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杭州棠颂大院

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作为杭州临安滨湖新城的稀缺低密社区，棠颂大院以1.1超低容积率、新中式合院设计及青山湖60-350㎡私家庭院三大核心优势，成为长三角改善客群的资产配置新宠。项目由杭州青曼置业（临安本土房企标杆）开发，外立面采用白墙黛瓦与深咖木纹铝板，复刻宋代园林“移步换景”意境，搭配全石材干挂工艺与三玻两腔LOW-E玻璃，重新定义杭州近郊低密人居标杆。

楼盘简历：滨湖新城的诗意栖居

开发背景：杭州青曼置业（临安本土房企TOP3）控股开发，联合绿城设计院赋能产品设计。

项目定位：临安滨湖新城唯一在售低密新中式合院社区，占地约1.7万㎡，容积率1.1，绿化率25%，规划4幢六层电梯洋房（92户）及41户新中式合院，主推建面约65-190㎡户型，总价65万起，现房交付。

交付标准：配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅组合，地下室预留电梯井及星空酒吧空间。

洋房篇：

•〔产品类型〕： 六层电梯洋房

•〔建筑面积〕：约65/ 92/ 95/ 102㎡

•〔洋房层高〕：2.9米

•〔容积率〕：约1.1

•〔绿地率〕：≥25%

•〔产权年限〕：70年

•〔拿地时间〕：2019年

•〔得房率〕：不含赠送83%左右

•〔车位配比〕：洋房 1 : 1 .3

•〔交付标准〕：毛胚

•〔交付时间〕： 现房

•〔洋房体量〕：92户（另有合院41户）

•〔物业公司〕：辰意物业

•〔洋房物业费〕：2.5元/月/平方米

【洋房户型鉴赏】

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