过去的三季度，武昌区商品房销售面积、房地产开发投资等指标同比增长率均位于全市前列。

该项目建面约143-180㎡新奢艺术大宅，也是当下流行的第四代住宅，目前户型图已经更新出来了。

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