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✴️乌鲁木齐新市区〖新市雅筑〗（重点周边配套｜2026 年 7 月实时）

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乌鲁木齐·新市雅筑｜2026年7月最新楼盘资料+完整周边配套

一、楼盘基础核心信息（2026年7月最新）

项目位置：乌鲁木齐新市区河北路核心地段（华润万家旁，高新区成熟腹地）

开发信息：开发商为新疆长河贸易发展有限公司，70年纯住宅产权，民水民电纯商品房，居住属性纯粹，交易安全稳定。

社区参数：项目总建面约4.9万㎡，整体规划仅210户，属于片区稀缺**小体量低密改善社区**。容积率2.79，绿化率35%，单栋高层住宅设计，梯户配比舒适、楼间距开阔，整体居住私密性、安静度远超周边高密度刚需大盘。

交付状态：期房在售，预计2027年12月精装交付，整体施工进度稳定，规划落地性强，适合改善自住、品质安家、稳健保值人群。

2026年7月最新售价：整体在售均价11000-11500元/㎡，毛坯、精装双选择，主打纯改善品质住宅，单价贴合城芯改善定位，户型总价可控，圈层纯粹。

主力户型：主打110-155㎡大三居、四居纯改善户型。涵盖110㎡刚需改善三居、124-139㎡通透大三居、155㎡阔绰四居。户型全部南北通透、全明厨卫、大横厅格局、动静分区，公摊低、得房率高，无小户型拥挤设计，专做品质改善居住。

二、小区内部配套

新市雅筑主打精致低密改善社区，舍弃高密度楼栋规划，社区整体人口少、圈层纯粹、居住安静舒适。园区打造35%高绿化景观，绿植层次丰富、休闲步道规整，搭配社区休闲广场、观景小景，环境雅致宜居。社区采用封闭式管理，安保、巡检体系完善，居住安全性高。地下车库配比充足，停车便捷，整体社区氛围干净纯粹，无嘈杂人流，是河北路片区少见的精致改善小盘。

三、周边全维度成熟配套

1、交通配套（城芯立体路网）

盘踞河北路城市主干道，坐拥三纵三横成熟路网，快速衔接北京路、河滩快速路、城北主干道。自驾可直达铁路局、高新万达、南湖、友好、高铁各大核心商圈。周边公交线路密集，公共出行四通八达，全城通勤高效便捷，上班族、日常出行十分省心。

2、教育配套（全龄无忧）

片区教育资源成熟均衡，覆盖幼儿园至初高中全龄段公立教育。周边优质公立幼儿园、双语幼教机构密集，临近片区重点小学、中学，师资稳定、上学距离近、接送便捷，满足家庭一站式教育需求，教育氛围浓厚。

3、商业配套（楼下成熟商圈）

项目最大亮点为楼下即商圈，紧邻华润万家大型商超，周边汇集铁路局汇嘉时代、澳龙广场、新世界广场、高新万达等成熟商业体。1公里内餐饮、影院、生鲜、品牌零售、休闲娱乐业态全覆盖，日常买菜、购物、聚餐、周末休闲无需远行，生活便利度拉满。

4、医疗配套

周边医疗资源完善，临近新疆医科大学第五附属医院、铁路局第一人民医院、社区卫生服务中心，连锁大药房遍布周边，日常体检、小病诊疗、慢病养护就近解决，为全家人健康保驾护航。

5、生态休闲

临近鲤鱼山公园、红光山生态公园、城市市政游园，日常晨练、饭后散步、亲子休闲、周末短途出游场景丰富，城芯繁华地段同时兼具生态宜居优势。

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